"AFFITTASI 3.5 ARREDATO CON GIARDINO E VISTA A RUVIGLIANA"

Elegante 3.5 locali di circa 44 mq lordi, completamente arredato con mobilio di design, con terrazza e giardino privato, inserito al piano terra in uno stabile di sole nove unità, in posizione privilegiata ed esclusiva con meravigliosa vista panoramica sul lago nel prestigioso comune di Ruvigliana, a pochi minuti in auto dalla città di Lugano e da tutti i principali servizi ed infrastrutture.

Si presenta come segue:
Ingresso diretto in un open-space con cucina a vista fornita di forno, fornelli, lavastoviglie, corredo di piatti, pentole e stoviglie, una zona living con area pranzo munita di tavolo rotondo con 4 sedie, divano e TV, oltre ad accesso alla terrazza con divani e tavoli da esterno, oltre ad una breve scalinata che porta al grande giardino privato di oltre 40 mq e dal quale si può godere di una meravigliosa vista aperta sul lago.
Completano l’unità uno spazioso bagno con box doccia a parete ed un’ampia camera matrimoniale comprensiva di letto ed armadio.

L’appartamento, così come l’intero stabile, ha ricevuto diversi lavori di miglioria negli anni e si presenta in ottimo stato. Gli infissi sono tutti in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma a breve verrà sostituito con un impianto nuovo a gas, con erogazione mediante termosifoni.

Lavanderia comunale con turni assegnati

Spese di 150 CHF al mese con conguaglio di circa 200 CHF previsto a fine anno;
Posteggio esterno scoperto a 120 CHF al mese;
Tutto compreso 2500 CHF/mese.

Contratto minimo di 1 anno;
Caparra di 3 mesi (5850 CHF), Swiss Caution accettata;
Animali ammessi, anche cani con l’assicurazione RC appropriata.

Una soluzione ideale per una coppia o una persona singola con animali domestici, con necessità di un giardino privato, a pochi minuti da Lugano Centro in auto ed in bici.

Completa la proprietà una spaziosa cantina assegnata.
JS/6441