BELLISSIMA CASA 5.5 LOCALI IN STILE COTTAGE A PIANDERA

Caratteristica casa di nucleo 5.5 locali di 165 mq lordi, completamente ristrutturata tenendo cura delle particolari caratteristiche delle case ticinesi e disposta su tre piani, situata nel paese di Piandera, frazione di Lugano, nel quartiere della Val Colla.La casa è disposta come segue:Accesso alla proprietà tramite cancello privato, un viale conduce quindi all’entrata e ad un piccolo giardino sul retro rivolto verso sud, in cui è possibile mettere un tavolo con sedie ed un barbecue.Ingresso alla casa su un disimpegno che dà sulla zona giorno, con cucina molto ampia ed accogliente, restaurata finemente con materiali di pregio, e soggiorno/zona relax, con pavimenti in parquet, grande camino funzionante e caratteristico soffitto a volta, il tutto illuminato da una grande finestra.Segue un bagno con box doccia molto spazioso, due lavabi posati su un ampio pianale in legno ed un ampio specchio. Il pavimento è in piastrelle vintage che arricchiscono lo stile del bagno.Attraverso una scala interna illuminata da finestre si accede al primo piano, composto da due stanze da letto entrambe finestrate, che si affacciano sul panorama circostante.Proseguendo al secondo piano, due ampie stanze da letto finestrate e molto luminose, con pavimento in legno.Conclude la casa il locale tecnico nel sottoscala.Serramenti in legno con doppi vetri, sanitari di qualità, stato dell’immobile come nuovo grazie alle continue ristrutturazioni, mantenendo uno standing medio-alto.Il riscaldamento è elettrico con accumulatori, distribuito sia con termosifoni, sia serpentine.Nella proprietà è inoltre presente una casetta di circa 25 mq, non ancora ristrutturata, convertibile in un grottino o una dependance.SM/3180

RENT TO BUY - NUOVO DUPLEX 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CASLANO

Ampio appartamento duplex 4.5 locali di ca. 155 mq lordi, con giardino privato ed ampia terrazza-solarium, inserito in un contesto esclusivo di sole 3 unità al piano terra ed al primo piano di una residenza con ottima esposizione solare, in posizione strategica, a pochi passi dal lago e dai principali servizi a Caslano.L’immobile è inoltre acquistabile mediante formula Rent to Buy (Affitto a Riscatto)!Accedendo alla proprietà si entra in un ampio cortile con giardino interno che porta direttamente alla porta d’ingresso dell’appartamento, così disposto:Spaziosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina open-space che si affaccia sul giardino di ca. 68 mq, da cui è possibile raggiungere il solarium privato di ca. 61 mq.Completano la zona giorno un bagno per gli ospiti ed un locale con lavasciuga.Tramite una scala interna si raggiunge il PRIMO PIANO, che gode di una spettacolare vista sulla zona giorno.Qui si apre quindi la zona notte, composta da un’ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia, un secondo bagno con vasca ed altre due stanze da letto.Grazie alle ampie vetrate ed alla sua particolare architettura, l’appartamento è abbondantemente illuminato dalla luce naturale e questo rende i locali visivamente spettacolari.L’impianto di riscaldamento presenta un sistema di teleriscaldamento distribuito a serpentine, con contatore a consumo.I serramenti sono in alluminio-legno con tripli vetri e sono posizionati dei sistemi di aria condizionata in tutte le stanze, regolabili a zone.La residenza si trova in una posizione strategica, nelle vicinanze della scuola dell’infanzia e delle scuole elementari, a pochi minuti dalla nuova scuola media, dai campi da tennis e calcio, negozi di vario genere, supermercati, palestre, studi medici e dentistici e diversi centri di fisioterapia.A pochi metri sarà possibile raggiungere la nuova fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, che verrà aperta a breve per servire la nuova scuola media.Completano la proprietà una cantina assegnata e due posti auto in box a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.SM/3401

AMPIO 3.5 LOCALI DUPLEX + STUDIO E GRANDE GIARDINO A CASLANO

Esclusivo e moderno appartamento duplex 3.5 locali + locale studio al piano terra, di 140 mq. ca, inserito in elegante contesto residenziale appena ultimato, a pochi passi dal lago, nel comune di Caslano.E’ possibile discutere l’acquisto di questo immobile con formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto). Contattateci per maggiori informazioni in merito.L’appartamento è composto da:Ingresso con piccolo giardino di proprietà antistante di 22 mq, grande zona giorno con camino, bellissima cucina moderna con elettrodomestici Miele e diversi vani su misura, un bagno con box doccia, un locale lavanderia privato ed una stanza aggiuntiva polifunzionale che si affaccia sul giardinetto di ingresso, utilizzabile come stanza ospiti o come studio.Questo livello è completato da una bellissima area esterna accessibile dal salotto, che comprende un giardino di 66 mq ed un’area rialzata (solarium) di 55 mq.Al PRIMO PIANO si trovano un ampio disimpegno, una grande camera matrimoniale con vasca free standing ed affaccio sulla zona giorno, un grande bagno con doccia e tutti i sanitari ed una seconda camera da letto.I serramenti dell’intera proprietà sono in alluminio-legno con tripli vetri, l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante teleriscaldamento e distribuito tramite serpentine a pavimento, con contatore a consumo, ed è già installato un sistema di condizionamento d’aria comunicante con tutti i locali e regolabile a zone.Completano la proprietà una cantina assegnata e due posti auto in box a 50’000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo esposto.SM/3402

NUOVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO ED AMPIA TERRAZZA A CUGNASCO

Nuovo appartamento 4.5 locali di circa 163 mq lordi, con grande terrazza e più di 180 mq di giardino privato, situato al pian terreno di una palazzina di soli 4 appartamenti, finalizzata nel 2020, in una zona residenziale soleggiata e tranquilla a Cugnasco.La proprietà è così composta:Atrio d’ingresso con lavanderia privata, seguito da un ampio soggiorno con porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto, angolo per il pranzo e cucina semi-abitabile con piano di lavoro in granito nero ad isola, molto spaziosa ed attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, e uscita diretta sulla grande terrazza con vista panoramica sui monti, da cui è possibile raggiungere il giardino tramite una scala, scendendo di un piano.Nella zona notte sono presenti 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso diretto al giardino e bagno en suite dotato di vasca, due camere singole di ca. 13 mq ed un secondo bagno con box doccia.L’intera palazzina è stata edificata con attenzione ai minimi dettagli, tra cui un ottimo isolamento termo-acustico tra i livelli e le singole unità ed una meravigliosa esposizione solare.Tutte le finiture sono di alto standing, i pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato, la cucina in granito, i serramenti sono in alluminio con vetri doppi e sono presenti luci spot LED all’entrata e nel corridoio.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e pannelli solari ed è distribuito tramite serpentine a pavimento, questo impianto permette di avere delle spese di riscaldamento molto contenute.Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, nei pressi di asilo e scuole elementari, con servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a meta strada tra Bellinzona e Locarno.Completano la proprietà due posteggi esterni coperti, acquistabili separatamente per 40’000 CHF cadauno.AP/3460

SPAZIOSO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A MINUSIO

Luminoso appartamento 3.5 locali di circa 105 mq lordi, con terrazza, ubicato al terzo piano di sei in una palazzina di 12 unità, in una zona molto ben servita ed a 10 minuti a piedi dal lago, nel comune di Minusio.La proprietà è così composta:Atrio d’ingresso, bagno finestrato dotato di vasca ed allacciamenti per inserire una lavatrice in casa, spaziosa cucina separata ed abitabile, rinnovata recentemente, e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza da cui godere di una parziale vista sul lago.La zona notte è invece composta da due camere matrimoniali, di cui una più ampia e con accesso diretto alla terrazza comunicante con il soggiorno.La palazzina è composta da sole 12 unità su 6 livelli e presenta un giardino comune ai condomini.Le finiture della unità sono di livello medio e sono state molto ben mantenute negli anni, tutti i serramenti sono in legno con vetri doppi, la cucina è stata appena rinnovata, vi sono stati inseriti mobili nuovi ed è stata accessoriata con elettrodomestici di nuova generazione.Impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite caloriferi.Spese di gestione pari a circa 450 CHF mensili, compreso il fondo di rinnovamento.Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici, nei pressi della scuola media, dei negozi e del parco giochi, comoda a Locarno e Tenero, a 15 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizi ed a soli 10 minuti a piedi dalla riva del lago.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posto auto in box, acquistabile separatamente per 50’000 CHF.AP/3496

INVESTIMENTO IDEALE - AMPIO 3.5 LOCALI CENTRALE A VACALLO

Spazioso appartamento 3.5 locali di ca. 85 mq lordi, con terrazza, ristrutturato ed ubicato al secondo piano di 6 in un complesso residenziale con ascensore, edificato negli anni ’80 a Vacallo.La proprietà è così composta:Accesso al piano sia mediante ascensore condominiale, sia tramite le scale.Corridoio d’ingresso collegato ad una cucina separata ed abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul balcone di 6 mq da cui poter godere di una vista aperta sul panorama circostante, due camere da letto, di cui una matrimoniale da 16 mq ed una singola, un piccolo locale ripostiglio ed uno spazioso bagno con vasca e doccino e possibilità inserirvi una lavatrice, nonostante esista già un locale lavanderia in comune a tutti i residenti.L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2020, inclusa la sostituzione della pavimentazione nel corridoio, in cucina ed in salotto, lasciando il parquet lucido originale nella zona notte. Gli infissi in tutta la proprietà sono in PVC e con vetri doppi.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con diffusione tramite caloriferi, con contatore centralizzato e a consumo.Le spese di gestione, tutto compreso, ammontano a ca. 250 CHF mensili, con conguaglio a fine anno.Comodo a tutti i servizi, a 200 metri da scuole elementari, scuole medie, asilo e servizi postali e commerciali, a soli 5 minuti dal centro di Mendrisio e comodo ai valichi con l’Italia, alle autostrade ed alle ferrovie.Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esterno nei pressi dell’ingresso principale, compreso nel prezzo di vendita.MB/3536

VERO AFFARE - LUMINOSO 3.5 CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO

Luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 82 mq lordi, con terrazzo coperto e parziale vista lago, ubicato al 10° piano di una palazzina edificata negli anni ’80, con doppio lift ed in buono stato di manutenzione, in una zona comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo.La proprietà è così composta:Ingresso, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata.L’edificio è composto da 20 unità abitative distribuite su 12 piani totali ed è stato realizzato nel 1980, attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400’000 CHF.L’intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza.Completano la proprietà un box auto privato a 65’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq.DM/3653

MODERNO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO A PARADISO

Ampio e moderno appartamento 4.5 locali di ca. 216 mq lordi, con splendida terrazza con vista lago panoramica e su tutta la città di Lugano, ubicato al quarto piano di 5 in una palazzina di alto standing e di recente edificazione, composta da 10 unità abitative, in una zona soleggiata nel comune di Lugano-Paradiso.E’ in vendita anche una proprietà dello stesso taglio e della stessa metratura al piano superiore.L’appartamento è composto come segue:Ampio disimpegno ed accesso alla zona giorno, composta da un grande soggiorno molto ben illuminato grazie alle ampie vetrate scorrevoli, controllabili elettricamente, tramite cui è inoltre possibile uscire sulla terrazza di oltre 40 mq con luci spot installate nel soffitto. Seguono una cucina open-space, un ampio bagno dotato di vasca e box doccia ed un locale lavanderia privato.La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, con bagno annesso dotato di vasca e bagno turco, e due ulteriori locali da poter sfruttare a piacere come eventuali camere singole o studi casalinghi.Delle tre camere, due hanno accesso ad un piccolo giardino privato di ca. 26 mq.Trovandosi allo stato grezzo, l’unità può ancora essere personalizzata secondo i gusti e le necessità dei futuri acquirenti.I sanitari e le rubinetterie già installate sono delle migliori marche, in cucina, soggiorno e nel resto dei locali è prevista una pavimentazione in rovere, i serramenti sono tutti in alluminio con vetri tripli, che conferiscono un eccellente isolamento termico alla proprietà, con persiane elettriche in alluminio già in dotazione.Il sistema di riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore e distribuito tramite serpentine a pavimento, vi è un impianto di condizionamento d’aria e la predisposizione per un impianto domotico.La proprietà si trova a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici e dalla funivia, a pochi minuti da banca, posta e scuole primarie e secondarie ed a circa 5 minuti in auto dalla stazione ferroviaria e dall’ingresso autostradale.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.SM/3862

3.5 RINNOVATO DI RECENTE CON VISTA APERTA A LUGANO CANOBBIO

Ampio e luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 95 mq lordi, ubicato al quarto ed ultimo piano in uno stabile con ascensore (accessibile anche a disabili) di sole 6 unità abitative, edificato negli anni ’90 e oggetto di lavori di miglioria negli ultimi anni, situato in posizione privilegiata e strategica nel comune di Lugano-Canobbio a soli 10 minuti d’auto dal centro città e nelle vicinanze di mezzi di trasporto, banca e delle principali infrastrutture.L’unità è composta da ingresso, servizio per gli ospiti e disimpegno dal quale si accede alla zona living, dotata di grandi vetrate e comunicante con la cucina semi indipendente dotata di lavastoviglie, forno e piastre, dalla quale si può accedere ad uno spazioso balcone e godere di una piacevole vista aperta.Ritornando all’ingresso, sulla destra tramite un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera singola, una matrimoniale ed uno spazioso un bagno con vasca.E’ inoltre accessibile a tutti i residenti una grandissima terrazza comune.Lo stato dell’immobile è generalmente buono e può essere abitato senza la necessità di particolari interventi, presentandosi già molto bene, considerando anche il risanamento delle facciate della residenza eseguito nel 2021.Vanno previsti eventualmente degli interventi di personalizzazione qualora si desiderasse portarlo ad uno standard attuale e moderno.Il riscaldamento è alimentato mediante gasolio ecologico (caldaia sostituita nel 2019) con erogazione tramite serpentine a pavimento, gli infissi sono in PVC con vetri doppi.L’immobile è ideale anche come investimento a reddito vista la posizione molto strategica e ben servita, a pochi passi da mezzi pubblici, ufficio postale, banca e negozi ed a pochi minuti dalla scuola dell’infanzia, la scuola primaria, stazione, aeroporto ed ingresso autostradale, ed il taglio decisamente commerciale e molto richiesto.Completano la proprietà una cantina assegnata e due posteggi esterni accodati, con tettoia, a 25’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.MB/3959

STUPENDO 3.5 DI NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONE A BREGANZONA

Splendido e luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 80 mq lordi, con balcone e stupenda vista aperta, ubicato al secondo piano di 4 in una palazzina di recente edificazione (2021) con ascensore, costituita da sole 9 unità, situata in una zona tranquilla nel nucleo di Breganzona.La proprietà si compone come segue:Ingresso diretto nella zona giorno, molto luminosa grazie alle ampie vetrate in soggiorno, con cucina open-space completamente arredata e dotata di elettrodomestici di prima necessità quali forno, piastra, lavastoviglie e frigorifero con congelatore.Le vetrate in soggiorno si affacciano sul retro del nucleo, area non edificata, conferendo così un’ottima illuminazione ed una bella vista aperta all’unità.Proseguendo si raggiungono una prima camera da letto di 12 mq, sfruttabile come studio o camera singola, un primo servizio per gli ospiti con ampio box doccia ed alacciamento per una lavatrice privata ed una camera da letto matrimoniale di oltre 15 mq con bagno privato finestrato dotato di box doccia ed accesso ad un comodo balconcino.La palazzina è stata ultimata tra l’estate e l’autunno 2021 e l’appartamento non è mai stato abitato prima, presenta infissi in PVC con vetri doppi, pavimenti in grès porcellanato ed un impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.A pochi passi dall’immobile si raggiungono la fermata dei mezzi pubblici, banca, ufficio postale, ristoranti, negozi e scuola secondaria, mentre nel raggio di 5 minuti in auto si raggiungono l’asilo nido, le scuole primarie, la stazione ferroviaria e l’ingresso autostradale.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa al costo di CHF 50’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.MB/3973

GRAZIOSO ED AMPIO 5.5 LOCALI CON 4 BALCONI A LUGANO CENTRALE

Grande appartamento 5.5 locali di ca. 210 mq lordi, con 4 balconi e finiture di alto standing, ubicato al 4° piano di 6 in una residenza signorile con ascensore residenziale edificata negli anni ’70 e ben ristrutturata nel 2017, attualmente in perfetto stato di manutenzione, situata nel centro di Lugano.L’appartamento è cosi composto:Ampio atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso al primo balcone, ampia e moderna cucina open-space con forno autoventilato, microonde e lavastoviglie, sala da pranzo con secondo camino ed accesso ad un secondo balcone.Segue la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato dotato di box doccia ed accesso ad un balcone privato, due ulteriori camere da letto, 2 servizi con box doccia, di cui uno con bagno turco e cromoterapia, ed un locale lavanderia privato.La proprietà ha infissi in legno con doppi vetri, nel 2017 sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione, quali la posa di parquet di rovere, cucina e porte ed il rinnovamento di bagni, camini ed impianto elettrico, ed il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di gestione pari a ca. 580 CHF mensili.La sua posizione è molto ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole, stazione, bar, ristoranti, musei, ufficio postale, banca e fermata dell’autobus, a ca. 2 km dall’ingresso autostradale e 3 km dall’aeroporto.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa a 60’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, e 2 cantine assegnate.MB/4095

