"Laufenburg: Charmantes und Denkmalgeschütztes MFH mit unverbaubarem Rheinblick in Grenznähe"

Absolute Top-Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze: Ein Lebenstraum für die ganze Familie und das perfekte Heim für Romantiker.

Laufenburg (Baden) ist eine beliebte geschichtsträchtige Kleinstadt und liegt direkt am Ufer des Rheins im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg gegenüber dem ebenso historisch interessanten Laufenburg Schweiz. Die malerische Grenzstadt verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur und befindet sich ca. 36 km von Basel und 50 km von Zürich entfernt.

Das Mehrfamilienhaus in Laufenburg wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage in der Nähe der Altstadt ermöglicht kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, die sich aufgrund der attraktiven Lage und Ausstattung hervorragend vermieten lassen. Zudem liegt das Haus direkt an der Schweizer Grenze. Da das Objekt derzeit leer steht, können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen und somit Ihren Ertrag selbst verwalten. Die Wohnungen bieten durch ihre Größe und den direkten Rheinblick ein besonderes Wohngefühl und sind daher bei Mietern sehr begehrt.

Die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt von Laufenburg sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Durch die Vermietung der Wohnungen lässt sich ein solides Einkommen erzielen. Das Objekt eignet sich daher sowohl für private Anleger als auch für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, attraktiver Lage und guter Vermietbarkeit. Mit seiner direkten Sicht auf den Rhein und den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen ist es eine lohnende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen am Hochrhein. Zudem profitiert man durch den Denkmalschutz von einer höheren Abschreibung und vielen weiteren Vorteilen.