"Splendida, prestigiosa e signorile villa di campagna con ampia vista"

Grande e signorile villa di campagna, con molto charme e spazi generosi, un'oasi nel verde. La posizione è molto soleggiata e tranquilla mentre la vista spazia aperta e indisturbata sulle belle colline della Capriasca, sui monti del Luganese e fin sul lago di Lugano. Una villa costruita con eleganti materiali di pregio, dotata di un riscaldamento ecologico (termopompa e pannelli solari) e di un impianto di aria condizionata filtrata. La villa si compone di una parte principale e di un appartamento di 4 locali e mezzo con ingresso indipendente. La superficie abitabile totale della proprietà è di ca. 640 m2 e il magnifico terreno ha una superficie di ca. 3'013 m2 (di cui ancora ca. 1'315 edificabili). Si compone di: ampio atrio con servizio ospiti, grande soggiorno con camino e travi a vista, spaziosa cucina ben equipaggiata, bello studio con camino, ampie terrazze panoramiche, 5 camere da letto, 4 splendidi bagni, spazioso locale multiuso (camera, hobby, fitness, ecc.) e cantina temperata per vino/dispensa. Inoltre appartamento con entrata propria composto da bel soggiorno con camino, cucina equipaggiata, 2 camere da letto, grande bagno e lavanderia. Garage per 6 auto, cantina/rifugio e ascensore ad ogni piano. Splendido giardino ben piantumato dotato di impianto d'irrigazione automatizzato.

Grosse und herrschaftliche Landhausvilla, grosszügig und mit viel Charme, eine wahre Oase im Grünen. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig und die fantastische Aussicht schweift über die schönen Hügel des Capriasca-Tals und über die Berge der Region um Lugano bis hin zum Luganer See. Diese Villa wurde mit ausgesuchten, eleganten Materialien gebaut, sie hat ein ökologisches Heizungssystem (Thermalpumpe und Sonnenkollektoren) und es gibt eine gefilterte Klimaanlage. Die Villa besteht aus einem Hauptteil und einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 640 m2 und das wunderbare Grundstück ist ca. 3'013 m2 gross (davon ca. 1'315 m2 noch bebaubar). Das Gebäude besteht aus: Grosser Eingangsbereich mit Gästebad, grosszügiger Wohnraum mit Kamin und Balkendecke, gemütliche und gut ausgestattete Küche mit Vorratskammer, schönes Studio mit Kamin, weitläufige Terrassen, 5 Schlafzimmer, 4 elegante Bäder, grossräumiges Zimmer (Hobby, Fitness, Gäste, usw.) und temperierter Weinkeller/Vorratskammer. Ausserdem Einliegerwohnung bestehend aus schönem Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Waschküche. Garage für 6 Autos, Keller und Lift auf jeder Etage. Wundervoller Garten mit schönen Pflanzen und mit Bewässerungsanlage.

Spacious and elegant country mansion, well-spaced and with special charm, a real oasis in the countryside. The location is very sunny and quiet and the fantastic views run over the gentle Capriasca Valley and the hills of the Lugano region until Lake Lugano. This villa was built with exquisite and elegant construction material, it has an ecological heating system (thermal pump and solar panels) and there is a filtered air-conditioning system. The villa consists of a main part and a 4,5-room apartment with own entrance. The total living area is about 640 m2 and the area of this wonderful plot is 3'013 m2 (of which approx. 1'315 m2 are building land). The building consists of spacious entrance area with guest bathroom, large living room with fireplace and beamed ceiling, ample and fully equipped kitchen with pantry, beautiful study with fireplace, broad terraces, 5 bedrooms, 4 lavish bathrooms, large additional room (hobby, fitness, guests, etc.) and temperate wine cellar/pantry. Furthermore, an independent apartment consisting of large living room with fireplace, well-equipped kitchen, 2 bedrooms, a spacious bathroom and a laundry. Garage for 6 cars, cellar and an elevator connecting all floors. Splendid garden with beautiful plants and with irrigation plant.