"Gewerbliche Fläche 400 m² in Basel"

Objekt- und Flächendetails:

Das Gewerbe- und Einzelhandelsobjekt in der Hochstraße 16 umfasst eine Fläche von 215,90 m² im Erdgeschoss und weitere 108,20 m² im ersten Untergeschoss. Von dieser Gesamtfläche sind 50 m² für Lager und Personalräume vorgesehen, sodass sich eine nutzbare Gesamtfläche von 274,10 m² ergibt. Die Liegenschaft, die von CityPop betrieben wird, verfügt über 187 CityPop-Wohnungen, deren Bewohner potenzielle Gäste im Restaurant sein könnten. Zudem befinden sich verschiedene Schulen in der Umgebung. Von der Gesamtfläche des Gebäudes sind 187 m² als CP-Apartments, 5.200 m² als Bürofläche und 400 m² als Gewerbe-/Retailfläche geplant. CityPop plant, die Gewerbe- und Retailfläche für einen Zeitraum von mindestens 5 bis 10 Jahren weiterzuvermieten, wobei die Bezugsfertigkeit für September 2024 geplant ist.

Nutzung und Genehmigungen:

Die Gewerbe-Retailfläche ist bereits für den Betrieb einer Bar genehmigt. Eine Nutzung als Restaurant würde zusätzliche Genehmigungen vom Bauamt erfordern.

Zustand und Gestaltung:

Die Fläche wird im ''Edelrohbau''-Zustand übergeben. Die Nasszellen sind fertiggestellt, und die Infrastruktur (einschließlich Elektrik, Lüftung und Heizung) ist bis zur Mietgrenze vorbereitet. Die endgültige Gestaltung und Innenausstattung obliegen dem Mieter.

Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:

Zwar ist kein spezieller Aussenbereich für das Objekt vorgesehen, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer die benachbarte Grünfläche dafür zu nutzen. Im 3. und 4. Untergeschoss stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Zuteilung spezieller Parkplätze für die Retail-/Gewerbefläche kann ebenfalls mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Zusätzlich gibt es entlang der Straße genügend öffentliche ''Blaue Zone'' Parkplätze für Besucher.

Anlieferung und Lagermöglichkeiten:

Hinter dem Gewerbeobjekt befindet sich ein Bereich für das Be- und Entladen von Waren. Ein Warenlift erleichtert den Transport und die Lagerung im 1. Untergeschoss.