Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo situata in un signorile quartiere residenziale ai margini del nucleo storico di Stabio. La posizione collinare e dominante orientata verso sud garantisce una bella vista aperta e tanto sole. La proprietà gode di privacy ed è completamente circondata da un'alta siepe sempreverde. La superficie abitabile di questa bella villa è di ca. 457 m2 in aggiunta a ca. 157 m2 di locali di servizio e la si può vivere sia come abitazione unifamiliare che come bifamiliare. Il curatissimo e grande terreno pianeggiante ha una superficie totale di ca. 2'200 m2. La villa si compone di: atrio d'ingresso con bagno per ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosissima cucina attrezzata, ampi portici sui due piani principali, 5/6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, spaziosa lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico. Grande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni.Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in einem herrschaftlichen Wohnviertel am Rande des historischen Zentrums von Stabio. Die hügelige und dominante Lage nach Süden sorgt für eine schöne freie Sicht und viel Sonnenschein. Das Anwesen geniesst Privatsphäre und ist vollständig von einer hohen, immergrünen Hecke umgeben. Die Wohnfläche dieses schönen Anwesens beträgt ca. 457 m2, dazu kommen noch ca. 157 m2 an Dienstflächen, und kann als Einfamilienhaus oder als Doppelhaus bewohnt werden. Das gepflegte und grosse flache Gelände hat eine Gesamtfläche von ca. 2'200 m2. Die Villa besteht aus: Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, sehr geräumige ausgestattete Küche, grosse Veranden auf den zwei Hauptgeschossen, 5/6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästeappartement mit Kamin, Grottino mit Kamin, geräumige Waschküche/Bügelzimmer, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Heizungsraum. Grosse Garage für 4 Autos und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen.Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a stately residential area on the edge of the historic centre of Stabio. The hilly and dominant position facing south ensures a beautiful open view and lots of sunshine. The property enjoys privacy and is completely surrounded by a tall evergreen hedge. The living area of this beautiful property is approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of service rooms and can be lived as a single-family home or as a duplex house. The well-kept and large flat terrain has a total surface area of approx. 2'200 m2. The villa consists of: entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, very spacious equipped kitchen, large porches on the two main floors, 5/6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, spacious laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room. Large garage for 4 cars and yard with numerous outdoor parking spaces.

Grande proprietà in magnifica posizione con vista stupenda

Grande proprietà in magnifica ubicazione esclusiva e dominante, con una splendida vista imprendibile sul lago, sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La villa è stata edificata in una posizione rialzata e troneggia sulla collina di Castagnola come la più elevata di tutte le proprietà circostanti. Il potenziale edificatorio ne permette un'ulteriore ampliamento per poterla portare ad essere una delle proprietà più fantastiche della zona. La superficie del terreno è di ca. 2'100 m2, la superficie abitabile totale è di ca. 1'300 m2 e comprende ampi spazi con grandi salotti, una biblioteca, due cucine, numerose camere da letto, camere per il personale, un grande giardino d'inverno di ca. 300 m2 utilizzato attualmente come spazio espositivo, home theater, una spaziosa zona fitness (con palestra, sauna, bagno turco, idromassaggio, bagni Kneipp, ecc.) e vari locali dispensa/cantina/deposito oltre ai vani tecnici. Completano la proprietà due garage e sei posteggi esterni.Grosse Liegenschaft in wunderbarer, exklusiver und dominierender Lage, mit einer atemberaubenden Sicht auf den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und thront über den Hügel oberhalb Castagnola in der schönsten Position der ganzen Nachbarschaft. Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten erlauben eine weitere Vergrösserung und somit könnte diese Villa eine der erlesensten Liegenschaften am Monte Brè werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'100 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 1'300 und besteht aus grossen Räumlichkeiten mit Salons, Bibliothek, zwei Küchen, mehrere Schlafzimmer, Zimmer für das Personal, ein grosser Wintergarten von ca. 300 m2 momentan als Ausstellungsraum benutzt, Home Theater, ein grosser Fitnessbereich (Gym, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbäder, usw.) und mehrere weitere Räume (Depots, Abstellräume, Keller und Technikräume). Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen und sechs Aussenparkplätze.Large property in wonderful, exclusive and dominant location, with breathtaking views upon the lake, the bay of Lugano and the surrounding mountains. The villa is located in an elevated position and towers over the hill above Castagnola in one of the most beautiful locations of the whole area. The buildout capability allow an additional enlargement and this would make it one of the most fantastic properties of the hill of Monte Brè. The plot has a size of about 2'100 m2, the living area is about 1'300 m2 and consists of : living rooms, library, two kitchens, several bedrooms, staff rooms, large winter garden of about 300 m2 now used as exhibition space, home theater, big fitness area (gym, sauna, steam bath, whirlpool, Kneipp baths, etc.) and many other rooms (storage, cellars, technical rooms). To the property belong two garages and six outdoor parking lots.

