"4-Zimmer-Haus im Zentrum von Schinznach-Dorf mit Baujahr 1700"

Auf der Parzelle Nr. 297 stehen zwei einseitig angebaute Wohnhäuser, namentlich, Unterdorfstrasse 2 und Unterdorfstrasse 4. Ebenfalls dazugehörend ist eine grosse Scheune, mit angebauter Garage. Die beiden Häuser befindet sich in der Dorfkernzone von Schinznach-Dorf. Sie wurde im 17. Jahrhundert erbaut. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr.
Die Beiden Liegenschaften sind im Miteigentum. Die Miteigentumsanteile sind jeweils 50% am Ganzen. Die beiden Häuser können sowohl anteilig oder auch als Ganzes erworben werden. Der östliche Teil der Fassade der Liegenschaft Unterdorfstrasse 4 gilt als erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Innerhalb des Gebäudes darf aber aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.
Zum Haus gehört zudem ein Anteil der Scheune und der Garage. Das Miteigentum ist in der Nutzungs- und Verwaltungsordnung geregelt und öffentlich beurkundet.

Die beiden Liegenschaften befinden sich im Zentrum von Schinznach-Dorf, in der Nähe von Volg, Gemeindeverwaltung und Schulen.

Für private Interessenten - Grosses Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Das 4-Zimmer-Wohnhaus mit seiner 2-Zimmer-Einlegerwohnung ist einseitig angebaut und wurde im Jahr 1700 erbaut. Es umfasst drei oberirdische Geschosse und ist teilweise unterkellert. Es verfügt insgesamt über 4 Zimmer und eine Nettowohnfläche von ca. 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einlegerwohnung mit separatem Zugang.
Das Gebäude weisst einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Das Haus wird durch seine dicken Mauern gedämmt und die Räume werden durch eine Öl-Zentralheizung (Jahrgang 2507) beheizt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2011 erneuert. Der restliche Innenausbau ist teils veraltet und benötigt Renovierungsarbeiten.
Zum Haus gehört auch die Hälfte des grossen Schopfs (109A) und eine Werkstatt (109A). Auf der Westseite des Hauses liegt ein schöner Gartenanteil.

Wer viel Platz benötigt und davon träumt alten Gemäuern mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, ist hier genau richtig.

Für Investoren und Bauherren - Wohnüberbauung im Zentrum von Schinznach-Dorf.

Die Liegenschaften bieten, bei geschickter Architektur ein interessantes Nutzungspotenzial im Dorfkern von Schinznach-Dorf.
Die 746 m² grosse Parzelle mit den beiden einseitig angebauten Wohnhäusern, sowie der Scheune befindet sich in der Dorfkernzone D. Der östliche Teil der Liegenschaft, Unterdorfstrasse 4, ist erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Siehe BNO unter Kommunale Schutzobjekte (Bauinventar). Innerhalb des Gebäudes darf aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.

Die beiden Wohnhäuser plus die angrenzenden Nebengebäude bieten einiges an Potenzial für nicht alltäglicher Wohnraum an zentraler Lage.