Attique traversant

Cet appartement traversant 115 m2 PPE de 4 pièces est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu.Proche du centre ville et de toutes les commodités il vous offre :- Un grand hall- Une cuisine équipée avec accès sur la terrasse- Un très grands salon - salle à manger avec accès sur une terrasse de 11 m2 et un balcon de 9,7 m2- WC visiteur- Débarras- Deux chambres, dont une avec une véranda faisant office de bureau et l'autre avec un balcon de 16,8 m2- Cave- Il n'y a pas de place de parking, le centre des Charmilles vous offre les places de parking à proximité.Valeur Vénale : CHF.1'400'000Diese 4-Zimmer-Durchgangswohnung befindet sich im 7. und obersten Stockwerk eines top gepflegten Gebäudes. In der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten bietet es Ihnen: - Eine große Halle - Eine ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Ein sehr großes Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zu einer 26 m2 großen Terrasse - Besucher-WC - Abstellraum - Zwei Schlafzimmer, eines mit 13 m2 Veranda und das andere mit 13 m2 Terrasse - Keller - Es gibt keinen Parkplatz, das Zentrum von Les Charmilles bietet Parkplätze in der Nähe. Marktpreis: CHF.1'400'000,- SAVINTER SAThis 4-room crossing apartment is located on the 7th and top floor of a perfectly maintained building. Close to the city center and all amenities, it offers you: - A large hall - An equipped kitchen with access to the terrace - A very large living room - dining room with access to a 26 m2 terrace - Visitor WC - Storage room - Two bedrooms, one with a 13 m2 veranda and the other with a 13 m2 terrace - Cellar - There is no parking space, the center of Les Charmilles offers parking spaces nearby. Life annuity real-estate. The seller keeps the occupancy right lifelong. Age of the seller: Man 85 years old.Market price: CHF.1'400'000,-

Belle propriété dans un environnement protégé

Demeure du 19ème siècle (1820), entièrement rénovée en 2009, agrémenté de son parc entièrement clôturé d'environ 4'300 m2, dont 824 m2 en zone village. Entourée de bambous et de diverses essences, avec son étang et son chalet, offrant une vue dégagée sur le panorama des Alpes et du Mont Tendre et la forêt.La propriété est située à la fin d'une impasse offrant une tranquillité absolue dans un superbe cadre de verdure.Les volumes de cette belle demeure avec vue sur le parc, sont le résultat d'une mise en valeur réussie de design contemporain. Elle est répartie sur trois niveaux et totalise une surface au plancher de 890 m2. Belles terrasses, dont une surélevée, viennent compléter ce bien.Trois dépendances, deux caves, une buanderie, un chenil, un réduit outillage, un chalet, et un garage pour deux voitures offrent un comfort complémentaire.Parcelle en faible pente agrémentée d'un étang avec cascade. Surface sécurisé et clôturé, accessible par 2 portails électriques avec vidéo-phone.19th century residence (1820), completely renovated in 2009, with its fully fenced park of approximately 4,300 m2, including 824 m2 in the village area. Surrounded by bamboo and various species, with its pond and its chalet, offering an unobstructed view of the panorama of the Alps and Mont Tendre and the forest. The property is located at the end of a dead end offering absolute tranquility in a superb green setting. The volumes of this beautiful house overlooking the park, are the result of a successful enhancement of contemporary design. It is spread over three levels and has a total floor area of 890 m2. Beautiful terraces, including one raised, complete this property. Three outbuildings, two cellars, a laundry room, a kennel, a toolbox, a chalet, and a garage for two cars offer additional comfort. Sloping plot with a pond with a waterfall. Secure and fenced area, accessible by 2 electric gates with video-phone.

