Alle Inserate: Kanton Tessin (Ticino)

PARADISO: ufficio 205mq centro città / accesso immediato

A PARADISO , a 50m da LUGANO , centralità , alta visibilita’ ed eccellente logistica rispetto a tutti i mezzi di trasporto, proponiamo UFFICI interamente rinnovati in contesto professionale con amministrazione in-house.Paradiso é un comune virtuoso , alle porte di Lugano, che permette di sfruttare tutti i servizi e gli intrattenimenti di LUGANO e che vanta un moltiplicatore per la tassazione vantaggioso.Spazi modulabili molto luminosi con ampie finestre e vista aperta e/o sulla città, dotati di riscaldamento ed aria condizionata tramite vettilconvettori e ricambio dell’aria.Ogni ufficio è dotato di entrata indipendente. Un lungo corridoio con comodi archivi e un’area break condivisa completano il piano . Posteggi su richiesta presso l’autorimessa propria, diversi posteggi pubblici e posteggi blu nei dintorni.Dettagli informativi contattandoci.

Moderno Ufficio di Pregio a Pochi Minuti dal Lungolago a Paradiso

Vendiamo a Paradiso, in posizione centrale e strategica a soli 300 metri dal LAGO e vicino a tutti i principali servizi e infrastrutture, vendiamo elegante e moderno UFFICIO di 4.5 locali, l'accesso autostradale nord-sud si raggiunge in pochi minuti. La città di Lugano dista 5 minuti d'auto/bus e 10 min a piedi sul lungolago. L'ufficio è situato al 3° piano di uno stabile moderno e si sviluppa su 3 lati. La superficie commerciale di 130 mq è così ripartita: atrio d'ingresso con comodi armadi a muro, ampio open space, corridoio, servizio ospiti, ufficio/sala riunioni, ufficio direzionale + bagno con doccia e finestra. Gli uffici sono luminosi e ben rifiniti con parquet in rovere, bagni in travertino, tripli vetri, aria condizionata indipendente a soffitto e con sistema di deumidificazione, illuminazione a faretti, tapparelle elettriche, tende interne a rullo, ecc... Il design moderno e funzionale degli spazi interni rende l'ufficio accogliente e versatile, adattandosi facilmente alle diverse esigenze lavorative e tipologie di attività professionali. Vantaggioso moltiplicatore fiscale del 62 %. Un'ottima opportunità per chi desidera un'ufficio moderno, in posizione strategica e ben servita a Paradiso.Due posteggi in linea in autorimessa a CHF 100'000.-.In Paradiso, in a strategic location, close to all services and just a few minutes from the lake promenade and the motorway exit Lugano Sud, we propose for sale a prestigious 4.5 room office on the third floor. The office exposed on three sides has a surface of 105 sqm.FEATURES: - hand planed oak parquet flooring- travertine clad bathrooms- spotlights distributed in the 3 rooms and bathrooms, LED ceilings in the large room- in the guest bathroom there is an autonomous water heat pump for the air conditioning and dehumidification system- triple glazing- geothermal systemCurrently the flat is used as an office, it is possible to request to change the destination of use to primary residence. In the building there are also the shares for the destination to secondary residence. Price: CHF 840'000.-Cellar and two parking spaces in line in garage: CHF 100'000.- (not included in the price)

Ufficio 55mq centro città / accesso immediato

A PARADISO , a 50m da LUGANO , centralità , alta visibilita’ ed eccellente logistica rispetto a tutti i mezzi di trasporto, proponiamo UFFICI interamente rinnovati in contesto professionale con amministrazione in-house.Paradiso é un comune virtuoso , alle porte di Lugano, che permette di sfruttare tutti i servizi e gli intrattenimenti di LUGANO e che vanta un moltiplicatore per la tassazione vantaggioso.Spazi modulabili molto luminosi con ampie finestre e vista aperta e/o sulla città, dotati di riscaldamento ed aria condizionata tramite vettilconvettori e ricambio dell’aria.Ogni ufficio è dotato di entrata indipendente. Un lungo corridoio con comodi archivi e un’area break condivisa completano il piano . Posteggi su richiesta presso l’autorimessa propria, diversi posteggi pubblici e posteggi blu nei dintorni.Dettagli informativi contattandoci.

