Industrieobjekt Kaufen: 4310 (Rheinfelden)

Praxis-/ Büro- / Atelier- oder Gewerbefläche zu verkaufen

Die Erdgeschossfläche dieser modernen Überbauung eignet sich hervorragend für Praxis, Büro, Atelier und stilles Gewerbe.Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau, daher eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau.- Gewerbefläche auf einer Ebene 244 m2- 2 Terrassen mit einer Fläche von jeweils 44.5 m2- Vorplatz mit einer Fläche von 47 m2- Individuelle Raumaufteilung möglich- Innenausbau nach Wunsch- Ein Abstellraum im Untergeschoss kann zusätzlich erworben werden- 8 Parkplätze können ebenfalls erworben werdenGerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HOCHWERTIGER GEWERBERAUM - UNMITTELBAR VOR SUHR/AARAU

Einzigartiger und hochwertiger GeweberaumIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir ein grosszügiger Gewerberaum: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: • Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau • Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt • Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen • Optimaler Grundrisse • Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern • Energieeffizientes und ökologisches Heizen • Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wohnvielfalt: • 1 x Gewerbefläche • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen • 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1120 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre

Wohnhaus mit Restaurant und Schopf

Sind Sie interessiert an einem Wohnhaus mit Restaurant und Schopf in Böttstein?Das Haus liegt in einer schönen Gegend und verfügt über ein gemütliches Restaurant mit Platz für ca. 30 Personen, ein Säli für ca. 20 Personen und eine geräumige Gastroküche. Der Außenbereich bietet eine Gartenwirtschaft für ca. 45 Personen sowie Parkplätze für Gäste.Weiter gibt es im EG eine WC Anlage für Damen und Herren, Vorratsraum, Waschküche und einen kleinen Aufenthaltsraum.Im OG befindet sich die 6.5-Zimmer Wirten Wohnung mit Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, fünf Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Laube rundet diese Wohnung ab.Ebenfalls zum Objekt gehört ein schöner Gewölbekeller und einen grosszügigen Estrich. Die Renovierungsbedürftigkeit des Objekts bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Durch die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder Häuser auf dem Grundstück zu errichten, besteht Potenzial für zusätzliche Wohnflächen.Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.