"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzendem Bauland"

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Willkommen in einem Wohnhaus aus den 60er Jahren, eine Oase des Charmes und des Komforts,
welche mit ihrem zeitlosen Zauber zurück in die Vergangenheit versetzt.

Dieses charmante Anwesen, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet eine grosszügige
Wohnläche von 117 m², perfekt für diejenigen, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.
Die typische Architektur der 60er Jahre spiegelt sich in den originalen Details des Hauses wider und
verleiht ihm eine Prise Nostalgie und Authentizität.

Das Haus ist mit einer effizienten und zuverlässigen Heizungsanlage ausgestattet, die mit Öl/Solar betrieben und über Heizkörper verteilt wird. Dies gewährleistet eine angenehme Temperatur in jedem Raum während der kälteren
Monate des Jahres und sorgt für konstanten und gemütlichen Komfort der ganzen Familie.

Darüber hinaus bietet ein weiteres Element Komfort und Wärme: ein charakteristischer Kamin im
Wohnbereich. Perfekt für kühlere Abende fügt der Kamin eine romantische Note und schöne
Atmosphäre hinzu und schafft eine einladende Umgebung zum Entspannen und die Wärme des Feuers zu geniessen.

Schliesslich tragen Solarkollektoren dazu bei,
dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig zu machen, indem sie erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen.

Der Wohnbereich ist das pulsierende Herz des Hauses, gekennzeichnet durch grosszügige, offene Räume welche genügend Platz für einen komfortablen Essbereich und eine separate Küche bieten. Diese gemütliche Umgebung ist perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen und unver-gessliche Erinnerungen durch gemeinsame Momente des Zusammenseins zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen und komfortablen Schlafzimmern, ideal zum sanften Ausruhen während der Nächte und um die Ruhe des Wohnviertels zu geniessen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine bequeme Badewanne und eine separate Dusche sowie ein WC für maximalen Komfort.

Nicht zu vergessen ist die separate Wohnung im UG mit zwei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder
besuchende Familienmitglieder, die Privatsphäre und Komfort geniessen möchten. Dieser Wohnraum bietet etwa 60 m² Wohnfläche.

Eine Besonderheit bietet der Umschwung. Im
Aussenbereich lädt eine grosse
Terrasse dazu ein, das milde Klima zu geniessen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Ein privater Pool verleiht Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus und Entspannung, während der weit-
läufige, umliegende Garten einen üppigen und
regenerierenden grünen Raum schenkt.

Über 1'000 m² des Grundstücks sind noch bebaubar. Es besteht die Möglichkeit, die Kreativität zu
entfalten und den Traumgarten zu gestalten oder das Haus entsprechend der eigenen Bedürfnisse zu erweitern.

Für Fahrzeuge bietet das Haus eine komfortable, überdachte Parkmöglichkeit sowie zwei weitere Aussenparkplätze.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich das volle Potenzial dieses Immobilienangebots zu entdecken.

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Benvenuti in una casa unifamiliare degli anni '60, un'oasi di charme e comfort che ti trasporterà indietro nel tempo con il suo fascino senza tempo.

Questa affascinante dimora, situata in una tranquilla zona residenziale, offre uno spazio generoso di
117 m², perfetto per chi cerca una residenza accogliente e spaziosa. L'architettura tipica degli anni '60 si riflette nei dettagli originali della casa, aggiungendo un tocco di nostalgia e autenticità.

La casa è dotata di un sistema di riscaldamento efficiente e affidabile, alimentato a gasolio/solare e distribuito tramite radiatori. Questo assicura un'ottima temperatura in ogni ambiente durante i mesi più freddi