"Sonnige 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung, über 250 m2 Wohnfläche mit viel Potenzial"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese grosszügige 6 1/2 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit Garage wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem kinderfreundlichen Quartier an bester Wohnlage in Düdingen. ÖV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift, weist einen durchdachten und funktionalen Grundriss auf und empfängt Sie im Entrée mit einer Einbaugarderobe und einem praktischen Reduit. Zur linken Seite finden Sie drei Schlafzimmer mit Parkett, gefolgt von einem Badezimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die Wohnküche, die, falls gewünscht, mit einem Mauerdurchbruch zum grossen Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden könnte.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, lässt eine vielseitige Möblierung zu. Dank der grossflächigen Fensterfront auf der Westseite und einer Balkontüre im Bereich des Essplatzes, ist der Wohnraum mit viel Tageslicht versorgt. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus gelangen Sie auf den windgeschützten Balkon, der einen Blick auf die gepflegte Rasenfläche mit Spielplatz erlaubt.

Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich eine schöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, wo Sie die Waschküche mit WC und Dusche und ein grosses Schlafzimmer mit Dachschräge und zwei Dachfenstern erwarten. Unter der Dachschräge bietet sich viel Stauraum an. Ein Estrich ist von diesem Zimmer her zugänglich, der zweite erreicht man von der Galerie her.

Den krönenden Abschluss bildet der riesige Galerieraum im Dachgeschoss, der sogar über ein Cheminée verfügt. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - evtl. stilles Gewerbe - an, da dieser Raum ebenfalls durch eine separate Eingangstüre vom Treppenhaus her zugänglich ist. Dank den grossen Dachfenstern ist auch die Galerie optimal mit Tageslicht ausgestattet und durch die Dachschräge und den Klinkerboden entsteht eine aussergewöhnliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage, ein Aussenparkplatz und ein Gemeinschaftsraum.

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Duplex ensoleillé de 3.5 pièces, plus de 250 m2 de surface habitable avec beaucoup de potentiel

Ce spacieux duplex de 6 1/2 pièces a été régulièrement entretenu. Il se trouve dans un quartier idéal pour les enfants et dans un endroit privilégié à Guin. Les arrêts de transports publics, les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur présente un plan bien pensé et fonctionnel. À gauche vous trouverez trois chambres à coucher avec parquet, suivies d'une salle de bains. À droite de l'entrée se trouve la cuisine/salle à manger.

Le salon et la salle à manger confortables, également équipés de parquet, permettent un ameublement varié. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez au balcon protégé du vent, qui offre une vue sur la pelouse bien entretenue et l'aire de jeux.

Un escalier mène à l'étage supérieur où vous attendent la buanderie avec WC et douche et une grande chambre à coucher.

L'immense salle de galerie au dernier étage a nombreuses possibilités d'utilisation - éventuellement un commerce silencieux - s'offrent à vous, car cette pièce est également accessible par une porte d'entrée séparée depuis la cage d'escalier. Grâce aux grandes fenêtres de toit, la galerie bénéficie elle aussi d'une lumière du jour optimale. La pente du toit et le sol en briques créent une atmosphère extraordinaire et offrent un espace supplémentaire pour les idées créatives.

L'appartement comprend une cave, un garage, une place de parking extérieure et une salle commune.

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