Prezzo di vendita
Su richiesta
"Wohn- und Geschäftshaus"
Indirizzo
Centralstrasse 2, 2540 GrenchenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- Su richiesta
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Superficie utile:
- 3160 m2
- Superficie terreno:
- 798 m2
- Cubatura:
- 10951 m3
- Rendimento lordo:
- 4.97 %
- Anno di costruzione:
- 1904
Documento (1)
Descrizione
Wohn- und Geschäftshauskomplex mit Potenzial
Die attraktive und markante Eckliegenschaft befindet sich im Zentrum von Grenchen, westlich vom Marktplatz. Die Bausubstanz ist gut. Mit etwas Entwicklungsgeschick liegt noch Potenzial drin.
Kurze Facts:
Die attraktive und markante Eckliegenschaft befindet sich im Zentrum von Grenchen, westlich vom Marktplatz. Die Bausubstanz ist gut. Mit etwas Entwicklungsgeschick liegt noch Potenzial drin.
Kurze Facts:
- Centralstr. 2 & Bettlachstr. 1: Baujahr 1904 ohne Lift
- Centralstr. 4: Baujahr 1964 mit Lift
- Gasheizung im 2015 ersetzt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Durchschnittlicher Mietzins der Gesamtflächen liegt bei CHF 155.-/m2
- Der Mietzins der leerstehende Ladenfläche an der Centralstr. 4 (Ex-Libris) wurde neu auf CHF 170.-/m2 reduziert
- Die leerstehenden Büro/Praxisflächen könnten zu Stadt-Wohnungen umgebaut werden
- Das grosszügige Restaurant Baracoa verfügt über eine attraktive Aussenfläche mit Bar und vielen Sitzplätze
- Mietzins SOLL CHF 358'092.- / IST 295'000.-
- Mietzinspotenzial CHF 378'000.-
Contatto
Marco Nicoli
- N. Inserzione
- 3003041841
- Rif. oggetto
- 1206544.805727d3-b0fa-11ed-b570-005056bdbc06