Très bel appartement à Montana

Appartement de 91 m2 au coeur des alpes, à Crans-Montana, village réputé pour ses sports d'hiver et d'été. La résidence est implantée au milieu de la végétation, avec vue sur les Alpes et la Vallée du Rhône.Descriptif:-Hall dentrée avec 6 armoires-Cuisine ouverte sur un bar-Salon, spacieux et lumineux, avec cheminée, ouvert sur la terrasse avec en contrebas un jardin-Une salle de bain avec WC-Une salle de douche-Une chambre avec un lit 180x200-Une chambre avec deux lits 90x200 et un lit 120x200 en mezzanine. Couchages : 4/6 personnesSituation:L'immeuble se trouve à 300m des remontées mécaniques et à 200m des bus et navettes pour toute la station, centre ville, Golf et remontées mécaniques. Funiculaire à 1,5km reliant la Gare de Sierre à la station de Montana.Informations complémentaires: L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur, orientation Sud avec une place de parking en sous-sol et une place à l'extérieur. Changement des fenêtres en 2021 Triple vitrage.Prix de vente: CHF 822'000,-Garage en complément: CHF .50'000Appartement de 91 m2 au coeur des alpes, à Crans-Montana, village réputé pour ses sports d'hiver et d'été. La résidence est implantée au milieu de la végétation, avec vue sur les Alpes et la Vallée du Rhône.Descriptif:-Hall dentrée avec 6 armoires-Cuisine ouverte sur un bar-Salon, spacieux et lumineux, avec cheminée, ouvert sur la terrasse avec en contrebas un jardin-Une salle de bain avec WC-Une salle de douche-Une chambre avec un lit 180x200-Une chambre avec deux lits 90x200 et un lit 120x200 en mezzanine. Couchages : 4/6 personnesSituation:L'immeuble se trouve à 300m des remontées mécaniques et à 200m des bus et navettes pour toute la station, centre ville, Golf et remontées mécaniques. Funiculaire à 1,5km reliant la Gare de Sierre à la station de Montana.Informations complémentaires: L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur, orientation Sud avec une place de parking en sous-sol et une place à l'extérieur. Changement des fenêtres en 2021 Triple vitrage.Prix de vente: CHF 822'000,-Garage en complément: CHFF.50'000,-Appartement de 91 m2 au coeur des alpes, à Crans-Montana, village réputé pour ses sports d'hiver et d'été. La résidence est implantée au milieu de la végétation, avec vue sur les Alpes et la Vallée du Rhône.Descriptif:-Hall dentrée avec 6 armoires-Cuisine ouverte sur un bar-Salon, spacieux et lumineux, avec cheminée, ouvert sur la terrasse avec en contrebas un jardin-Une salle de bain avec WC-Une salle de douche-Une chambre avec un lit 180x200-Une chambre avec deux lits 90x200 et un lit 120x200 en mezzanine. Couchages : 4/6 personnesSituation:L'immeuble se trouve à 300m des remontées mécaniques et à 200m des bus et navettes pour toute la station, centre ville, Golf et remontées mécaniques. Funiculaire à 1,5km reliant la Gare de Sierre à la station de Montana.Informations complémentaires: L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur, orientation Sud avec une place de parking en sous-sol et une place à l'extérieur. Changement des fenêtres en 2021 Triple vitrage.Prix de vente: CHF 822'000,-Garage en complément: CHF 50'000