MODERNO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A BEDANO

Ampio e luminoso appartamento 4.5 locali di ca. 110 mq lordi, con terrazza di 22 mq ca., ubicato al primo piano di 3 in uno stabile con ascensore edificato nel 2010, abitabile da subito, situato nella zona residenziale di Bedano, prossimo a tutti i principali servizi del comune ed a soli 550 m dalle scuole comunali.L’unità è così composta:Ingresso con lavanderia privata e caldaia a gas con contatore autonomo seguiti da un atrio con armadi a muro ed un ampio soggiorno con cucina open-space completamente accessoriata. Dal soggiorno si raggiunge la camera matrimoniale dotata di bagno con vasca privata.Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si ha accesso ad un’ampia terrazza rivolta a sud, con vista monti. La zona notte, alla quale si accede dalla cucina, comprende un’ampia camera da letto singola, una seconda camera singola che può essere usata anche come ufficio o locale hobby ed un ultimo bagno con box doccia.La proprietà presenta infissi in PVC con vetri doppi ed è in ottimo stato. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante serpentine.Le spese di gestione sono pari a ca. 270 CHF mensili.La posizione in cui è ubicata è ben servita da mezzi di trasporto frequenti, vicina alle scuole e non molto distante da negozi, ufficio postale e banca.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posto auto in autorimessa acquistabile a 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.MG/4312

MODERNO 2.5 LOCALI ALL'ULTIMO PIANO A CADENAZZO

Ampio e moderno appartamento 2.5 locali di ca. 52 mq lordi, con terrazza di 9 mq ca. con vista sul verde, inserito al terzo ed ultimo piano in una palazzina di 28 unità edificata nel 2017, con ascensore, giardino, lavanderia ed autorimessa comune, situata in una tranquilla zona residenziale comoda per quanto riguarda i servizi e l’accesso all’autostrada, nel comune di Cadenazzo.L’appartamento è composto da un’ampia e luminosa zona giorno con cucina accessoriata open-space ed accesso ad un balcone affacciato a sud fornito di tende da sole, una grande camera matrimoniale ed un bagno con box doccia.La proprietà presenta una porta blindata, pareti in stucco veneziano, pavimentazione in piastrelle di grès porcellanato e serramenti in PVC con triplo vetro.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 200 CHF mensili.Sono presenti inoltre predisposizioni per inserire una lavatrice privata in appartamento ed installare un impianto di condizionamento d’aria.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a 2 minuti dalle scuole e pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Bellinzona sud.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un ampio posteggio in autorimessa a 30’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, oltre ad un deposito per biciclette e posti auto per gli ospiti.MG/4357

MODERNO ATTICO 4.5 CON ENORME TERRAZZA VISTA LAGO A CANOBBIO

Moderno attico 4.5 locali di circa 140 mq lordi, ai quali aggiungere una enorme terrazza di ben 68 mq con parziale vista lago, inserito al 3° ed ultimo piano in uno stabile di nuova realizzazione concepito con i più moderni standard costruttivi ed elegantemente rifinito (finiture interne a scelta dell’acquirente incluse nel prezzo di vendita) , ubicato nel bellissimo e ricercato comune di Lugano-Canobbio a soli 5 minuti d’auto dalla città e da tutti i principali servizi e infrastrutture.L’attico occupa tutto il piano superiore di questo moderno stabile ed è accessibile sia con ascensore privato al piano, sia tramite la scala condominiale.Si compone di ingresso, grande zona giorno di oltre 44 mq nella quale verrà posata una cucina con tutte le dotazioni desiderabili ed una bella isola centrale e creare un’ampia area per divani e TV con accesso tramite ampie vetrate scorrevoli alla grande terrazza coperta che si estende lungo tutto il perimetro dell’appartamento.Seguirà la spaziosa e comoda zona notte, composta da un grande bagno finestrato con box doccia e lavatrice privata che serve anche la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, di cui una di ben 18 mq e con bagno privato finestrato fornito di vasca, ed una camera singola di ottime dimensioni.L’unità, così come lo stabile, è riscaldata tramite un impianto a pompa di calore aria-aria con erogazione tramite serpentine a pavimento e contatore autonomo e gode di un elevato coefficiente di isolamento termoacustico grazie alle peculiari e moderne caratteristiche costruttive, gli infissi in alluminio con tripli vetri e l’uniforme ed efficiente distribuzione del calore. Possibilità di personalizzazione delle finiture.La residenza è situata in zona molto ben servita, nelle vicinanze di mezzi pubblici, scuole, posta e banca ed a soli 2 minuti in auto dall’ingresso autostradale.Completano la proprietà due posti auto nell’autorimessa ed uno esterno, non inclusi nel prezzo e del valore di 100’000 CHF complessivamente.Disponibile anche un ampio appartamento 4.5 locali con giardino privato al piano terra.VV/4476