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa nuova con magnifica vista panoramica che spazia aperta sul lago, la citta di Lugano e i bei monti circostanti. La proprietà è inserita nella pittoresca e tranquilla frazione di Albonago sul Monte Brè e la città si raggiunge in pochi minuti. La villa è stata edificata nel 2015 con finiture di alto standing e ha una superficie abitabile di ca. 300 m2 ai quali si aggiungono ca. 50 m2 di locali accessori. Il terreno è in parte boschivo ed ha una superficie di ca. 1'700 m2. Si compone di: spazioso soggiorno, cucina Poliform super attrezzata, camera da letto padronale con grandissimo locale guardaroba e con un grande bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Completano la villa numerose terrazze, una piscina esterna, una bella terrazza-solarium di 55 m2 sul tetto, un garage per due auto e due posteggi esterni.Moderne, neue Villa mit wunderbarer und offener Aussicht auf den See, die Stadt Lugano und auf die schönen umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich im malerischen und ruhigen Stadtteil Albonago am Monte Brè und die Stadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa wurde 2015 mit erleseneren Materialien erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 300 m2, dazu kommen ca. 50 m2 an Diensträume. Das Grundstück ist teils bewaldet und hat eine Fläche von ca. 1'700 m2. Die Villa besteht aus: Geräumiger Wohnraum, sehr gut ausgestattete Küche der Marke Poliform, Hauptschlafzimmer mit sehr grosser Garderobe und en-suite Badezimmer mit Jacuzzi-Wanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bäder, Abstellraum/Keller, Waschküche und Heizungsraum. Die Villa hat ausserdem mehrere Terrassen, ein Swimmingpool, eine schöne 55 m2 grosse Dachterrasse, eine Garage für zwei Autos und zwei Parkplätze.Modern new villa with wonderful views upon the lake, the city of Lugano and the beautiful surrounding mountains. The property is located in a picturesque and quiet part of the city called Aldesago on Monte Brè and the city is easy-to-reach within a few minutes. The villa was built in 2015 with high-end finishings and has a living area of about 300 m2 plus about 50 m2 of service spaces. The plot is partially wooded and has an area of about 1'700 m2. The villa consists of: spacious living room, well-equipped kitchen by Poliform, master bedroom with very large walk-in closet and ample en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, three more bedrooms with three bathrooms, storeroom/cellar, laundry and technical room. The villa has moreover several terraces, a swimming pool, a scenic 55m2-large roof garden, a garage for two cars and two parking lots.

Comodo e accogliente appartamento di 2 locali a due passi dal centro

Comodo appartamento di 2,5 locali ubicato in una posizione molto centrale e praticissima, a pochi passi dal centro storico, dal lago e dalla stazione ferroviaria. L'appartamento si trova in una zona immersa nel verde, in una palazzina di soli 5 appartamenti ed è stato rinnovato con gusto nel 2013. La superficie abitabile è di ca. 55 m2 in aggiunta a ca. 17 m2 di terrazza. Questo bel appartamento si compone di un atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina attrezzata semi-aperta, una camera da letto e un bagno con vasca. Dal soggiorno e dalla camera da letto si ha accesso diretto alla bella terrazza. Possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa a CHF 150'000.Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler und sehr günstiger Lage gelegen, nur wenige Schritte von historischem Stadtzentrum, vom See und vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grünen, in einem Haus mit nur 5 Wohnungen und sie wurde im Jahre 2013 renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m2, dazu kommt die 17 m2 grosse Terrasse. Diese schöne Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich, ein heller Wohnraum, die ausgestattete, halboffene Küche, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Von Wohnraum und Schlafzimmer geht man direkt auf die hübsche Terrasse. Es ist möglich, einen Parkplatz in der Garage für CHF 150'000 zu erwerben. Comfortable 2,5-room apartment set in a central and very convenient location, at a short distance from the historical city center, the lake and also close to the railway station. The apartment is located in a green area, in a house with just 5 residential units and it has been tastefully renovated in 2013. The living area is about 55 m2 plus a terrace of about 17 m2. This lovely apartment consists of: the entrance area, a bright living room, a bedroom and a bathroom with a tub. From the living room and the bedroom there is direct access to the cozy terrace. It is possible to purchase a parking lot in the garage for CHF 150'000.

