"MODERNO ED AMPIO 4.5 DUPLEX CON GIARDINO A PONTE CAPRIASCA"

Bellissimo appartamento duplex 4.5 locali in costruzione di ca. 160 mq complessivi, con giardino privato e piscina condominiale in un contesto di sole nove unità abitative completamente indipendenti e con accessi autonomi, ubicato in posizione esclusiva, panoramica ed immersa nella natura, nel rinomato comune di Ponte Capriasca.

Questa unità è composta da disimpegno d’ingresso, un bagno con box doccia, un grande salone con cucina a vista con isola ed ampie vetrate. che consentono l’accesso al giardino privato con patio dove si può godere di una rilassante vista panoramica sul territorio circostante, data la posizione dominante ed esclusiva.
Nella zona sottostante si trova un bel parco dotato di piscina appartenente in esclusiva alla residenza, ideale per passare dei momenti piacevoli in compagnia nelle giornate estive.

Tramite una scala interna si accede al PRIMO PIANO, in cui si sviluppa un’accogliente zona notte composta da una camera singola, una lavanderia privata, una camera matrimoniale dotata di grande vetrate da cui si può ammirare una vista panoramica ed un bel bagno padronale con vasca.
Dalla zona notte è inoltre possibile accedere ad un grande terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax in totale tranquillità e privacy.

Gli infissi dell’unità sono in PVC con vetri tripli e le tende oscuranti elettriche danno un tocco di classe a questa residenza già signorile.
L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento.
L’appartamento è inoltre dotato di ogni confort, con impianto di irrigazione, videocitofono e pannelli solari.

La proprietà è molto ben posizionata, in zona tranquilla, nel verde ed in prossimità di bei sentieri in mezzo alla natura. A pochi passi si raggiungono la fermata dell’autobus, le scuole elementari e l’asilo, ogni altro servizio di prima necessità è a portata di mano ed in 15 minuti in auto è possibile raggiungere la città di Lugano.

Completano le dotazioni due posti auto in garage a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, ed una grande cantina privata.
LN/5337