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"Bauland in Holziken"

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Availability:
Immediately
Type:
Building plot
Land area:
890 m2

Characteristics

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Description

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in der Gemeinde Holziken. Mit einer Fläche von 890 m2 und einer AZ von 0.45 lassen sich 400 m2 Geschossfläche erstellen. Somit ist die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weiteres möglich. Eine Bebauungsstudie liegt vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nachbarparzelle (Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen).

Kaufpreis: Fr. 825.- / m2 (erschlossen bis Parzellengrenze)

Zonenvorschriften W2:

  • AZ: 0.45

  • Grenzabstand klein / gross:  4 Meter / 8 Meter

  • Gebäudehöhe / Firsthöhe:  7 Meter / 10 Meter

Aktuell läuft eine Überarbeitung der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Holziken. Diese tritt frühestens im Sommer 2024 in Kraft. Änderung erfahren in der Zone W2 die Gebäude- und Fassadenhöhe, welche um jeweils 1 Meter auf 8 Meter resp. auf 11 Meter erhöht werden sollen.

Lage:

Die Gemeinde Holziken zählt 1'699 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und liegt im Bezirk Kulm. Die Gemeinde verfügt neben einem Kindergarten über eine Primarschule. Die Oberstufen können in Schöftland besucht werden. Verkehrstechnisch liegt Holziken günstig. Der Autobahnanschluss Aarau West liegt 2.5 km entfernt und die Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel sind in 45 erreichbar.

Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

R. Müller Treuhand GmbH, Henzmanstrasse 20, 4800 Zofingen

Contact

R. Müller Treuhand GmbH / Reto Müller

Listing ID
4001136130
Object ref.
8za9y.cwpz4

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