Rustico Kaufen: 4058 (Basel)

Exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Aussicht

hochwertig, inkl. Einstellhallenplatz & grosszügige Räume mit AussichtDas Gebäude mit Erstellungsjahr 1975 ist Teil der Gesamtüberbauung ?Schützenweiher? und liegt inmitten von Basel an bevorzugter Wohnlage, ist aber durch die zurückversetzte Lage verhältnissmässig ruhig. Die Überbauung verfügt über einen äusserst grosszügigen, parkähnlichen Garten mit einem geschützten Baumbestand. Die geschickte Ost-West-Setzung der Bauten erlaubt eine hervorragende Belichtung und eine ruhige Wohnumgebung.Die Wohnung begrüsst Sie mit einem überaus grosszügigen Entrée mit Einbauschrank. Ostseitig, und damit von Morgensonne durchflutet, befinden sich die zwei (Schlaf-) Zimmer, während Ihnen die west- und damit gartenseitige Ausrichtung, im grossen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, am Nachmittag und Abend viel Licht und Sonne ermöglicht. Die an das Wohnzimmer anschliessende Küche ist umfassend eingerichtet und gebrauchstauglich. Die (Schlaf-) Zimmer verfügen über wohnliche Grundrisse. Das eine Badzimmer ist mit Spiegelschrank, Waschtisch, Toilette und Badewanne ausgestattet, das andere (Gäste-) WC/Badzimmer demgegenüber mit Dusche. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Grundsätzlich präsentiert sich die Wohnung in einem für ihr Alter guten Zustand. Sämtliche Armaturen und Einrichtungen der Wohnung sind funktionsfähig. Es ist jedoch davon auszugehen, dass im Hinblick auf einen Neubezug kleinere Erneuerungs- und Malerarbeiten vorgenommen werden.

Neuwertige 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon

hell, ausgezeichneter Zustand und schöner BalkonDas Gebäude mit Erstellungsjahr 1924, welches im Jahr 2018 totalsaniert wurde, ist ein Eckhaus und liegt inmitten von Basel in bevorzugter Wohngegend. Die Wohnung begrüsst Sie mit einem modernen Entrée und einem Korridor, der beide Zimmer und die Küche erschliesst. Nebst dem grossen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Wohnzimmer, bietet die offene Küche ein grosszügiges Raumgefühl und direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette und Dusche ausgestattet. Da das gesamte Haus im Jahr 2018 totalsaniert wurde, präsentiert sich die Wohnung in einem beinahe neuwertigen Zustand, allenfalls werden vor einem Bezug kleinere Erneuerungs- und Malerarbeiten vorgenommen werden. Die Heizung mit Fernwärme wurde ebenfalls im Jahr 2018 installiert und ist durch die gewählte Technologie äusserst zukunftsfähig.

5.5-Zimmer-Altbau-Dachwohnung

Die angebotene 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Liegenschaft wurde 1879 erbaut und im Jahre 1994 total saniert sowie Stockwerkeigentum begründet.Die Liegenschaft liegt an der Grellingerstrasse im beliebten Gellertquartier.Das Haus wird über einen Vorgarten mit einem Velounterstand betreten. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Ausgang in den Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht auf dem (zur EG-Wohnung gehörenden) angebauten Ateliergebäude eine grosszügige Terrasse mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Pro Stockwerk gibt es je eine Wohnung.Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss. Im Treppenhaus befindet sich ein separates Reduit, welches ebenfalls zur Wohnung gehört, mit eigener Kombi-Waschmaschine und Lavabo.Die Wohnung wird über den Gang betreten. Zur Gartenseite hin öffnet sich der Wohn- und Essbereich. 2001 wurde hier eine grosse Lukarne eingebaut sowie der Bodenbelag (Kirschbaum-Parkett) ersetzt. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche wurde ebenfalls 2001 ersetzt und mit einem Gasherd und einer Bar ausgestattet. Wohn- und Essbereich profitieren durch die grosse Fensterfront gegen Westen hin von einem optimalen Lichteinfall sowie von einem einzigartigen Weitblick ins Grüne und über die Dächer des Gellertquartiers. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die auch mit Lukarnen ausgestattet sind. Beide Zimmer weisen teilweise Dachschrägen mit Sichtbalken auf. Am Ende des Ganges liegt das Badezimmer, welches ebenfalls 2001 umgebaut bzw. total saniert wurde.Zur Wohnung gehört ein Abteil im darüberliegenden Estrichboden. Im Untergeschoss befinden sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie der Technikraum mit Gasheizung (2013), Boiler und die gemeinschaftlich von den übrigen Parteien genutzte Waschmaschine.Die Liegenschaft wurde 1994 vollumfänglich saniert, Der Unterhalt wird laufend gemacht. Die Wohnung selber befindet sich in einem guten Zustand und benötigt lediglich Auffrischarbeiten oder Anpassungen an persönliche Bedürfnisse.