Bella villa in posizione panoramica molto soleggiata e con vista lago

Bella villa in posizione panoramica rialzata e molto soleggiata, con una magnifica vista sul Golfo di Agno e sui monti. La superficie abitabile è di ca. 220 m2 e il terreno ha una superficie totale di 1'297 m2. La casa si compone di: accogliente soggiorno con camino e soppalco-studio, zona pranzo, moderna cucina superaccessoriata (frigo americano, tritarifiuti, miscelatore con luce LED ecc.), 3 camere da letto, camera ospiti, due bagni, toilette ospiti, lavanderia, cantina e ripostigli. Bellissima veranda con camino e cucina, ideale per passare le serate in compagnia, inoltre comodo Whirlpool con casetta-spogliatoio, piscina esterna e lift. Garage per 2 auto e posteggio. A due passi da Lugano a dalle scuole internazionali (TASIS, Franklin College) ma immersa nel verde.Schönes Haus im Grünen, in wunderbarer und erhöhter Lage mit einer atemberaubenden Sicht auf die Bucht von Agno und auf die Berge. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m2 und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'297 m2. Dieses gemütliche Haus besteht aus: schöner Wohnraum mit Kamin und Galerie, Essraum, sehr gut ausgestattete Küche (Food Center-Kühlschrank, Abfallzerkleinerer usw.), 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Bäder, Gästetoilette, Waschküche, Keller und Abstellräume. Hübsche Veranda mit Kamin und Küche, ideal um schöne Feste mit Freunden zu feiern. Ausserdem hat es ein Whirlpool mit Umkleidehäuschen, ein Schwimmbad und einen Aufzug. Garage für 2 Autos und Parkplatz. Am Waldrand, aber trotzdem nur wenige Minuten von Lugano und den internationalen Schulen (TASIS, Franklin College) entfernt.Lovely house located in an elevated, panoramic and very sunny position, with an wonderful view on the Gulf of Agno and on the mountains. The living area is about 220 m2 and the total area of the plot is 1'297 m2. This cosy house consists of: nice living room with fireplace and a gallery, dining area, very well equipped and modern kitchen (food-center refrigerator, trash shredder etc.), 3 bedrooms, guest room, 2 bathrooms, guest toilet, laundry, storerooms and cellar. Beautiful veranda with fireplace and kitchen, ideal for parties through all the seasons. Whirlpool with cabana, swimming pool and elevator. Garage for 2 cars and parking lot. At the edge of the woods but only a few minutes from Lugano and the international schools (TASIS, Franklin College).

Lussuosa e importante villa signorile nel verde in zona comoda

Lussuosa e importante villa signorile nel verde, ubicata in zona residenziale molto comoda e pratica, a due passi dai principali servizi. La villa, con una superficie abitabile di ca. 400 m2, ha spazi generosi e dispone di un bel porticato esterno molto particolare, abbellito da colonne in granito. Il grande terreno è di ca. 2'400 m2 con giardino ben curato e in buona parte pianeggiante. Si compone di: spazioso atrio d'accesso, grande soggiorno con pavimenti in cotto, alti soffitti con travi a vista e zona camino, salottino TV/studio, sala da pranzo, spazioso soppalco (studio/biblioteca/musica ecc.) di ca. 50 m2 aperto sul soggiorno, terrazze, ampio portico con camino/barbecue, cucina abitabile ben accessoriata, camera padronale con ampio guardaroba e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto, tre bagni, bagno ospiti, cantina vini, ripostiglio, cantina, locale tecnico, garage per due auto e parcheggi esterni.Grosse und herrschaftliche Villa im Grünen, in sehr günstig gelegener Wohngegend, in der unmittelbaren Nähe von Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnzufahrt. Die Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 400 m2, hat grosszügige Räumlichkeiten und eine schöne Veranda mit besonderem Granit-Säulengang. Das Grundstück ist ca. 2'400 m2 gross mit einem gepflegten Garten und mehrheitlich flach. Die Villa besteht aus: geräumiger Eingangsbereich, grosser Wohnraum mit Cotto-Böden, hohen Decken mit Holzbalken und Kaminecke, weiterer Salon/TV-Zimmer, Esszimmer, ca. 50 m2 grosse Galerie (Studio/Bibliothek/Musik usw.), Terrassen, grosse Veranda mit Kamin-Barbecue und Säulengang, gut ausgestattete Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Bad, drei weitere Zimmer, drei Bäder, Gästebad, Weinkeller, Abstellraum, Keller, Heizungsraum, Garage für zwei Autos und Parkplätze.Spacious and elegant villa surrounded by a lovely garden, located in a strategic residential area, in the proximity of schools, shops, bus stop and motorway access. The villa, with a living area of about 400 m2, has well-spaced rooms and a beautiful porch with granite columns. The plot has a size of about 2'400 m2 with a lovely and well-kept garden and it is mostly flat. The villa consists of: broad entry hall, large living room with cotto flooring, high ceiling with wooden beams and a fireplace corner, second living room/TV room, dining room, large gallery of about 50 m2 (study/library/music etc.), terraces, spacious porch with fireplace-barbecue and granite columns, well equipped eat-in kitchen, master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom, three more bedrooms, three bathrooms, guest bathroom, storeroom, cellar, technical room, garage for two cars and outdoor parking lots.