SAVINTER ANNECY - 15 MIN D'ANNECY - PROPRIETE D'EXCEPTION

Situé à 15 minutes d'Annecy, faisant partie de l'aire d'attraction d'Annecy, entre le massif des Bauges à mi-chemin entre les lacs d'Annecy et du Bourget, cette propriété allie un charme incontournable et une construction de qualité, répondant aux derniers standards. Surface parcelle: 2'274m2, surface habitable ( certificat Carrez 429.45m2), surface au sol 467,40m2.Les extérieurs comprennent un jardin avec des multiples essences rares, trois terrasses, garage -atelier de 70 m2 pouvant abriter un bateau.La disposition intérieure offre des surfaces lumineux et accueillantes: un double salon avec cheminée, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une cave à vin et des multiples rangements et dressings.Une vaste véranda avec les poutres en châtaignier apparentes, grandes baies vitrées, ouvre une magnifique vue panoramique sur la nature et les montagnes. Cette espace est équipée d'un four à pizza et est accessible depuis la cuisine, depuis la terrasse avec une vue sur la piscine. L'espace SPA contient une piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant et une belle cascade, une sauna, le tout est complété par un espace de fête avec un bar, les installations et éclairage de deejaying.Les prestations de standing comprennent, 2 pompes à chaleur, chauffage par le sol, éclairage extérieurs, cameras de surveillance, portail électrique, hifi intégré dans l'espace wellness. Aéroport par la Douane de Bardonnex se trouve à 45 minutes en voiture. Gare TER est à 5.5km env. Gare TGV d'Annecy est à 16 km env. Bonne desserte routière, un environnement calme et agréable.Pour une visite nous équipes vous accompagnent en français, anglais, allemand et russe. Ce bien est proposé en forme d'une vente à terme, occupation par les vendeurs durant 5 ans( Le délai d'occupation est négociable, vente classique est envisageable).Prix de vente (valeur occupée) : 1'627'000,- EUR, Honoraires d'agence inclus. Valeur vénale: 1'980'000,- EUR.Performance énergétique: 92 kWh/m2/an (B)Performance climatique: 3kgCO2/m2/anTaxe foncière: 2053 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche ( Carrez-Zertifikat 429.45m2), Grundfläche 467,40m2.Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der...

Maison à Bellevue (GE). VIAGER occupé. Idéalement située.

VIAGER occupé. Investissement sécurisé et avantageux fiscalement. Maison jumelée par les garages, tout près de l'entrée de Genève, elle saura vous séduire par sa situation et son environnement.Surface habitable d'env.150m2, 6 pièces, jardin d'env. 200m2, deux garages ,une place de parking extérieure, Sous-sol aménagé.Distribution: *Au RDC - Hall d'entrée- WC visiteur- Cuisine équipée- Salon avec une cheminée - Salle à manger - donnant sur le jardin d'environ 200 m2.*A l'étage- 3 chambres - Salle de bain- Douche - WC.*Combles - Très grande pièce à vivre, aménagée.*Sous-Sol- Buanderie - Débarras - lumineuse pièce à vivre - salle de bain - petite cuisine - sortie sur le jardin .Deux garages et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Double vitrage posé en juin 2022.Valeur vénale : CHF.1'650'000,-Bouquet (paiement unique à la signature chez le notaire) CHF.1'100'000,-VIAGER occupé: occupation à vie par le vendeur. Age du vendeur: Homme de 85 ansNous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et une visite:SAVINTER SA - Expert de la vente en viager.Leibrente-Immobilien, bewohnt. Sichere und steuereffiziente Geldanlage.Zwillingshaus durch Garagen verbunden, ganz in der Nähe der Einfahrt nach Genf, wird Sie mit seiner Lage und seiner Umgebung verführen.6 Zimmer, Garten von rd. 200m2, zwei Garagen, ein Außenstellplatz, fertig unterkellert. Verteilung: *Im Erdgeschoss - Eingangshalle - Besucher-WC - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - mit Blick auf den Garten von ca. 200 m2.*Im Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Dusche - WC.* Dachboden - Schönes Wohnzimmer, ausgestattet.* Keller - Waschküche - Abstellraum - helles Wohnzimmer - Bad - kleine Küche - Ausgang zum Garten. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Doppelverglasung eingebaut im Juni 2022. Marktwert: CHF.1'750'000,-Kapitalleistung (Einmalzahlung bei Unterschrift beim Notar) CHF.1'100'000,-Leibrente Immobilien, Bewohnt (VIAGER): lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer. Alter des Verkäufers: H. 85. Für weitere Informationen und einen Besuch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: SAVINTER SA - Experte für den Verkauf in VIAGERLife annuity . Secure and tax-efficient investment. Semi-detached house connected by the garages, very close to the entrance to Geneva.This house will seduce you with its location and its environment. 6 rooms, garden of approx. 200m2, two garages, an outdoor parking space, finished basement. Distribution: *On the ground floor - Entrance hall - Guest WC - Equipped kitchen - Living room with a fireplace - Dining room - overlooking the garden of around 200 m2. *Upstairs - 3 bedrooms - Bathroom - Shower - WC. *Attic - Nice living room, furnished. * Basement - Laundry room - Storage room - bright living room - bathroom - small kitchen - exit to the garden. Two garages and an outdoor parking space complete the package. Double glazing installed in June 2022. Market value: CHF.1,750,000,- Lump sum (single payment upon signature at the notary) CHF.1,100,000,- Occupied liefe annuity real-estate: lifetime occupation by the seller. Seller's age: H. 85We are at your disposal for any further information and a visit: SAVINTER SA - Expert in life annuity sales.

