Villa Kaufen: 8405 (Winterthur)

4.5-Zi.-Dachwohnung mit grosser Terrasse und Wintergarten

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit gut besonntem Wintergarten sowie grosser Terrasse und viel Privatsphäre. Zur attraktiven Wohnung gehören eine Doppelgarage inkl. angrenzendem Luftschutzraum, ein Kellerraum, zwei grosse Bastelräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im UG. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus.Die gut besonnte und praktische Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen und gut durchdachten Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert (2024) und erstrahlt in neuem Glanz. Bei der Küchen- und Badgestaltung sind der Kreativität jedoch keine Grenzen gesetzt. Diese sind noch im Ursprungszustand.Ein gutes Wohngefühl vermittelt das schöne Wohn- /Esszimmer mit edlem Holzparkett, Cheminée und grossen Fensterfronten mit Ausgang zum schönen Wintergarten und anschliessender Dachterrasse mit Sicht ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit neuem Parkettboden bieten Orte der Erholung. Ein Badezimmer (Badewanne/WC & Doppellavabo) sowie ein grosszügiger Eingangsbereich mit deckenhohen Spiegel-Einbauschränken runden das tolle Angebot ab.Die Eigentumswohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Weitere Eckdaten und Informationen: Baujahr 1972, teilweise renoviert 2024 (neue Elektroinstallation, neuer Holzparkett gesamte Wohnung ausser Bad mit Keramikplatten, Räume neu verputzt sowie Wohnung frisch gestrichen), Zur Wohnung Nr. 2 gehört eine Doppelgarage, ein Keller (8.1 m²), zwei Bastelräume mit Wasseranschluss (20.7 m² & 20.9 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum, Nettowohnfläche ca. 85 m² plus Wintergarten 7.4 m² und Dachterrasse 25.84 m², Wohnzone W2, Nebenkosten inkl. Doppelgarage ca. CHF 550.-- /Monat, Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 81.-- /Monat, Stand Erneuerungsfonds Wohnhaus CHF 89'858.80 per 31.12.2023, Sicherheitsnachweis vorhanden (2024), Übernahme der Eigentumswohnung nach Vereinbarung, Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

Wohn(t)raum mit High-End Charakter

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der ansprechende Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung ist äusserst gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Zudem verfügt die Wohnung über eine gedeckte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädtZwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit einer komfortablen Badewanne und das andere mit einer ebenerdigen Dusche, was den Komfort im Alltag maximiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ansprechender Grundriss • Offene Küche • Gedeckte Balkonterrasse von 22 m2 • 2 x Badezimmer für erhöhten Komfort • 1 x Eigene Waschküche • 1 x Grosszügiger Kellerraum • Hypothekenübernahme zu Spitzenkonditionen möglich • 1 x Einstellhallenparkplatz exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.