"Neue Gewerbeboxen Wallbach - 2 stöckige Boxen"
Address
Rheinstrasse 74, 4323 WallbachPrice
- Rent:
- CHF 1,060.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- No. of rooms:
- 2
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 1
- Surface living:
- 31 m2
- Floor space:
- 31 m2
- Land area:
- 56 m2
- Room height:
- 4.75 m
- Max. Floor load:
- 1000 kg/m2
- Year built:
- 2023
Characteristics
Pets allowed
View
Smoking permitted
Wheelchair access
Parking space
Garage
New building
Power connection
Water connection
Waste water connection
Description
NEUBAUPROJEKT
Gewerbeboxen | Caravan Boxen | Gewerbe Mietfläche
Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten:
36 Gewerbeboxen einstöckig (52-58m2)
36 Gewerbeboxen zweistöckig (200-224m2)
9 Caravan Boxen (45-47m2)
2 Gewerbe Mietfläche (773m2)
223 Aussenparkplätze
Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m
• inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf
• Gebäude gedämmt
• zentrale WC-Anlage vorhanden
• Innenbereich ausbaubar
• Nutzlast Bodenplatte: 2’000kg / m2
• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 2’500kg / m2
• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m2
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Stand Projekt:
fertig erstellt
Einzugstermin sofort (2.Etappe)
Etappenbauweise (2 + 2)
nur noch wenige Boxen verfügbar
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An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)
Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.
Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.
Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.
Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.
Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden. Es bestehen keine Architekturverpflichtungen.
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Bauweise:
Stahlkonstruktion
Aluverkleidung / Montanablech
Fotovoltaikanlage
Trennwände Kalksandstein
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Ihr Nutzen:
Wahl zwischen 3 Boxengrössen
individueller Ausbau im Innenbereich
bodenebene Einfahrt / diverse Zufahrtsmöglichkeiten
Aussenparkplätze mietbar (maximal 2)
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Zielgruppen:
KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft
Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc.
lokal verankerte oder expandierende KMU’s
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Interessiert?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten sie unverbindlich und detailliert.
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Freundliche Grüsse
Michael Gerber
Tel. 076 342 31 96
mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch
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EIGENTÜMERBEGLEITUNG
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- Listing ID
- 4001079750
- Object ref.
- exhtm.n2fz4