BELLISSIMA VILLA 4.5 CON GIARDINO PRIVATO E BOX A MENDRISIO

Bellissima e moderna villetta 4.5 locali di circa 200 mq complessivi, con 2 terrazze e giardino privato di 150 mq, sviluppata su tre livelli fuori terra e dotata di locali accessori, edificata nel 2015 su un fondo di 434 mq e con tutti i confort e caratteristiche degli immobili di nuova generazione, ubicata in posizione strategica e a pochi minuti da tutti i servizi, dal Fox Town e dall’imbocco autostradale nel comune di Mendrisio.La casa è accessibile dal livello della strada, con un box singolo da cui è possibile raggiungere l’ingresso tramite un passaggio coperto, al PIANO TERRA.Su questo livello si trovano i locali accessori, una grande lavanderia con vani tecnici con una moderna pompa di calore aria-aria ed area ripostiglio/guardaroba, una spaziosa dispensa ed un comodo locale sottoscala sfruttabile in base alle esigenze.Salendo al PRIMO PIANO si raggiungono un servizio per gli ospiti e l’ingresso ad una spaziosa e luminosissima zona giorno composta da una cucina a vista moderna Berloni completamente accessoriata, dotata di frigo e congelatore, forno, lavastoviglie, bellissimo piano di lavoro ed area pranzo, ed un bel soggiorno spazioso con angolo divani dal quale è possibile accedere tramite ampie vetrate ad una bella terrazza coperta.Completano il piano un locale studio/camera da letto attualmente adibito a grottino con stufa a legna, da cui è possibile accedere ad una seconda grande terrazza con vista aperta e al giardino laterale.Al SECONDO PIANO si accede ad un’accogliente zona notte composta da una grande camera master con bagno padronale fornito di vasca ed uscita su un piccolo balcone e una seconda ampia camera ideale per due letti singoli ed una scrivania servita da un bagno con box doccia dotato di funzione bagno turco e bluetooth integrato.Sia la zona notte che la zona giorno di questa moderna casa sono dotate di aria condizionata e grazie ai bellissimi serramenti in PVC con tripli vetri antisfondamento, tapparelle elettriche e microventilazione gode di un ottimo coefficiente di isolamento termoacustico.La casa inoltre presenta la predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici e di una connessione a fibra ottica ed è riscaldata da un sistema alimentato dalla pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento.Completano la proprietà una cantina, un bel box singolo spazioso e 3 comodi posteggi esterni con area deposito per bici e moto, inclusi nel prezzo di vendita.DM/4521

