"Befristet vom 1.07.2024 bis 30.06.2025 ZÜRICH: Mitten drin und doch ganz ruhig!"

**Befristet vom 1.07.2024 bis 30.06.2025** ZÜRICH: Mitten drin und doch ganz ruhig!
Wir vermieten per 1. Juli 2024 dieses zentral gelegene, wunderschöne, unmöblierte 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und kleinem Garten an erstklassiger Lage in Zürich im Kreis 6.

Das charmante Haus auf der Sonnenseite von Zürich, welches 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde, verfügt über folgenden Ausbaustandard:

• Einbauküche in weiss, modern ausgestattet: Herd, Kühlschrank, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler
• Edle, helle Parkettböden
• Drei Badezimmer: Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Badewanne und WC im OG, Badezimmer mit Dusche und WC im DG
• Eigener Waschturm (Waschmaschine und Trockner)
• Keller/Hobbyraum
• Weinkeller/Gemüsekeller/Grotto mit Naturboden und Parkett und Tisch für gemütliche Fondueabende
• Balkon im OG
• Wunderschöne Terrasse und kleiner Garten, Zugang direkt aus der Küche
• 3 Stockwerke zum Wohnen (EG: lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche / OG: drei Schlafzimmer / DG: ein grosses Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht) sowie Dachboden/Estrich und Keller/Weinkeller/Waschküche mit viel Staufläche

Parkplatz: Nur 5 Gehminuten entfernt, an der Winterthurerstrasse, kann ein überdachter Parkplatz in einer Tiefgarage für CHF 180.00/mtl. dazu gemietet werden.

Mobilität: Das Haus ist in Gehdistanz zu verschiedenen Tram- und Bushaltestellen. Auch der Autobahnzubringer oder die Westtangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Schulen/Kinderbetreuung: In unmittelbarem Umfeld sind verschiedene Kinderkrippen, Kindergärten, Primar- sowie Oberstufenschulen.

Freizeit: Im nahen Umfeld finden Sie zahlreiche Cafés und Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich auch diverse Sportmöglichkeiten (Kunsteisbahn und Schwimmbad Oerlikon, Tennisplätze). Entspannen und Energie tanken können Sie auch auf der nahegelegenen Stolzewiese, im Irchelpark oder im Wald am Zürichberg. Im Sommer kann man sich zudem in einem der schönen Flussbäder der Limmat abkühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen erhalten Sie von Seitzmeir Immobilien (Frau Wetzel oder Herr Coviello).

Seitzmeir Immobilien AG

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**For a limited period from 01.07.2024 to 30.06.2025** ZURICH: Centrally located, yet very quiet!

We are renting this centrally located, beautiful, unfurnished 6-room single-family house with balcony, terrace and small garden in a prime location in Zurich's Kreis 6 district as of July 1, 2024.

The charming house on the sunny side of Zurich, which was completely renovated in 2019 with great attention to detail, has the following fit-out standard

• Fitted kitchen in white, modern equipment: Stove, refrigerator, oven, combi-steamer, dishwasher
• Fine, light parquet flooring
• Three bathrooms: guest WC on the ground floor, bathroom with bathtub and WC on the upper floor, bathroom with shower and WC on the upper floor
• Own washing tower (washing machine and dryer)
• Cellar/hobby room
• Wine cellar/vegetable cellar/grotto with natural flooring and parquet and table for cozy fondue evenings
• Balcony on the upper floor
• Beautiful terrace and small garden, access directly from the kitchen
• 3 floors for living (ground floor: light-flooded dining room with access to the living room, kitchen / first floor: three bedrooms / top floor: one large bedroom with a wonderful view) as well as attic/screed and cellar/wine cellar/laundry room with plenty of storage space

Parking: A covered parking space in an underground garage can be rented for CHF 180.00/month just a 5-minute walk away on Winterthurerstrasse.

Mobility: The building is within walking distance of various streetcar and bus stops. The highway feeder road and the Westtangente are also just a few minutes' drive away.

Schools/childcare: There are various crèches, kindergartens, primary and secondary schools in the immediate vicinity.

Leisure: In the immediate vicinity you will find numerous cafés and bars, restaurants and shopping facilities. There are also various sports facilities nearby (Oerlikon artificial ice rink and swimming pool, tennis courts). You can also relax and recharge your batteries on the nearby Stolzewiese, in Irchelpark or in the forest on the Zürichberg. In summer, you can also cool off in one of the beautiful river baths on the Limmat.

Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you. For further information, please contact Seitzmeir Immobilien (Ms. Wetzel or Mr. Coviello).

Seitzmeir Real Estate AG