"Ampia Casa da Ristrutturare Internamente con Indici"

Proponiamo in esclusiva una casa costruita dagli stessi proprietari nel 1974 a Morbio Superiore, in una posizione collinare con vista aperta, adatta sia per una famiglia che per la creazione di un B&B, realizzabile durante la ristrutturazione interna da attuare.

Ci sono inoltre ulteriori indici da sfruttare che permetterebbero un ampliamento di ulteriori 110 mq circa.

Dati edilizi
Indice di sfruttamento 0.40
Indice di occupazione 30 %
Zona Rse

Da sottolineare: il tetto e il sottotetto sono stati rifatti nel 2021, così come gli infissi a triplo vetro nel 2014. Il riscaldamento è a termopompa datata del 2010, e durante le estati calde si può godere dell'aria condizionata.

La casa ha una vista panoramica su tutta la campagna e montagne del Mendrisiotto.

Troviamo l'ingresso principale al piano intermedio, una scala porta al piano terra che si apre su un grande soggiorno con camino, adiacente una cucina abitabile, un ripostiglio - che lascerebbe lo spazio per creare eventualmente un ascensore. Al piano, anche un bagno con doccia.

Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede ad una terrazza e al piacevole giardino completo di barbecue.

Al piano superiore si trovano 3 ampie camere e un balcone. Un grande bagno con vasca serve questa area dell'abitazione.

Un locale lavanderia e una spaziosa cantina di grosse dimensioni completano la proprietà.

Per le auto, troviamo un garage doppio con accesso diretto alla casa e un piazzale.

E' decisamente un oggetto con grande potenziale!

Punti di forza:

Vista aperta

Indici edilizi per ampliamento

Tetto e sottotetto nuovi

Infissi nuovi + vetri tripli

Termopompa

Aria condizionata

Allarme

Cucina abitabile

Tutti i locali molto ampi

Camino

Garage doppio + 3 posti esterni

2 ingressi esterni

Scuole d'infanzia e elementare

Negozietto e ristorante