Ufficio 205mq centro città / accesso immediato

A PARADISO , a 50m da LUGANO , centralità , alta visibilita’ ed eccellente logistica rispetto a tutti i mezzi di trasporto, proponiamo UFFICI interamente rinnovati in contesto professionale con amministrazione in-house.Paradiso é un comune virtuoso , alle porte di Lugano, che permette di sfruttare tutti i servizi e gli intrattenimenti di LUGANO e che vanta un moltiplicatore per la tassazione vantaggioso.Spazi modulabili molto luminosi con ampie finestre e vista aperta e/o sulla città, dotati di riscaldamento ed aria condizionata tramite vettilconvettori e ricambio dell’aria.Ogni ufficio è dotato di entrata indipendente. Un lungo corridoio con comodi archivi e un’area break condivisa completano il piano . Posteggi su richiesta presso l’autorimessa propria, diversi posteggi pubblici e posteggi blu nei dintorni.Dettagli informativi contattandoci.

Palazzina da reddito a Mendrisio

Palazzina da reddito a Mendrisio, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi e dal centro cittadino.L’edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra. La palazzina ospita un totale di 3 appartamenti ed 1 locale commerciale:- Ampio locale commerciale di 3 locali al piano terra- 3.5 locali e 2.5 locali al primo piano- 5.5 locali al secondo piano Al piano terra è presente una lavanderia condominiale. Esternamente sono disponibili 5 posti auto scoperti. SUL complessiva: 285 mqSuperficie fondo: 328 mqAnno di costruzione 1965. Nel 2015 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento a tutti gli immobili ed il rifacimento del tetto.I pavimenti sono in gres, laminato nell’attico, i serramenti sono in PVC con doppi vetri. Cucine arredate con elettrodomestici di qualità. Ogni appartamento dispone di lavanderia privata.Attualmente tutti i locali sono affittati e la redditività annua supera il 5%. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.La posizione di questa palazzina è strategica, in pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi cittadini, supermercati, ristoranti e attività commerciali.Rif.: V-PE-MEN-PAS-8

CENTRALE IN EDIFICIO STORICO

Ideale per chi desidera un ambiente di lavoro spazioso e luminoso nel cuore di Lugano. Questo ufficio in affitto offre ben 6 camere separate, perfette per organizzare al meglio lo spazio e garantire la massima privacy. Situato in un edificio storico, con parcheggio riservato per la tua comodità. L'ampio corridoio permette un facile accesso a tutte le stanze, rendendo il lavoro più efficiente e piacevole. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un luogo di lavoro accogliente e professionale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - centrale- con parcheggio- in edificio storico- con 6 camere separate- ampio corridoio- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 1 (1 x WC / lavandino)Trasporti pubblici: scuola media, 1,2 kmScuole: bus, 100 mNegozi: Manor, 200 m

Edifica la tua villetta nel verde con il profumo del bosco

Ideale per l'edificazione di una casa mono-famigliare e per gli amanti della natura e della tranquillità, il terreno si estende su una superficie di 601 mq inserito in una zona edificabile R2. Pianeggiante e ubicato in zona residenziale soleggiata, dispone di un accesso privato; il confine con il bosco garantisce privacy e tranquillità a contatto con la natura. La nostra offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Accesso indipendente+ Due posti auto coperti + due scoperti+ Altezza massima 7,50+ Distanza confini 6,00 m+ Indice di sfruttamento 0,40%+ Ottima esposizione solare+ Possibilità di edificare residenza secondariaI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito immosky.ch

Solo per costruttori, terreno in posizione dominante

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 1.025 mq esposto a sud-ovest. La parcella di terreno è inserita in zona residenziale semi-estensiva R2. Vicinanza a tutti i servizi, vista meravigliosa, contesto residenziale immerso nel verde, tutto ciò e molto altro offre questo luogo perfetto per edificare la prossima dimora per la tua grande famiglia. In alternativa, se sei un costruttore per costruire immobili a reddito in zona prestigiosa e altamente richiesta. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ indice di sfruttamento 0.4+ altezza massima 7.5 m+ distanza minima da confine 3.0 m+ distanza minima tra fabbricati 6.0 m+ indice di occupazione massimo 30%+ pendenza massima del tetto 40%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Attività commerciale con annessa attrezzatura da palestra a Mendrisio

Attività commerciale con annessa tutta l’attrezzatura da palestra in vendita a Mendrisio. Il centro fitness ha attualmente sede al piano terra dell’edificio SASSI CENTER. L’attività specifica è quella di centro di allenamento con tecnologia EMS (elettro-stimolazione muscolare), risulta già ben avviata, e prevede anche la possibilità di trattamenti a domicilio. Viene ceduta con tutta l’attrezzatura, gli arredi e gli abbonamenti già in essere.Gli spazi locati sono composti da: ingresso con area reception, due spogliatoi, sala gym, sala massaggi, area docce con servizi.Questa attività in vendita si trova in zona strategica di Mendrisio, per la comodità e vicinanza all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria di San Martino e al centro cittadino. Nelle immediate vicinanze è presente il centro commerciale Fox Town. Rif. V-OS-MEN-MAS-7