Bella casa bifamiliare d'epoca con molti spazi a disposizione

Bella casa d'epoca di fine '800, completamente e sapientemente ristrutturata pochi anni fa. La casa dispone di un bel giardino e si trova in una zona del nucleo storico di Balerna molto ben servita e tranquilla. La superficie abitabile totale è di ca. 520 m2 ed è attualmente suddivisa in due appartamenti perfettamente indipendenti, ognuno con il proprio giardino privato. Inoltre abbiamo un altro appartamentino indipendente di ca. 50 m2. Si tratta di una splendida proprietà, ideale per due famiglie o anche come casa con studio professionale.Schönes altes Haus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, vor einigen Jahren mit viel Geschmack und Einsatz komplett renoviert. Das Haus hat einen schönen Garten und es befindet sich in einer gut platzierten, ruhigen Lage im historischen Kern von Balerna. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 520 m2 und sie ist momentan auf zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, beide mit einem eigenen privaten Gartenanteil. Dazu kommt noch eine weitere kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m2. Es handelt sich um eine besondere Liegenschaft, ideal für 2 Familien oder auch als Wohnung plus Berufsbereich (z. Bsp.als Praxis).Beautiful old house from the end of the 19th century, completely and tastefully renovated only a few years ago. The house has a nice garden and is situated in a strategic position in the historical center of Balerna. The total living area is about 520 m2 and it s currently divided in two independent apartments each one with its own private garden. There is also another small apartment of 50 m2. It is a special property, ideal for two families or for professional activities (for ex. as medical office).

Bel terreno edificabile in posizione tranquilla con vista meravigliosa

Bel terreno edificabile situato in una zona residenziale privilegiata e baciata dal sole nella parte superiore di Cadro, su di una tranquilla stradina di quartiere. La vista sulla vallata di Lugano è aperta e panoramica, regalando spettacolari vedute dei maestosi monti circostanti e persino oltre. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è molto comoda e interessante: in soli dieci minuti si raggiungono sia il centro-città che l'accesso autostradale (grazie al collegamento garantito dalla galleria Vedeggio-Cassarate), inoltre a brevissima distanza si trova la fermata del bus, sia scolastico che per la città. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondato dalla bellezza della natura. Il terreno terrazzato ha accesso dalla parte superiore, una superficie totale di ca. 680 m2 e si presta alla costruzione di una o anche due abitazioni. Attualmente vi si trova un rustico. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 306 m2.Schönes Baugrundstück in einer privilegierten, sonnigen Wohngegend im oberen Teil von Cadro, an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen. Die Aussicht über das Tal von Lugano ist offen und panoramisch und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden majestätischen Berge und sogar darüber hinaus. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung können die Bewohner eine sehr exklusive und entspannte Atmosphäre geniessen. Die Lage ist sehr günstig und attraktiv: in nur zehn Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss (durch den Vedeggio-Cassarate-Tunnel), und die Bushaltestelle für den Schulbus und für die Stadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen. Das terrassierte Grundstück hat einen Zugang vom oberen Teil, eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 und eignet sich für den Bau von einem oder sogar zwei Häusern. Derzeit befindet sich dort ein rustikales Gebäude. Die Bauplanungsdaten erlauben den Bau einer maximalen Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 306 m2.Beautiful building plot in a privileged, sunny residential area in the upper part of Cadro, located on a quiet neighborhood street. The view over the valley of Lugano is open and panoramic and offers a spectacular view of the surrounding majestic mountains and even beyond. Thanks to the presence of other beautiful villas in the area, residents can enjoy a very exclusive and relaxed atmosphere. The location is very convenient and attractive: in just ten minutes you can reach both the city center and the highway access (through the Vedeggio-Cassarate tunnel), and the bus stop for the school bus and for the city is just a few steps away. This beautiful plot is ideal for building a home, the perfect solution for anyone looking for a quiet and sunny location surrounded by nature. The terraced plot has access from the upper part, a total area of approx. 680 m2 and is suitable for the construction of one or even two houses. Currently there is a rustic building. The construction planning data allow the construction of a maximum gross living area (SUL) of approx. 306 m2.

