VIEL FREIRAUM IN IHRER NEUEN WOHNUNG
Sie suchen eine exklusive und moderne Wohnung? Hohe Räume? Dann haben Sie Ihr neues Schmuckstück gefunden!An einer beliebten Lage in Hermetschwil-Staffeln, präsentiert sich Ihre stilvolle 5,5-Zimmer Dachwohnung mit viel Platz und zwei Tiefgaragenparkplätzen (je zzgl. CHF 30'000.-).Neben einer hochwertigen und offenen Küche, die bestimmt für das eine oder andere Kocherlebnis sorgen wird, dürfen Sie sich auch über die grosszügigen Schlafzimmer direkt an einem Badezimmer erfreuen und verwöhnen lassen. Besonders beliebt ist das offene Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die für mehr Licht mit dem Zugang zum Balkon sorgen und die hohen Decken. Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung zu melden!- ÖV in Gehweg- Primarschule in Hermetschwil-Staffeln- Weiterführende Schulen in Bremgarten- Einkaufsmöglichkeiten in Bremgarten- Gut gelegen in diverse Richtungen- Kinderspielplatz vor der HaustürDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
Helle 3.5 Zimmerwohnung im Herzen von Lachen
Lachen//RESERVIERT//Willkommen in Ihrer neuen 3.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss an bester Lage im schönen Lachen SZ. Die Wohnung begeistert mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und verbindet zeitlose Eleganz mit vielen modernen Annehmlichkeiten und auserlesenen Materialien, um ein komfortables Zuhause zu bieten.Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die gute Anbindung an Autobahnen, Bahnhöfe oder Buslinien macht diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.Die beiden Badezimmer sind modern und harmonisch abgestimmt und bieten einen hohen Komfort in vielen Bereichen. Das Gäste WC verfügt über einen eigenen Waschturm. Der grosszügige Balkon bietet auch an heissen Sommertagen einen erholsamen Rückzugsort und eine einmalige Weitsicht auf die Berge und den Zürichsee. Hoch über den Dächern von Lachen geniesst man ruhige Momente der Erholung. Ein optimal gelegener Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, gibt es in dieser Liegenschaft die Möglichkeit einen oder mehrere Parkplätze zu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Besonderheiten • Attraktiver moderner Grundriss • Nasszelle mit separater Badewanne und Dusche • Separates WC mit Waschturm • grosszügige Terrasse • Zentrale Lage LachenDie Gemeinde Lachen mit knapp 9'500 Einwohnern ist direkt am schönen Zürichsee gelegen und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Der attraktive Steuerfuss und die umfangreiche Infrastruktur in und um Lachen machen den Wohnort zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Schweiz.Die Gemeinde verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. In wenigen Autofahrminuten können Sie den Autobahnanschluss in Lachen SZ Richtung Zürich und Chur erreichen. Ein attraktiver Fussweg führt am See entlang Richtung Altendorf und weiter nach Pfäffikon SZ. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern selber oder in den anliegenden Gemeinden decken alle Wünsche ab.Nicht zu vergessen sind die unendlichen Sportaktivitäten in der Gemeinde selber und im näheren Umfeld. Egal ob sport- oder wanderbegeistert. Die Gemeinden Lachen, Altendorf und Pfäffikon/Freienbach vereinen alles, was an Infrastruktur gefragt ist. Dabei nicht zu vergessen, dass Lachen über eines der schönsten Strandbäder am Zürichsee verfügt. Dieses ist über die Sommermonate immer sehr zahlreich besucht.Auch für den Nachwuchs bietet die Gemeinde Lachen Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule an. Höhere Fachschulen sowie Internationale Schulen sind in Pfäffikon SZ zu finden.Das Vereinsangebot in der Gemeinde ist sehr zahlreich und so finden Jung und Alt die richtige Aktivität.Viele Gründe somit im schönen Lachen zu wohnen.Weitere Informationen bekommen Sie unter https://www.lachen.ch/
TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT VIELEN VORTEILEN
LUXUS UND AUSSICHTSie suchen eine exklusive und moderne Wohnung als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung? Geräumig und beim Bau nicht gespart? Dann haben Sie Ihr neues Schmuckstück gefunden!An einer beliebten Lage von Schaanwald, präsentiert sich Ihre stilvolle 4,5-Zimmer Wohnung mit viel Platz und unüblichen DREI Tiefgaragenparkplätzen (je zzgl. CHF 35'000.-).3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Xth9N1iqQRw&brand=0&mls=1&Neben einer hochwertigen und offenen Küche, die bestimmt für das eine oder andere Kocherlebnis sorgen wird, dürfen Sie sich auch über die grosszügigen Schlafzimmer direkt an einem Badezimmer erfreuen und verwöhnen lassen. Besonders beliebt ist das offene Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die für mehr Licht mit dem Zugang zum Balkon sorgen und die Galerie welche speziell als Schlafzimmer mit Glaswand erstellt wurde. Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung zu melden!Die Lage: - Exklusive und sehr beliebte Lage- Gut gelegen in diverse Richtungen und Fernsicht über Wald und Berg- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Nähe Schaanwald oder in Feldkirch über die Grenze- Wenige Minuten Fussweg bis zum ÖV nach z.B. Vaduz FL oder Buchs SGWohnung:- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik- Nasszellen im Zimmer oder gleich nebenan- Terrasse mit dimmbarer Beleuchtung und unverbaubarer Aussicht- Eigene Waschmaschine und Tumbler- Modern Einrichtungsmöglichkeiten (Übernahme von Möbel möglich)
Gepflegte 4.5 Zimmer Gartenwohnung an sehr zentraler Lage
SiebnenDie Ortschaft Siebnen gehört politisch zu den drei Gemeinden Galgenen, Schübelbach und Wangen. Die Grenzen verlaufen mitten durch den Ortskern. Siebnen besteht somit aus den Ortsteilen Siebnen-Galgenen, Siebnen-Schübelbach und Siebnen-Wangen.Das Quartier liegt am Dorfrand von Siebnen-Wangen. Trotz der Lage am Dorfrand ist die dörfliche Infrastruktur von Siebnen mit Migros und Coop, diversen Detaillisten, Post und Bank gut gedeckt. Diese sonnige ruhige Lage, abseits vom Durchgangsverkehr und doch in kurzer und bequemer Fussdistanz zu den täglichen Einkaufsläden, zeigt die tolle Lage dieser Wohneinheit.Ein erweitertes Einkaufsangebot mit täglichem Abendverkauf bietet das Obersee-Center in Lachen und das Seedamm-Center in Pfäffikon oder auch die zahlreichen Boutiquen und Läden der Stadt Rapperswil-Jona.Mehr Informationen unter www.schuebelbach.chDiese attraktive moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung liegt im Herzen von Siebnen. Leicht zurückversetzt von der Hauptstrasse liegt diese gut besonnte und schöne Gartenwohnung in einer ruhigen Überbauung. Die interessante Raumaufteilung, der helle und offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich sind grosszügig konzipiert. Die Küche ist geräumig und einladend. Der gemütlich nach Süden ausgerichtete Sitzplatz ist sehr schön begrünt und ist sehr gut besonnt und lädt zum Verweilen ein. Alle Einkäufe und wichtigen Dienstleistungen können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bushaltestelle ist keine 50m entfernt. Die Liegenschaft hat eine Liftanlage. Ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenparkplatz direkt beim Eingang gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Besonderheiten • Sehr zentrale Lage • ausschliessliches Benutzungsrecht Gartenanteil • grosszügige Zimmer • grosszügiger Tiefgaragenplatz
RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IM HERZEN VON WOHLEN
An einer beliebten Lage im Zentrum von Wohlen, präsentiert sich Ihr neues Renditeobjekt.Zwei Gewerbe im EG3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DGEs besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!Wohnungen:- Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik- Grosse Balkon- Jede Wohnung hat eigenen Waschraum- Modern EinrichtungsmöglichkeitenBesichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.Die Lage: - Exklusive und sehr beliebte Lage - Zentral gelegen in diverse Richtungen- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt- Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AGRenditeRendite IST: 4,08%Rendite SOLL: 4,72%Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT
Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle
MFH MIT AUSBAUPOTENZIAL
Hochwertige 4.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage
//RESERVIERT//In einem gepflegten modernen Mehrfamilienhaus an interessanter Wohnlage bieten wir eine attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG an.Die Wahl der Materialen wurde mit Sorgfalt gewählt, um einen eleganten hochwertigen Ausbaustandart zu gewährleisten. Die moderne offene Küche mit Kochinsel, der exklusive Eichenparkett, die grossen und hellen Zimmer und das Elternschlafzimmer mit integriertem Bad bieten einen Wohnkomfort der besonderen Art. Ein exklusiver Ausbau für anspruchsvolle Kunden. Zwei grosszügigen Tiefgaragenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Als Investitionsobjekt könnte diese Wohnung ebenfalls interessant sein, da diese vollzeitig vermietet war. Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.Könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Besonderheiten • grosser verglaster Balkon mit Teilseesicht • gepflegter und hochwertiger Eichenparkettboden geölt • moderne und grosse Schlafzimmer • neuwertige moderne Küche • 2 grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage
