"Casa unifamiliare immersa nella natura / Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende"

Ad Aurigeno, in posizione molto tranquilla, nel mezzo di un incantevole paesaggio naturale e tuttavia a soli 5 minuti d'auto dal centro del paese di Maggia con numerosi servizi quotidiani e negozi (Migros, Coop, Denner, rinomata panetteria, ecc.), vendiamo questa generosa casa unifamiliare con un bellissimo giardino.

La posizione offre il punto di partenza ideale per scoprire fantastiche mete escursionistiche, numerosi ristoranti e grotti tipici ed è nelle immediate vicinanze delle amatissime sponde della Maggia con favolosi punti di balneazione, fantastiche aree naturali e boschi con sentieri e percorsi di fitness parkour. Tra l'altro, lo scorso autunno è stata inaugurata la nuova pista pedonale e ciclabile che permette di raggiungere il centro di Locarno in tutta sicurezza e di godere del meraviglioso paesaggio naturale. 

Questa bella casa di vacanza (perfettamente adatta anche quale residenza primaria) nasce negli anni '90 dalla trasformazione con ampliamento di un rustico e da allora è stata mantenuta e curata con tanto amore.

L'edificio si compone da due "ali" distribuiti su livelli diversi e si compone come segue: Il lato destro è costituito dall'ingresso principale con guardaroba, WC ospiti, ampio soggiorno/sala da pranzo, bella cucina ben attrezzata con accesso diretto al giardino; secondo piano con due graziose camere da letto e bagno con vasca e finestra.
Al piano terra, il corridoio conduce nella parte sinistra dell'edificio, composta da un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al giardino e da un'ulteriore scala interna che conduce a una terza spaziosa camera con balcone e a un ulteriore bagno con vasca e finestra.  

L'ampio giardino con tipico pergolato su zona in pietra di granito, una splendida varieganza di piante fiorite, pace assoluta e privacy, fanno di questa proprietà un vero paradiso per gli amanti della natura e del relax.

Un ampio piazzale offre inoltre comodamente posto per diverse auto.

Residenza primaria o secondaria.
Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.--.
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In Aurigeno, an sehr ruhiger Lage, inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft und trotzdem nur 5 Autominuten vom Dorfzentrum von Maggia mit zahlreichen alltäglichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, renommierte Bäckerei, usw.) entfernt, verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. 

Die Lage bietet den perfekten Ausganspunkt für die Entdeckung traumhafter Ausflugsziele, vielen typischen Tessiner Restaurants und ?Grottos? und liegt in unmittelbarer Nähe des belieben Flussufers der Maggia mit fabelhaften Badeplätzen, fantastischer Naturgebiete und Wäldern mit Fitness-Parkour und Spazier- und Wanderwegen. Unter anderem wurde letzten Herbst ein neuer Spazier- und Fahrradweg eröffnet, mit welchem man in aller Sicherheit und mit Genuss der wunderbaren Naturlandschaft direkt das Stadtzentrum von Locarno erreichen kann.    

Diese schöne Ferienhaus (auch perfekt geeignet als Erstwohnsitz) wurde in den 90er Jahren durch Um- und Anbau eines ehemaligen Tessiner-Rusticos erbaut und wurde seitdem mit sehr viel Liebe gepflegt und sehr gut erhalten.
Es besteht aus zwei ?Gebäudeflügeln? auf verschiedenen Niveaus und ist wie folgt eingeteilt: Die rechte-Seite besteht aus dem Haupteingang mit Garderobe, Gäste-WC, grosses Wohn-/Esszimmer, schöne und sehr gut ausgestattete Küche mit direktem Gartenzugang; zweite Etage mit zwei hübschen Zimmern und Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 
Im EG gelangt man durch den Korridor in den linken Teil des Gebäudes bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenzugang und einer weiteren Innentreppe die zu einem dritten grosszügigen Zimmer mit Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fester führt.   

Der grosse Garten mit Granitsteinsitzplatz, Pergola, vielfältiger Blütenpracht, absoluter Ruhe und Privatsphäre macht dieses einmalige Haus zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. 

Ein grossflächiger Vorplatz bietet dazu noch Parkmöglichkeit für mehrere Autos. 

Erst- oder Zweitwohnsitz.
Verkaufspreis: CHF 1?150?000.--.