"Residenza secondaria/primaria a Preonzo"

Caratteristico rustico di 80mq, appena ristrutturato e non ancora abitato nel nucleo di Preonzo, così composto:

Piano terra: zona giorno con nuova cucina a vista con nuovo piano di cottura ad induzione e nuova lavastoviglie, camino e stufa a pellet (è possibile accendere la stufa a distanza tramite il telefono). Una pratica e ampia lavanderia con servizio, e piccolo ripostiglio esterno.

Una scala in legno conduce al piano superiore che dispone di tre camere da letto e un bagno/doccia con finestra. Balcone coperto lungo tutta la facciata del rustico.

In aggiunta al riscaldamento a pellet ogni locale dispone di riscaldamenti elettrici indipendenti.

Ulteriore spazio a disposizione nel sottotetto non abitabile, raggiungibile con scala retrattile.

Serramenti nuovi con triplo vetro, nuovo bollitore per la produzione di acqua calda. 

Piacevole spazio esterno con tavolo e panca in sasso, caratteristici della zona.

Zona tranquilla, passeggiate lungo il fiume e a 10 minuti a piedi da pittoresco specchio d’acqua balneabile.

Disponibile da subito.

Possibilità di utilizzo come casa primaria.

Charakteristisches rustikales Haus von 80qm, frisch renoviert und noch nicht bewohnt, im Zentrum von Preonzo, nicht weit von Bellinzona.

Es besteht aus:

Erdgeschoss: Wohnbereich mit neuer offener Küche mit neuen Induktionsplatten und neuer Geschirrspüler, Kamin und Pelletofen (Fernzündung über Telefon). Eine praktische und geräumige Waschküche mit Klein WC und ein kleiner Außenlagerraum.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche mit Fenster hat. Entlang der gesamten Fassade des Rustico befindet sich ein überdachter Balkon. Zusätzlich zur Pelletheizung hat jedes Zimmer unabhängige elektrische Heizkörper. Zusätzlicher Platz auf dem nicht bewohnbaren Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter zugänglich ist. Neue Fenster mit Dreifachverglasung, neuer Warmwasserboiler.

Neue Fenster mit Dreifachverglasung, neuer Warmwasserboiler.

Gemütlicher Außenbereich mit Steintisch und Steinbank, charakteristisch für die Gegend.

Ruhige Lage, Uferpromenade und 10 Gehminuten zum schönen Badesee.

Sofort verfügbar.

Möglichkeit der Nutzung als Hauptwohnsitz.