Bel terreno edificabile in posizione tranquilla con vista meravigliosa

Bel terreno edificabile situato in una zona residenziale privilegiata e baciata dal sole nella parte superiore di Cadro, su di una tranquilla stradina di quartiere. La vista sulla vallata di Lugano è aperta e panoramica, regalando spettacolari vedute dei maestosi monti circostanti e persino oltre. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è molto comoda e interessante: in soli dieci minuti si raggiungono sia il centro-città che l'accesso autostradale (grazie al collegamento garantito dalla galleria Vedeggio-Cassarate), inoltre a brevissima distanza si trova la fermata del bus, sia scolastico che per la città. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondato dalla bellezza della natura. Il terreno terrazzato ha accesso dalla parte superiore, una superficie totale di ca. 680 m2 e si presta alla costruzione di una o anche due abitazioni. Attualmente vi si trova un rustico. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 306 m2.Schönes Baugrundstück in einer privilegierten, sonnigen Wohngegend im oberen Teil von Cadro, an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen. Die Aussicht über das Tal von Lugano ist offen und panoramisch und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden majestätischen Berge und sogar darüber hinaus. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung können die Bewohner eine sehr exklusive und entspannte Atmosphäre geniessen. Die Lage ist sehr günstig und attraktiv: in nur zehn Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss (durch den Vedeggio-Cassarate-Tunnel), und die Bushaltestelle für den Schulbus und für die Stadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen. Das terrassierte Grundstück hat einen Zugang vom oberen Teil, eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 und eignet sich für den Bau von einem oder sogar zwei Häusern. Derzeit befindet sich dort ein rustikales Gebäude. Die Bauplanungsdaten erlauben den Bau einer maximalen Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 306 m2.Beautiful building plot in a privileged, sunny residential area in the upper part of Cadro, located on a quiet neighborhood street. The view over the valley of Lugano is open and panoramic and offers a spectacular view of the surrounding majestic mountains and even beyond. Thanks to the presence of other beautiful villas in the area, residents can enjoy a very exclusive and relaxed atmosphere. The location is very convenient and attractive: in just ten minutes you can reach both the city center and the highway access (through the Vedeggio-Cassarate tunnel), and the bus stop for the school bus and for the city is just a few steps away. This beautiful plot is ideal for building a home, the perfect solution for anyone looking for a quiet and sunny location surrounded by nature. The terraced plot has access from the upper part, a total area of approx. 680 m2 and is suitable for the construction of one or even two houses. Currently there is a rustic building. The construction planning data allow the construction of a maximum gross living area (SUL) of approx. 306 m2.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 263 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 105 m2 di SUL (superficie utile lorda). È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 120 m2.Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 105 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt.Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 263 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 105 m2 SUL (gross living area). An outline plan has already been prepared for the construction of an adjoining house with a gross living area of approx. 120 m2.

