"Moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung"
Address
Hintere Bahnhofstrasse 9A, 5080 LaufenburgPrice
- Buy price:
- CHF 660,000.–
Main information
- Availability:
- 31.10.2024
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 3.5
- Floor:
- GF
- Surface living:
- 91 m2
- Last refurbishment:
- 2020
- Year built:
- 2010
Characteristics
Balcony / Terrace
Wheelchair access
Child-friendly
Parking space
Garage
Elevator
Minergie construction
Description
Die moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.
Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlen und Fakten zur Gemeinde
Laufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.
Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.
Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.
Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 3-5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können.
Infos zur Wohnung
Die gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Der Preis für den Tiefgaragenparkplatz kostet zusätzlich CHF 35'000.-, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist.
Raumaufteilung
- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²
- Küche 8.03 m²
- Schlafzimmer 1 16.61 m²
- Schlafzimmer 2 15.62 m²
- Badezimmer / WC 4.67 m²
- Abstellraum 5.39 m²
- Gang 5.83 m²
- Eingang 7.25 m²
- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)
Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.
Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.
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Contact
Rouven Kabay
- Listing ID
- 4000987187
- Object ref.
- 2hj68.tc4ck