"ERSTBEZUG NACH RENOVATION AN PRIME LOCATION"
Address
Usteristrasse 15, 8001 ZürichPrice
- Rent:
- CHF 860.– /m2/year
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Office
- Floor space:
- 970 m2
- Minimum floor space:
- 317 m2
Characteristics
Balcony / Terrace
View
Elevator
Old building
Power connection
Water connection
Waste water connection
Description
An zentraler Lage mitten im Kreis 1, direkt am pulsierenden Löwenplatz oberhalb des PKZ MEN Stores, bieten wir in der repräsentativen Eckliegenschaft Usteristrasse 15 / Löwenstrasse 37 eine Gesamtfläche von ca. 970 m²* zur Vermietung an. Diese Fläche erstreckt sich über Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss mit insgesamt ca. 646 m² sowie ca. 91 m² im 5. Obergeschoss, wo sich ein grosszügiger, vielseitig nutzbarer Raum für Meetings, Workshops oder als Aufenthaltsbereich, ergänzt durch Technikräume befinden. Bei Bedarf sind auch kleinere Einheiten ab ca. 317 m² verfügbar.
Die 1891 erbaute Liegenschaft wird demnächst umfassend aufgewertet, wobei nicht nur die allgemeinen Flächen wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Signaletikkonzept sondern auch die Räumlichkeiten im 3., 4. und 5. Obergeschoss saniert werden. Die Instandsetzungen umfassen Arbeiten an Böden, Wänden und Nasszellen.
Objektbesonderheiten:
Top Lage direkt am Löwenplatz
Erstbezug nach diversen Aufwertungsarbeiten
Mix aus kleineren und grösseren Büros, Empfangsbereich und Boardroom
Altbaucharme durch Vertäfelungen, Erker und Parkettböden
Raumhöhe von ca. 2.7 Metern
Kühlung / Lüftung
Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 6a / 7) mit Bodendosen kann übernommen werden
Gekühlter Serverraum
Moderne Teeküche mit Community Zone
Getrennte Toiletten
Personenlift (6 Personen / 500 kg)
Beschriftungsmöglichkeiten
In nur 300 Metern Entfernung liegt der Zürcher Hauptbahnhof mit allen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Die berühmte Shopping- und Flaniermeile Bahnhofstrasse, der Paradeplatz und der Zürichsee sind zu Fuss oder mittels diverser Tramlinien optimal erschlossen. Überquert man die Gessnerbrücke, so erreicht man innert kürzester Zeit die Sihlpost sowie die Europaallee. Zum Flughafen gelangen Sie in knapp 15 Minuten und zur Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten. Für den Individualverkehr stehen diverse Parkplätze entlang der umliegenden Strassen und in den Parkhäusern «Parkhaus Globus» oder «City Parking» zur Verfügung.
* Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Durchschnittsmietzins der verschiedenen Etagen
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David Weinberger
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David Weinberger
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- 4000907342
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