Einfamilienhaus in der Nähe des Rheins

Das Haus aus dem Baujahr 1946 (Teilrenoviert im 1983) liegt an einer wenig befahrenen Quartierstrasse. Sehr ruhig gelegen und doch Nahe zur Innenstadt, zum Rheinufer und den Schulen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellplatz für das Auto direkt vor dem Haus. Das Haus hat einen zweckmässigen Grundriss und einen pflegeleichten Garten. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Im Gegenzug bekommt man eine Vielfalt an Umgestaltungsmöglichkeiten. Sogar eine Aufstockung ist möglich.Die Käferholzstrasse ist in einem attraktiven Wohngebiet. Dieses ist in der Nähe des Rheinufers und der Sportanlage Sandgrube. Das Quartier ist voll erschlossen und mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden. Es gibt genügend Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Auch die Schulanlage Bäumlihof ist in Gehdistanz.Das Haus ist klar strukturiert, verteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Küche und das Wohnzimmer/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachstock befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat eine Fläche von ca. 22 Qudratmetern. Im Kellergeschoss sind die Heizung, die Waschküche ein Vorratskeller und das ein weiteres Kellerabteil mit Zugang zur Treppe welche in den Garten führt.

Attika-Wohnung mit Whirlpool in Riehen

Drei individuelle Gebäude mit KlinkerfassadeAn bester Lage, am Rütiring, werden auf einer Parzelle von insgesamt ca. 2 400 m2 drei individuelle Gebäude mit Klinkerfassade realisiert ? zwei Einfamilienhäuser mit Pool sowie ein Haus mit zwei grosszügigen Wohnungen: Eine Gartenwohnung auf zwei Ebenen mit Pool, sowie eine zweistöckige Attikawohnung mit Whirlpool.Die Hanglage ermöglicht eine versetzte Bauweise von bis zu fünf Stockwerken, welche sich unauffällig in den Hang einfügen. Die ersten zwei Etagen befinden sich im Souterrain-Bereich. Die Stockwerke Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss passen sich dezent den umliegenden Gebäuden an. Die Aussicht auf Basel-Stadt, das Schweizer Jura und die Vogesen, sowie auf die umliegenden Wälder zur Gartenseite schenken ein grosses Gefühl von Freiheit und Erholung im Eigenheim.Bezug 2025Attika-Wohnung auf zwei Ebenen mit Whirlpool und SaunaDer Gebäudeeingang mit Treppenhaus und Lift in alle Stockwerke befindet sich neben den Garagen und ist sowohl vom Vorplatz wie auch über die Garagen zugänglich. Der Technikraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Obergeschoss Attika-WohnungDer private Zugang der Attika-Wohnung ist über das Treppenhaus mit Lift erreichbar. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und eine Garderobe, von der Sie in das Arbeits-/Gästezimmer gelangen. Ebenfalls von der Garderobe aus führt Sie ein grosser Korridor in alle weiteren Räumlichkeiten: Zur Linken gibt es ein grosses Badzimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie den Hauswirtschaftsraum. Zur Rechten finden sich die beiden Kinderzimmer. Am Ende des Korridors betreten Sie die Ankleide mit angrenzendem Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Ihrer eigenen Sauna. Hier können Sie einen anspruchsvollen Arbeitstag mit viel Erholung und Ruhe ausklingen lassen. Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder.Dachgeschoss Attika-WohnungÜber das Treppenhaus oder per Lift mit exklusiven Zugang in die obersten Räumlichkeiten gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offenen Ess- und Kochbereich sowie grosszügigem Wohnzimmer. Ein Cheminée sorgt an kalten Tagen für gemütliche Zeiten mit der Familie oder Gästen. Die hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken lässt Kochbegeisterten keine Wünsche offen. Die Besonderheit an dieser Etage sind zwei Terrassen, welche zu beiden Seiten vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind. Die grossen Fensterschiebetüren erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie während eines Sommerregens dennoch gemütlich draussen sitzen können. Ein solch unverbaubarer Ausblick nach Basel, das Schweizer Jura, sowie die umliegenden Wälder ist nur selten zu finden.AussenbereichIhr privater WhirlpoolEin sprudelndes Bad bietet Ihnen Ihr privater Whirlpool von dem aus Sie sich entspannen und in die Ferne blicken können.Bepflanzung der GrundstücksgrenzenDie Grundstücksgrenzen werden mit Wildstrauchhecken bepflanzt. Zu den Wegen und Rändern hin verschönern tiefere Pflanzen, u. a. Hortensien und Hartriegelgewächse den Blick in Ihren Garten. Die Unterbepflanzung besteht aus heimischen sowie standortgerechten Stauden, Gräsern und Farnen.DokumentationBitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung der ausführlichen Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.