OTTIMO AFFARE - ATTICO 4.5 VISTA LAGO A CAMPIONE D'ITALIA

Bellissimo ed elegante attico 4.5 locali vista lago di ca. 120 mq lordi, con 2 terrazze, ubicato all’ultimo piano di uno stabile di sole 6 unità con ascensore, edificato nel 1985 in posizione dominante nel comune di Campione d’Italia, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dal celebre Casinò e dal lago ed a soli 5 minuti dal confine svizzero in un comune con ottime agevolazioni fiscali.La proprietà è inoltre acquistabile come residenza secondaria.L’appartamento si presenta molto bene e non richiede opere di miglioria, se non eventuali personalizzazioni, ed è composto da un ampio disimpegno (in cui è possibile inoltre inserire mobili, scarpiere e cassettiere) con corridoio tramite il quale si accede ad un’accogliente zona living con spazioso angolo divani e TV, area pranzo, pratica cucina abitabile completamente accessoriata ed uscita su una grande terrazza coperta di 18 mq vista lago e dotata di tende da sole, sulla quale è possibile installare un’area grill con tavolo da pranzo e mobili da esterno.Completa la zona giorno un servizio per gli ospiti accessibile dal disimpegno all’ingresso.Sempre dal disimpegno è possibile accedere alla zona notte composta da tre camere accessibili tramite un ampio corridoio, di cui due singole eventualmente convertibili in studio o ufficio, una delle quali con accesso al balcone che serve l’area, ed un’ampia camera master matrimoniale anch’essa comunicante con il balcone e dotata di cabine armadi all’ingresso.La zona notte è servita da un grande bagno principale con vasca.Le finiture dell’oggetto sono molto ben curate, lo stato di manutenzione è davvero eccellente allo stato attuale, gli infissi sono in PVC con vetri doppi ed è presente una linea Wi-Fi residenziale.L’intero stabile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione tramite termosifoni.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo, a 50’000 €, ed una cantina.Vi è inoltre la possibilità di affittare un secondo posto auto, oltre alla grande disponibilità di posteggi comunali nelle immediate vicinanze.DM/4655

ACCOGLIENTE 4.5 IN RESIDENCE CON PISCINA A PONTE CAPRIASCA

Accogliente e Luminoso 4.5 locali di ca.120 mq, con 2 terrazze di 30 mq complessivi, completamente ristrutturato nel 2017 e situato in posizione rialzata al piano terra in una residenza con ascensore e piscina comune edificata nel 1980, immersa nel verde e nella tranquillità di una zona con ottima esposizione solare, in posizione riservata, a Ponte Capriasca.Ideale per una famiglia con bambini e a soli 10 minuti dalla città di Lugano.L’appartamento si compone di:atrio, ampio soggiorno/sala da pranzo con grandi vetrate ed uscita su terrazza e giardino residenziale da cui si gode di una bellissima vista aperta sui monti, sulle caratteristiche case circostanti e sul verde, moderna cucina open-space dotata di forno, frigo, congelatore, lavastoviglie, piano di cottura in vetro-ceramica, dispensa estraibile ed un’ulteriore spaziosa cabina angolare ideale per il deposito di prodotti ed elettrodomestici.La zona notte comprende 2 spaziose camere singole, entrambe con ampi armadi, un bagno con vasca, una ampia camera master matrimoniale di ben 21 mq munita di armadio ed un ulteriore bagno finestrato con box doccia, lavabo, wc e bidet.Il complesso mette inoltre a disposizione un giardino ad uso comune, una bellissima piscina ed un locale lavanderia residenziale.L’unità è dotata di serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle ed impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante caloriferi, con spese condominiali pari a ca. 380 CHF mensili.Nella residenza sono inoltre ben accetti gli animali domestici.L’immobile è ideale sia come abitazione primaria che come residenza secondaria ed è situato a pochi passi dai mezzi pubblici, dalla scuola d’infanzia ed elementare, a pochi minuti a piedi dalle infrastrutture cittadine ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, mentre il centro di Lugano si raggiunge in ca. 15 minuti d’auto o con i mezzi pubblici. Completano la proprietà una cantina assegnata e 2 posteggi esterni di cui uno coperto e uno scoperto a 20’000 CHF cad., esclusi dal prezzo di vendita.MB/4668

LUMINOSO 5.5 LOCALI CON 3 TERRAZZE A RIVA SAN VITALE

Ampio e luminoso 4.5 locali di circa 125 mq, con 3 terrazze, ubicato al primo piano di uno stabile edificato nel 1992, dotato di un bellissimo giardino condominiale con area grill e pergolato in una zona decisamente privilegiata e tranquilla nel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal lago.L’unità deriva dall’unione di due appartamenti ed è molto ben strutturata, si accede tramite un disimpegno con armadi a muro che divide nettamente la zona notte principale dalla zona giorno, quest’ultima composta da un salottino convertibile eventualmente in camera ospiti con accesso ad una delle tre belle terrazze. Proseguendo si trova la sala da pranzo (anch’essa convertibile all’occorrenza in una quarta camera da letto) attualmente comunicante con la cucina, sempre con accessibilità alla terrazza di 8mq. Concludono la zona la sezione living con angolo divani e TV ed un’ulteriore area dove è possibile ricavare uno spazio per un secondo tavolo da pranzo. Un bagno con doccia ed un bagno con vasca.Sul lato opposto e ben separata dalla zona giorno tramite un corridoio corredato da ampie cabine armadi si raggiunge la zona notte, con una prima camera spaziosa con accesso ad una delle tre terrazze, un bagno con vasca finestrato e per concludere una terza camera da letto sempre spaziosa e con accesso alla terrazza.Le finiture dell’appartamento sono di buon livello e l’unità non richiede particolari interventi di miglioria se non eventuali personalizzazioni.Gli infissi sono in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa a 40’000 CHF, uno esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo, e due cantine.DM/4689

