"Aktiengesellschft Mehrfamilienhaus zu verkaufen"
Indirizzo
5712 Beinwil am SeePrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 7’905’000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 1170 m2
- Superficie utile:
- 2260 m2
- Superficie terreno:
- 2481 m2
- Cubatura:
- 7194 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2022
- Anno di costruzione:
- 1995
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Scomparto cantina
Scomparto soffitta
Ripostiglio
Lavastoviglie
TV via cavo
Caminetto
Veduta
Accesso con sedia a rotelle
Adatto per bambini
Parco giochi
Parcheggio
Garage
Ascensore
Descrizione
Zum Verkauf steht im Auftrag eines Mandanten, eine Immobilienfirma / Aktiengesellschaft mit einem gut erhaltenen MFH das bereits STWEG-begründet ist, Grundstück 2481 m2, 12 Wohnungen (6x 4.5 Zi-Wohnung / 3x 3.5 Zi-Wohnung / 3x 2.5 Zi-Wohnung / 2 Lagerräume / 8 Abstellplätze im freien / plus Besucherplätze / 18 Einstellhallenplätze / großer Umschwung) Baujahr 1995
Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Sitzplätze / normaler Küchenausbau wie Geschirrspüler etc./ 4.5 Zi-Wohnungen mit sep. Gäste WC/ großzügigem Grundriss
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden zu einer großen Wohnung / ca. die Hälfte der Wohnungen mit Seesicht. (Balkone oder Wohnung) Heizung Oel neu Jahr 2022
Kaufpreisaufstellung:
6x 4.5 Zimmer-Wohnungen
Fr. 625‘000.- Fr. 3‘750‘000.-
3x 3.5 Zimmer-Wohnungen
Fr. 495‘000.- Fr. 1‘485‘000.-
3x 2.5 Zimmer-Wohnung
Fr. 345‘000.- Fr. 1‘035‘000.-
2 Disporäume
Fr. 24‘000.- Fr. 48‘000.-
18 TG Plätze
Fr. 32‘000.- Fr. 576‘000.-
8 AP Aussen
Fr. 10‘000.- Fr. 80‘000.-
Reserveposition Dach / Landanteil
Fr. 100‘000.-
Total Kaufpreisschätzung Fr. 7‘074‘000.-
Verkaufspreis:
netto Fr. 6‘200'000.-
Mieteinnahmen Brutto Fr. 249120.- jährlich Stand 01.01.2024 alles vermietet
Verkaufspreis Aktien Fr. 1'980'000.-
Übernahme Aktionärskontokorrent ca. Fr. 920‘000.-
In Aktiengesellschaft bestehende Festhypothek von rund
3.3 Mio zu Festzins 0.75 % bis 30.06.2029
Eigenkapital und Rendite:
bei rund 2.9 Mio. EK / bestehender Finanzierung /
Eigenkapital Bruttorendite von 7 % bis 30.06.2029.
Aktiengesellschaft Sitz in Obwalden/
Liegenschaft liegt im Kt. AG
(Angaben immer unter Haftungsausschluss / ohne Gewähr basierend auf die Grobberechnung)
weitere Auskünfte nur gegen Eigenkapitalnachweis von
3 Mio. Tel: 079 570 07 07 Werner Ettlin
Inserzionista
Contatto
- N. Inserzione
- 4000871838
- Rif. oggetto
- __isx120609.is24-8291873