Industrieobjekt Kaufen: 5703 (Seon)

Im Zentrum von Wettingen: Café & Bistro

Dieses Café & Bistro befindet sich an einem top Standort im Zentrum von Wettingen.Das Lokal ist sehr gut sichtbar und hat eine Terrasse mit Sonnenlage.Das aktuelle Konzept als Café und Bistro mit Konditorei-Angeboten ist beliebt und erfolgreich. Über Mittag werden warme Mahlzeiten wie Pizza angeboten. Bei schönem Wetter gibt es draussen einen feinen Grill.Das Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand, vor kurzem wurde es komplett renoviert. Die Ausstattung ist hochwertig. Im Lagerraum gibt es auch zwei neue Kühl - und Gefrierzellen.Die Mietkosten sind extrem tief, weil der Betreiber vom Café & Bistro alles komplett selber investiert und renoviert hat (Rohbaumiete). Wichtig: Man kann das Lokal nicht als klassisches Restaurant nutzen, weil es keine Gastro-Lüftung gibt. Man darf hier backen und kochen, aber nicht Grillieren oder Frittieren.Es gibt 40 Innenplätze und die sonnige Terrasse hat ebenfalls 40 Sitzplätze.Der Übernahmepreis für den laufenden und schlüsselfertigen Betrieb, das komplette Inventar, Mobiliar, Küche, usw. beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf Gewerbe Wohlen (Werk 1)

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine Gewerbeparzelle mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten in der Gemeinde Wohlen AG zu präsentieren. Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümerschaft die Parzelle Nr. 1458 inkl. bestehender Gewerbebaute (Werk 1). • Parzellengrösse von 4'997 m² und 3'135 m² Nutzfläche • Produktionshalle mit einer Höhe von 4 Metern • Stabiler Ertrag auf Bestand: Das Objekt ist bis mindestens Mitte 2026 für rund CHF 370'000 p.a. vermietet und kann im aktuellen Zustand fortgeführt und wiedervermietet werden. • Die ideale Parzellenform bietet eine optimale Bebaubarkeit mit grossen Ausnutzungsreserven Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial!

Sisseln liegt ca. 20 Fahrminuten von Basel und ca. 30 Fahrminuten von Zürich direkt bei der Autobahn A3-Ausfahrt Eiken. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: • Werkstatt/Gewerbe und Umschlagflächen von ca. 1'450m2 • Büroflächen von ca. 490m2 • Lagerflächen von ca. 592m2 • Parkplätze: 37 Innen-PP und 6 Aussen-PP Gerne steht Ihnen Herr Abi Pranjes für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. ObjektDiverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989RaumprogrammUntergeschoss:Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²Erdgeschoss:Eingangshalle 27.1 m²Büro 55.1 m²Archiv 15.8 m²Büro 27 m²Büro 21.7 m²WC-Anlage 14 m²Lage innerhalb MettauDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 15 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Für wen eignet sich das Objekt?Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HOHE RENDITE, MITTEN IM ZENTRUM

Dieses einzigartige 24.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m