Locali
10
Spazio abitativo
240 m2
Prezzo di vendita
CHF 1’368’900.–
"10 Zimmer Haus an zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten"
Indirizzo
Bützenen 3, 4460 GelterkindenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’368’900.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 10
- Superficie:
- 240 m2
- Superficie terreno:
- 424 m2
- Cubatura:
- 1573 m3
- Anno di costruzione:
- 1940
Descrizione
Dieses Einfamilienhaus befindet sich an guter und und sehr zentraler Lage in Gelterkinden. In kurzer Fusswegdistanz ist der Kindergarten, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
In direkter Nachbarschaft zum Neubau "Alterswohnungen Bützenen" der SUVA mit öffentlichem Parkhaus.
Was Sie erwartet
Einfamilienhaus? Generationenhaus? Oder doch ein gemischtes Gewerbe?
Bei diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus im Herzen von Gelterkinden, bieten sich viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich von ca. 240m2 Fläche erstreckt sich über das erste und über das zweite Ober- bzw. Dachgeschoss, welcher Sie über eine Treppe erreichen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein grosser Essbereich mit charmantem Ofen, ein separates Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem Waschturm. Eine sehr grosse Terrasse mit ca. 32m2, welche zur Hälfte gedeckt ist und ein Balkon zum Gemeindepark auf der anderen Seite, runden dieses Stockwerk ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren fünf Zimmern und einer kleinen Toilette. Über eine Luke mit Leiter erhalten Sie Zugang zum Estrich direkt unter dem Dach.
Im Erdgeschoss neben dem Eingang befindet sich der Technikraum mit einer Ölheizung. Dieser Raum wird aufgrund seiner Grösse auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt.
Von aussen erhält man über eine Treppe Zugang zum Gewölbekeller. Mit einer Fläche von ca. 45m2 bietet dieser Raum viel Lagerfläche. Zu berücksichtigen ist, dass die Kunststofftanks für die Heizung ebenfalls dort zu finden sind. Diese sind aber geschickt hinter einer Mauer verstaut.
Drei grosse elektrische Garagentore öffnen die grosszügige Nutzfläche für Autos Motor- oder Fahrräder. Hier lassen sich spielend 5-7 Autos parkieren. Vier Aussenparkplätze gehören ebenfalls noch dazu. Eine Seltenheit an solch zentraler Lage. Die grosse Garage zur rechten Seite kann man auch sehr praktisch als Werkstatt verwenden. Einen direkten Zugang zu einem grosszügigen Abstellraum ist auch gegeben.
Hinter dem Haus kommen Sie über eine kleine Grünfläche und Treppe auf die grosse Terrasse.
Der Zustand bedingt Renovationen, sollten Sie einen heutigen Standard gewohnt sein. Planen Sie diese mit ein, wir helfen Ihnen gerne dabei.
Fazit: Dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten. Suchen Sie das Beste für sich raus.
Virtuelle Tour
Lassen Sie sich von unsere modernen virtuellen Tour inspirieren.
LINK
Oder via www.bernardi-immobilien.ch
Verkaufsablauf
In direkter Nachbarschaft zum Neubau "Alterswohnungen Bützenen" der SUVA mit öffentlichem Parkhaus.
Was Sie erwartet
Einfamilienhaus? Generationenhaus? Oder doch ein gemischtes Gewerbe?
Bei diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus im Herzen von Gelterkinden, bieten sich viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich von ca. 240m2 Fläche erstreckt sich über das erste und über das zweite Ober- bzw. Dachgeschoss, welcher Sie über eine Treppe erreichen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein grosser Essbereich mit charmantem Ofen, ein separates Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem Waschturm. Eine sehr grosse Terrasse mit ca. 32m2, welche zur Hälfte gedeckt ist und ein Balkon zum Gemeindepark auf der anderen Seite, runden dieses Stockwerk ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren fünf Zimmern und einer kleinen Toilette. Über eine Luke mit Leiter erhalten Sie Zugang zum Estrich direkt unter dem Dach.
Im Erdgeschoss neben dem Eingang befindet sich der Technikraum mit einer Ölheizung. Dieser Raum wird aufgrund seiner Grösse auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt.
Von aussen erhält man über eine Treppe Zugang zum Gewölbekeller. Mit einer Fläche von ca. 45m2 bietet dieser Raum viel Lagerfläche. Zu berücksichtigen ist, dass die Kunststofftanks für die Heizung ebenfalls dort zu finden sind. Diese sind aber geschickt hinter einer Mauer verstaut.
Drei grosse elektrische Garagentore öffnen die grosszügige Nutzfläche für Autos Motor- oder Fahrräder. Hier lassen sich spielend 5-7 Autos parkieren. Vier Aussenparkplätze gehören ebenfalls noch dazu. Eine Seltenheit an solch zentraler Lage. Die grosse Garage zur rechten Seite kann man auch sehr praktisch als Werkstatt verwenden. Einen direkten Zugang zu einem grosszügigen Abstellraum ist auch gegeben.
Hinter dem Haus kommen Sie über eine kleine Grünfläche und Treppe auf die grosse Terrasse.
Der Zustand bedingt Renovationen, sollten Sie einen heutigen Standard gewohnt sein. Planen Sie diese mit ein, wir helfen Ihnen gerne dabei.
Fazit: Dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten. Suchen Sie das Beste für sich raus.
Virtuelle Tour
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Oder via www.bernardi-immobilien.ch
Verkaufsablauf
- Handänderungskosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit. - Notariats- und Grundbuchkosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. - Anzahlung
5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung eines Finanzinstitutes vorlegen kann. - Restkaufpreis
Fällig bei Antrittstermin. - Übernahme- bzw. Antrittstermin
Nach Vereinbarung
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Inserzionista
BERNARDI IMMOBILIEN
Heidemurweg 40
4303 Kaiseraugst
Contatto
Reto Bernardi
- N. Inserzione
- 4000438989
- Rif. oggetto
- B052.1340983.b3c1e22d-905b-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6