"Wohnhaus mit Baulandreserve, sehr stadtnah zu Zofingen"

Grundstück mit diversen Optionen:

 ·      einziehen und wohnen

·      renovieren, umbauen und einziehen

·      vermieten und nebenan neu bauen

·      abbrechen und überbauen

Interessantes Grundstück zu verkaufen, Wohnhaus mit Baulandreserve in Oftringen sehr nah an der Stadtgrenze zu Zofingen.

Das Zweifamilienhaus wird heute als Einfamilienhaus genutzt. Trotz seiner attraktiven, zentralen Lage ist das Grundstück ruhig gelegen.  Das ebene, grosse und rechteckige Grundstück bietet Platz für einen zusätzlichen Neubau.

 Die Wohnliegenschaft wurde 1940 erstellt und laufend gepflegt und unterhalten. Das Wohnhaus war bis zum Umzug der Eigentümer ins Altersheim selbstbewohnt. Die Küche im Erdgeschoss, die Oelheizung sowie die Elektroinstallationen entsprechen nicht dem heutigen Ausbaustandard, doch können sie durchaus noch genutzt werden.  Die meisten Fenster sind in einem guten Zustand. Eine Erneuerung vieler Oberflächen insbesondere im Obergeschoss ist angebracht. Die Küche im Obergeschoss wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt und ist sehr einfach.

Das Wohnhaus kann sowohl als Zweifamilienhaus wie auch als Einfamilien-haus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohn- und Esszimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie ein verglaster Balkon.

Im Obergeschoss hat es vier Zimmer, eine sehr einfache Küche und ein Bad.

Im Untergeschoss hat es einen Heizungsraum, eine Waschküche einen Keller, ein Hobbyraum und einen Gartenkeller mit direktem Ausgang. An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit einem Abstellraum.

Die Umgebung ist pflegeleicht gestaltet und lässt einen vielfältigen Gestaltungsspielraum offen.

 Oftringen ist eine Gemeinde im Bezirk Zofingen und hat etwas mehr als 15‘000 Einwohner. Sämtlichen Schulstufen der obligatorischen Volksschule können in Oftringen besucht werden. Der Steuerfuss liegt bei 113 % (2024).

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut gelegen. Beim Autobahndreieck Wiggertal treffen sich die A2 und die A1.

In Oftringen gibt zahlreiche Angebote für Sport, Kultur und Einkauf. Die nah gelegene Kleinstadt Zofingen bietet weitere kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.

 Gern sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.