Vente à terme. Annecy - Epagny. Terrain 6170m2

Vente à terme - spécial investisseurs. Terrain de 6170m2. Secteur en fort developpement. Charmante rénovation d'une ancienne maison dont la construction date du 1829.160m2 au sol et 130m2 habitables sur un magnifique terrain avec un joli ruisseau délimitant la propriété. Terrain de 6170m2 en zone agricole.Les terrasses bien ensoleillées et le calme absolu. Épagny, d'une altitude moyenne de 455 m, est située dans les Préalpes, l'emplacement est juste parfait si vous voulez être à proximité de tout en conservant un calme et une qualité de vie vraiment élevée(Annecy en 5 min, Hôpital en 3 min, Autoroute en 3 min donc Genève et Chambéry à coté, Grand Epagny en 3 min). Parfait pour des personnes travaillant à Annecy ou à Genève.Valeur vénale: EUR. 945'000Payement unique sans rente: EUR. 625'000 FAIUsufruit durant 13 ans.Décote d'occupation immédiate, frais de notaire réduits. Taxe foncière de 437 EUR / an ( reste à la charge de l'usufruitier durant le 13 années). Terminverkauf - speziell für Investoren. Grundstück von 6170m2. Das geographische Gebiet in starker Entwicklung. Charmante Renovierung eines alten Hauses, dessen Bau aus dem Jahr 1829 stammt. 160 m2 Erdgeschoss und 130 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück mit einem hübschen Bach, der das Grundstück begrenzt. Land von 6170m2 in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Die sonnigen Terrassen und absolute Ruhe. Épagny, mit einer durchschnittlichen Höhe von 455 m, liegt in den Voralpen, die Lage ist einfach perfekt, wenn Sie alles in der Nähe haben und gleichzeitig Ruhe und eine wirklich hohe Lebensqualität bewahren möchten (Annecy in 5 Minuten, Krankenhaus in 3 min, Autobahn in 3 min, also Genf und Chambéry nebenan, Grand Epagny in 3 min). Perfekt für Menschen, die in Annecy oder Genf arbeiten. Marktwert: EUR. 945.000,-Einmalzahlung ohne Annuität: EUR. 625.000,- FAI Wohnrecht für den Verkäufer im laufe von 13 Jahren. Sofortbezugsrabatt, reduzierte Notargebühren.Forward sale - special for investors. Land of 6170m2. Geographic Sector in strong development. Charming renovation of an old house whose construction dates from 1829. 160m2 on the ground and 130m2 of living space on a magnificent plot with a pretty stream delimiting the property. Land of 6170m2 in an agricultural area.The sunny terraces and absolute calm. Épagny, with an average altitude of 455 m, is located in the Pre-Alps, the location is just perfect if you want to be close to everything while maintaining calm and a really high quality of life (Annecy in 5 min, Hospital in 3 min, Motorway in 3 min so Geneva and Chambéry next door, Grand Epagny in 3 min). Perfect for people working in Annecy or Geneva.Market value: EUR. 945,000,-Single payment without annuity: EUR. 625,000,- FAI Usufruct for 13 years. Immediate occupancy discount, reduced notary fees.