Cessione quota di operazione immobiliare a Melano

Cessione quota di operazione immobiliare a Melano, che prevede la realizzazione di un nuovo complesso immobiliare di sole 7 unità abitative.Uno degli attuali promotori detiene una quota del 50.2% di 4 dei 7 appartamenti disponibili. E viene ceduta tutta la sua parte di quota.L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per la primavera/estate del 2024 e la consegna avverrà entro l’autunno 2025.Gli immobili posti dal primo piano in su godranno di una splendida vista lago.Gli appartamenti oggetto della cessione dell’operazione sono:PPP1 – 3.5 locali al piano terra con giardinoPPP3 – 3.5 locali duplex con giardino, piano terra/piano primoPPP5 – 2.5 locali al secondo piano con terrazzoPPP6 – 3.5 locali al secondo piano piano con terrazza e solariumAd ogni immobile è assegnata una cantina. Gli appartamenti di 3.5 locali sono dotati di 2 posti auto, mentre il 2.5 locali dispone di 1 solo posto auto.Il terreno si trova in un contesto residenziale tranquillo a breve distanza dal lago e dal lido.MISUREQuota parte di terreno: 1.017 mqRif.: V-IM-MEL-SCA

Terreno edificabile di 750 mq in posizione soleggiata e con vista aperta

Splendido terreno di 750 mqVendesi terreno edificabile a Seseglio, frazione di Chiasso.Il terreno, di forma regolare, sopraelevato rispetto alla strada comunale, in posizione soleggiata e con vista aperta ha una superficie di 750 mq. La particella si trova in zona RE2, zona residenziale estensiva, con le seguenti norme edificatorie: - piani abitabili 2- indice di sfruttamento massimo 0.4- indice di occupazione massimo 30%- altezza massima ml 7.50- distanza minima dai confini ml 3.00 Prezzo di vendita: Chf 490'000.- (ca. Fr. 653.- al mq) Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

RANCATE - TERRENO EDIFICABILE ZONA CANTINE

RANCATE - TERRENO EDIFICABILE ZONA CANTINEProprietà che ben si presta per essere trasformata in un piacevole ritrovo dove trascorrere nella frescura le ore più calde delle giornate estive o dove godere dei prodotti della tradizione contadina, in piacevole compagnia, nel periodo autunnaleLa particella di 1300 mq ubicata in zona cantine a Rancate è così composta:1080 mq terreno boschivo290 mq terreno edificabileIn questa parte di Rancate, ?denominata zona cantine? possono essere edificate nuove costruzioni a determinate condizioni.Infatti, come previsto dall'art. 34 delle norme di attuazione del piano regolatore di Mendrisio ? quartiere Rancate ?la zona è riservata all'edificazione, al mantenimento e al completamento edilizio delle cantine, destinata al deposito di quei prodotti dell'attività agricola che devono essere sottoposti a processo d'invecchiamento. È concessa la possibilità di realizzare uno o più locali di soggiorno temporaneo?La proprietà è raggiungibile con l'auto (fuoristrada) anche se normalmente una barriera con lucchetto impedisce il transito ai non autorizzati.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

VENDESI TERRENO EDIFICABILE A PEDRINATE IN CENTRO

VENDESI TERRENO EDIFICABILE A PEDRINATE IN CENTROVendesi terreno edificabile a Chiasso, frazione di Pedrinate, in zona centrale. È accessibile dalla strada asfaltata che attraversa il paese.Il sedime della particella, di forma trapezoidale e di configurazione parte in leggera pendenza e parte in forte pendenza a balze, ha una superficie di 1'858 mq.Con il fronte principale rivolto a sud / sud-ovest, gode di un ottimo soleggiamento.Servizi primari a disposizione nel centro di Chiasso.Trasporto pubblico a disposizione nelle vicinanze.La particella si trova parte in zona RE3, zona residenziale estensiva a 3 piani, con i seguenti parametri edificatori:indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.5altezza max 10.50 mldistanza dai privati 4.50 mlLa parte in zona RU2, zona residenziale unifamiliare a 2 piani con i seguenti parametri edificatori:indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.3altezza max 7.50 mldistanza dai privati 3.00 mlSuperficie terreno: 1'858 mqPrezzo Chf 920'000.- ( Chf 670.--/mq).Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.-----------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Terreno edificabile pianeggiante di 1'409 mq

