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Locali
5
Spazio abitativo
250 m2
Prezzo di vendita
EUR 787’560.–

"Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut"

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Indirizzo

79761 Waldshut-Tiengen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
EUR 787’560.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5
Superficie:
250 m2
Superficie utile:
270 m2
Superficie terreno:
1175 m2
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein barrierefreies Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die 1950 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, 5 Außenstellplätze sind vorhanden.

Das 1.163 m2 große Grundstück verfügt außerdem über einen gepflegten Garten mit Gewächshaus.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter der großen Wohnung ziehen jedoch zum 30.04.2024 aus. Die Mieterin der kleineren Wohnung ist ebenfalls bereits auf Wohnungssuche. Die monatlichen Einnahmen betragen derzeit noch 1.420 Euro (ohne Gewerbe).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Inserzionista

RE/MAX Freundliche Spezialisten
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12
79761 Waldshut-Tiengen
N. Inserzione
4000970868
Rif. oggetto
TN175.c61zz.snid8

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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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