"Ländlicher Luxus: Saniertes 2-Zimmer-Haus mit Charme"

Mächtig und stolz präsentiert sich das herrschaftliche 2 Zimmer Haus in der Sonne. Herrlich gelegen, inmitten der Landwirtschaftszone, lädt es zum erholsamen Wohnen ein. Trotzdem ist man auch in wenigen Minuten im Dorfzentrum von Gontenschwil. 230m² Nettowohnfläche lassen ein grosszügiges Wohnen zu. Diverse Sonnen- und Schattenplätzchen wechseln sich ab. Der Brunnen mit eigenem Quellwasser plätschert auf dem Hausplatz vor sich hin und trägt weiter zur Idylle bei. Hier geniessen Sie die wohlverdiente Freizeit im eigenen, kleinen Paradies. Die umfassende Sanierung der Liegenschaft im 2002 ist immer noch spürbar: Alles ist gepflegt und gut unterhalten. Hier heisst es: EINZIEHEN und WOHNEN!

_Raumprogramm
EG: Gedeckter Eingangsbereich mit Zugang zum grosszügigen Garderobenzimmer, helle Küche, separates Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Abgang in den Garten

OG: Treppe und Vorbereich, drei Zimmer, eine Büronische, ein Reduit, grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos

DG: Treppe und Vorbereich, zwei Zimmer, ein offenes Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang in den Estrich via Auszugstreppe

UG: Keller mit Naturboden, Saunaraum, Technikraum mit Heizung, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie einer separaten Dusche, Zugang zum Aussenaufgang

_Umgebung und Parksituation
Auf dem grossen Kiesplatz hat es genügend Platz für 4 5 Fahrzeuge
Terrasse vor dem Wohn- und Esszimmer mit direktem Abgang in den Garten
Gedeckter Sitzplatz hinter dem Schopf mit herrlichem Blick ins Grüne
Zwei Schöpfe mit viel Platz zum Lagern
Grosser Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Blumen

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2303
Umfassende Sanierung: 2002
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Grosser, gepflegter Garten
Sauna im UG
Viel Platz
Schöne Aussicht
Anzahl Zimmer: 2
Nettowohnfläche: 230 m2
Grundstücksgrösse: 1941 m2
Kubatur: 1146 m3
Zone: Landwirtschaftszone
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, 2 Lavabo im OG
Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im DG
Nasszelle 4: Dusche, Lavabo im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Sauna: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.6 km
Dist. Kindergarten: 1.1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 4.5 km
Dist. Bus: 0.4 km
Dist. Bahnhof: 1.3 km
Dist. Autobahn: 13.4 km
Dist. Flughafen: 57.9 km

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