Terreno edificabile pianeggiante e soleggiatoProponiamo in vendita a Coldrerio interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, molto soleggiata e nel verde. Tutti i principali servizi, le infrastrutture, i trasporti pubblici e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.Sul terreno è presente una piccola costruzione accessoria.La particella di 1409 mq si trova in zona residenziale semintensiva R3 con i seguenti parametri edificatori:- indice di sfruttamento massimo 0.6- indice di occupazione massimo 30%- altezza massima alla gronda ml 10.00- altezza massima al colmo ml 12.00- distanza minima dai confini ml 4.00Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti.

TERRENO EDIFICABILE DI 2113 MQ

TERRENO EDIFICABILE DI 2113 MQVendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2'113 mq su totali 5'000 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0Chf 1160.-/mqZona destinata in primo luogo all'abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l'ambiente abitativo.Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato.Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO

Il meraviglioso terreno situato nella pittoresca Montagnola si estende su una superficie di 1000 m². Qui sarà possibile costruire dodici appartamenti con garage attorniati da giardino. La posizione privilegiata sulla Collina d'oro offre una tranquilla zona residenziale e un alto tenore di vita. Situato nel distretto di Lugano, Montagnola è anche la sede del museo Herman Hesse e offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, palestre, negozi e ristoranti. Non perdere questa fantastica occasione in una delle zone più attraenti della regione. Un occasione da non perdere.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - terreno con licenza di costruire- progetto di costruzione approvato- ottimo investimento- capacità per docici appartamenti con garages- posizione privilegiata Collina d'oro- zona residenziale tranquilla- buon tenore di vita- a Montagnola nel distretto di Lugano e sede del museo Hermane Hesse- vicinissimo a scuole, palestra, negozi e ristoranti- buona offerta turistica- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: ottimoTrasporti pubblici: bus, 210 mScuole: scuola media, 950 mNegozi: Migros, 750 m / Coop, 1 km / ristoranti, 800 m

Grande ufficio a Lugano in zona centrale

Grande ufficio a Lugano, in posizione centrale, comoda a tutti i collegamenti e alla stazione ferroviaria.Situato al terzo piano, di un edificio ad uso amministrativo, questo ufficio si compone di 7 locali. Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. Attualmente l’ufficio di circa 160 mq è composto da: ingresso, sala riunioni, postazioni lavorative, stanzino adibito a locale server, area break e locale di servizio.Possibilità di acquistare dei posti auto interni a 100.000 CHF ognuno.Questo ufficio in vendita a Lugano è ben visibile dalla strada e facilmente raggiungibile dai clienti.MISUREUfficio: 290 mqRif. V-BV-LUG-GOT-13

Terreno edificabile a Balerna

Terreno edificabile a Balerna, in una posizione comoda ai servizi, alle scuole e allo svincolo autostradale.È possibile sfruttare gli indici per creare un complesso residenziale che si sviluppa su 3 livelli e che ospita 3 appartamenti di circa 103 mq ognuno.L’indice di sfruttamento è lo 0.4, l’indice di occupazione è del 35%, mentre l’altezza alla gronda è di 11 metri.La posizione è strategica, a poca distanza dai principali collegamenti stradali, autostradali, dalle scuole e dai servizi.MISURETerreno: 776 mqRif.: V-BP-BAL-GOT-19Prezzo trattabile!

Grande locale commerciale a Paradiso

Grande locale commerciale a Paradiso, in un edificio di recente costruzione, situato a breve distanza dal centro di Lugano.Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità.Situato al piano terra, il locale di circa 360 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni e di 3 diversi ingressi. La disposizione attuale prevede due ampi locali open-space non separati e quattro bagni.3 posti auto in autorimessa sono compresi nella pigione mensile.La palazzina è stata edificata negli ultimi anni e l’immobile si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene mediante serpentine. Impianto di condizionamento. Questo locale si trova in zona strategica a Paradiso, a poca distanza da tutti i principali servizi, dal centro di Lugano e dal lungolago.La zona è servita da diverse fermate dell’autopostale ed in pochi minuti è possibile raggiungere l’accesso autostradale di Lugano Sud.MISURELocale commerciale: 360 mq SPESEPigione: 7.750 CHF / meseRif. FRA-PPP38