""Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen.""
Address
D, 6830 ChiassoPrice
- Buy price:
- CHF 3,008,400.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 1300 m2
- Floor space:
- 1670 m2
- Land area:
- 453 m2
- Last refurbishment:
- 2024
- Year built:
- 1950
Characteristics
Pets allowed
Balcony / Terrace
Cable TV
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Elevator
New building
Description
In einer ruhigen, aber strategisch gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Die Nähe zu Mittel-, Grund- und Vorschulen, zum Schul- und Gemeindebad sowie zu anderen zentralen Einrichtungen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.
Grundstücksgröße und Gebäudestruktur: Das Gebäude steht auf einem 453 m² großen Grundstück, wovon 286 m² vom Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Obergeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von 1300 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss von 286 m².
Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, darunter 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lager im Untergeschoss. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen machen das Anwesen für verschiedene Mieter geeignet, von kleinen Familien bis hin zu größeren.
Weitere Überlegungen:
Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um kurzfristige Wartungskosten zu reduzieren und die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver zu machen.
Eine Rendite von 5% kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition betrachtet werden.
Die strategische Lage in der Nähe von Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert des Eigentums.
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Viewing
Contact for viewing
Caterina Purrazzello
Contact
Caterina Purrazzello
- Listing ID
- 4000957759
- Object ref.
- zfn0v.fd9q7