"Cascina con vigna attiva di 1.5 ettari, ristrutturata. Incluso capanno"

1056I - Ticova Immobiliare propone in vendita nella zona di MONFERRATO, Alfiano Natta soluzione immersa nelle meravigliose colline Piemontesi con vigna attiva.
Si sviluppa complessivamente su 4,5 ettari circa, esposta a sud e dispone della qualifica DOC.
Attualmente parte del terreno risulta affittato.

Proprietà bifamiliare sita nella tranquillità e nella natura è composta come segue:

Due appartamenti, completamente rinnovati.
--Il primo di 120 mq, sito al piano terra:
ingresso, ampia zona giorno/ sala con camino a legna, due camere e servizio. --Oltre terrazza di circa mq. 30.

--Il secondo appartamento, di mq. 100, sito al primo ed ultimo piano:
ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, ripostiglio e servizio. Oltre balcone dal quale si accede.

-Capannone di 189 mq. Ampio terreno, con possibilità di ampliare il vigneto.
-Cantina 1 per vinificazione, imbottigliamento e vendemmia.
-Cantina 2 per ricovero attrezzi e mezzi agricoli.
-Oltre locale forno a legna.

Il prezzo include attrezzatura per coltivazione vigna.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni.

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Alfiano Natta. AL. MONFERRATO

Situato al confine con la provincia di Asti, in Val Versa, una delle zone più belle del Monferrato casalese, Alfiano Natta si trova all'estremo nord-ovest della provincia di Alessandria a circa 43 km dal capoluogo, in una posizione panoramica sul versante meridionale della collina di Montebaldo.

Il territorio del comune comprende anche le frazioni di Borghi, Casarello, Sanico, Cardona e parte di Casa Paletti, mentre a nord è occupato dal bacino del torrente Stura e confina per un certo tratto con l'astigiano Moncalvo.


Distanze:
Asti 18,5 km
Casale Monferrato 27,9 km
Alessandria 51,7 km
Torino 77,9 km

Altitudine 280 m

MONFERRATO, Alfiano Natta - Immersed in the beautiful hills of Piemonte we offer for sale a restored semi-detatched Farmhouse divided into 2 apartments featuring 1.5 hectares of active vineyards south facing with DOC status, a further 3 hectares of land and a large barn.--


--The 2 annexed apartments have been completely renovated and are as follows:--

--Apartment 1 is 120 m² on the ground floor, it has an entrance hall, large living area with a wood burning fireplace, 2 bedrooms and a bathroom. It benefits from a terrace approximately 30 m²Entrance hall, large living/living area with wood burning fireplace, two bedrooms and bathroom. Plus terrace approximately 30 m².--

--Apartment 2 is 100 m² on the 2nd floor, it has an entrance, living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, utility and technical room. It also has a balcony from where you can enjoy the surrounding views.--

--The active vineyard was planted in 2000 with one half is Barbera and the other Nebbiolo. To the front there is further land which offers the possibility of planting a vineyard similar or superior to the existing one. The remaining land is grassland which can be cultivated and woodland.--

--There is a fully insulated 189m² barn for storing and maintaining farm machinery and equipment. There are also shower and toilet facilities.--

--There are 2 canteen rooms for making and storing the wine and a laboratory for making a variety of kitchen delights including marmalades, jams, passata and syrups.--

--The property is protected by an external fence; entrance doors to the house, cellar one, cellar two and the shed, all made from galvanised steel.--