"Attraktive Gewerbe-Immobilie – Umbau zum Wohnhaus möglich"
Indirizzo
auf Anfrage, 79739 SchwörstadtPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- EUR 313’500.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Locali:
- 2
- Numero di piani:
- 2
- Superficie utile:
- 590 m2
- Superficie terreno:
- 849 m2
- Anno di costruzione:
- 1958
Caratteristiche
Veduta
Parcheggio
Garage
Allacciamento corrente elettrica
Descrizione
Der exakte Kaufpreis beträgt 250.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).
In zentraler Lage von Schwörstadt, etwas abseits der Hauptstraße, liegt dieses 829 m² große Grundstück. Es ist bebaut mit einem massiven, 3-geschossigen Werkstattgebäude, sowie einem angrenzenden Lagerschuppen mit praktischer Garage. Insgesamt verfügt die Immobilie inkl. der beiden Anbauten über großzügige 277 m² Fläche. Ein Großteil der Räumlichkeiten ist seit vielen Jahren an einen Handwerksbetrieb für eine Jahreskaltmiete von derzeit 9.636,--€ vermietet. Die restliche Fläche wird selbst genutzt.
Bis zur Grundstücksgrenze ist das Grundstück vollständig erschlossen. Im Haus selbst ist der Anschluss an den elektrischen Strom bereits gegeben, der Anschluss an die Wasser- und Abwasserleitungen wurde noch nicht getätigt. Auch beheizt wurde die Immobilie bisher über die Heizungsanlage des Nachbargrundstücks, dies muss nach Verkauf allerdings geändert und durch eine eigene Heizung ersetzt werden.
Aufgrund der vorteilhaften Lage in einem Mischgebiet ist der Aus-, bzw. Umbau der Immobilie zu einem wohnwirtschaftlich genutzten Gebäude möglich. Ebenso besteht die Option eines Neubaus auf dem Grundstück, was allerdings den Abriss der Bestandsimmobilie voraussetzen würde.
Der Bahnhof, die nächste Bushaltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten und die Grundschule Schwörstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Inserzionista
Contatto
Marc Hartig
- N. Inserzione
- 4001110073
- Rif. oggetto
- 240203.0ct9c.xgv1o