ATTICO DUPLEX 5 LOC. CON AMPIE TERRAZZE A CAMPIONE D'ITALIA

Bellissimo ed ampio attico duplex 5.5 locali con vista lago mozzafiato a 180°, composto da due unità di pregio da 2.5 e 3.5 locali per un totale di circa 190 mq lordi, con grandi terrazze ed inserita in un signorile contesto condominiale edificato nella prima metà degli anni 90 nella bella Campione d’Italia, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, dei porto e Casinò in una delle più esclusive posizioni del comune, che gode di ottime agevolazioni fiscali per i residenti.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Si raggiunge il penultimo piano tramite un ascensore privato o tramite la scala condominiale.Dal pianerottolo si accede alla prima unità di 3.5 locali, composta da ingresso con ampio soggiorno, cucina a vista completamente accessoriata, area pranzo e zona living accogliente e luminosa dalla quale è possibile uscire su un ampio balcone con vista stupenda sul lago e sul meraviglioso contesto circostante fino alla città di Lugano. Proseguendo su questo piano tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto molto spaziose dotate di balcone, una delle quali con bagno padronale finestrato con vasca e doccia. Un secondo bagno, sempre finestrato con vasca, completa la configurazione di questo livello.Il PIANO SUPERIORE è accessibile tramite la scala sul pianerottolo, un ampio 2.5 locali di circa 60 mq composto da una grande camera da letto matrimoniale con accesso al grande bagno/lavanderia con box doccia, una luminosa e spaziosa zona living con cucina ed eventuale area per un letto in caso di utilizzo AirBnB e dalla quale si può accedere alla stupenda terrazza panoramica di 50 mq da cui ammirare un panorama davvero unico.L’unità presenta attualmente degli infissi in legno a doppi vetri ed è riscaldata da una caldaia a gas autonoma con erogazione mediante termosifoni.Completano la proprietà un box auto privato, a 50’000 € esclusi dal prezzo di vendita, e una cantina.DM/4707

MODERNO E SPAZIOSO ATTICO 4.5 CON ENORME TERRAZZA A LUGANO

Esclusivo attico 4.5 locali di ca. 215 mq lordi, con ampia terrazza di 43 mq vista lago dotata di cucina e vasca idromassaggio, situato al terzo ed ultimo piano in una residenza moderna di alto standing ultimata nel 2022 e composta da 2 palazzine da 5 appartamenti, in zona panoramica e allo stesso tempo comoda per tutti i servizi a Pregassona alta.L’attico è dotato di ampio ingresso con spettacolare corridoio dal soffitto in vetro, che permette una vista stupenda del cielo, un grande soggiorno con camino, cucina open-space laccata bianca con piano in corian HIMACS ed elettrodomestici V-Zug da cui si accede ad una grande terrazza panoramica con cucina esterna in acciaio inox fornita di grill e vasca idromassaggio. La zona notte è composta da una camera padronale con guardaroba separato e bagno con vasca e doccia, più altre due camere singole, dotate ognuna di bagno con box doccia e angolo vestibolo.Allo stesso piano si trova un ampio locale lavanderia privato.Tutti i locali hanno un impianto di filodiffusione musicale integrato al sistema domotico ed un impianto di aspirapolvere centralizzato con tubo a scomparsa.Gli infissi sono in alluminio Schüco con lamelle metalliche regolabili e tende verticali automatizzate.Al PIANO TERRA della residenza è presente un locale hobby di 80 mq con servizio doccia e cucina in uso comune.Tutte le infrastrutture di prima necessità, tra cui fermata dei mezzi, ufficio postale, asilo e scuole elementari e negozi di vario genere sono raggiungibili comodamente a piedi nel raggio di 500 m, mentre la stazione e l’ingresso autostradale possono essere raggiunti a ca. 10 minuti in auto dalla proprietà.Completano la proprietà un’ampia cantina assegnata e tre posti auto in autorimessa a 60’000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo.LN/4710