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti ubicata in un contesto residenziale comodo e soleggiato. A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri sportivi e per il tempo libero, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora. In poco tempo si raggiungono inoltre l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria. La bella palazzina, edificata con cura nel 1996, si compone di 3 appartamenti di 4,5 locali (uno per piano) ai quali si aggiungono gli spazi di servizio al piano interrato dove si trovano la grande lavanderia, le 3 cantine e il locale tecnico. Ogni appartamento ha una superficie abitabile di ca. 113 m2 e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con un bel balcone, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti. Completano la proprietà 6 posteggi esterni (3 coperti). L'edificio si trova in un ottimo stato di manutenzione e gli appartamenti sono tutti affittati con contratti di locazione a lunga durata con una regolare rendita annuale.Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in einer komfortablen und sonnigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Das schöne, 1996 sorgfältig errichtete Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (eine pro Etage), zu denen die Servicebereiche im Untergeschoss hinzukommen, wo sich die grosse Waschküche, die 3 Keller und der Technikraum befinden. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m2 und besteht aus: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, gemütlichen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sechs Aussenstellplätze (3 davon überdacht) vervollständigen die Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und die Wohnungen sind alle mit langfristigen Mietverträgen mit einem regelmässigen Jahreseinkommen vermietet.Small and well-kept building of only 3 apartments located in a comfortable and sunny residential environment. In a short distance, we find all the main services such as schools, stores, sports and leisure centers, post office, bank, pharmacy and more. In a short time you can also reach the highway access and the train station. The nice building, built with care in 1996, consists of 3 apartments of 4.5 rooms (one per floor) to which are added the service spaces in the basement where the large laundry, 3 cellars and the technical room are located. Each apartment has a living area of approx. 113 m2 and consists of: entrance area, bright living room with a nice balcony, comfortable eat-in kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with bathtub and a guest toilet. Six outdoor parking spaces (3 covered) complete the property. The building is in a very good state of maintenance, and the apartments are all rented on long-term rental contracts with a constant annual income.

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2 in zona soleggiata e tranquilla, alla fine di una sicura e poco trafficata stradina di quartiere, comunque ben collegata alla rete stradale principale. L'area circostante è molto verde e il terreno gode di una bella vista panoramica aperta sui monti e le colline circostanti. Il terreno è ben curato, con una superficie sufficiente per permettere la realizzazione di una bella villa spaziosa, 2 case un po' meno grandi oppure 3 - 4 appartamenti dato che il Piano Regolatore permette una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 278 m2. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante, senza essere isolati dalla vita sociale. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondati dalla bellezza della natura. Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz. Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel. Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 278 m2 zulässt. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.Nice flat building plot of approx. 696 m2 in a sunny and quiet area, at the end of a safe and little-traveled neighborhood lane, however well connected to the main road network. The surrounding area is very green, and the plot enjoys a nice open panoramic view of the surrounding mountains and hills. The land is well-maintained, with sufficient area to allow the construction of a nice spacious villa, 2 slightly less large houses or 3 - 4 apartments since the Land Use Plan allows a maximum gross living area (SUL) of approx. 278 m2. Due to the presence of other beautiful villas in the area, residents will enjoy a very pleasant exclusive and relaxing atmosphere without being isolated from social life. This beautiful plot is ideal for building a custom home, the perfect solution for those looking for a quiet and sunny place surrounded by the beauty of nature.

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 434 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 173 m2 di SUL (superficie utile lorda). È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 120 m2.Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 434 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 173 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt.Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 434 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 173 m2 SUL (gross living area). An outline plan has already been prepared for the construction of an adjoining house with a gross living area of approx. 120 m2.

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 con splendida vista sul lago e sui monti circostanti. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 375.5 m2. Esiste un progetto per 2 case unifamiliari indipendenti di 5 ½ locali l'una. Questo progetto, con licenza da rinnovare, è comunque a disposizione gratuitamente per gli acquirenti ma lo stesso è da adeguare alle nuove norme edificatorie.Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück mit herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Golfplatz von Magliaso und den komfortablen Regionalzug Lugano-Ponte Tresa. Der Zonenplan erlaubt den Bau von einer maximalen Bruttowohnfläche von ca 375.5 m2. Es gibt bereits ein Projekt für zwei freistehende Häuser mit je 5 ½ Zimmern. Dieses Projekt, mit einer zu erneuernden Genehmigung, steht den Käufern kostenlos zur Verfügung, muss aber an die neuen Bauvorschriften angepasst werden.Beautiful building plot of approx. 751 m2 with magnificent views of the lake and the surrounding mountains. Lake Lugano, the Magliaso golf course and the comfortable Lugano-Ponte Tresa regional train can be reached in just a few minutes. The zoning plan permits the construction of a maximum gross living area of approx. 375.5 m2. There is already a project for two detached houses with 5 ½ rooms each. This project, with a permit to be renewed, is available to buyers free of charge, but must be adapted to the new building regulations.

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.