"(con video) NUOVO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA LUMINOSO, VISTA APERTA, MOLTO SILENZIOSO"

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.

A 5 minuti da Balerna, nel comune di Vacallo, MODERNITA' PRIVACY, SICUREZZA, SILENZIO, RICERCATEZZA, COMFORT, RELAX e una bella vista sul verde, resterai assolutamente affascinato!

[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo].

Richiedi un sopralluogo per verificare la particolarità del sito che accoglie la Residenza Spinee in Vacallo: visitando l'appartamento in oggetto si resta inevitabilmente sorpresi da come tanta RISERVATEZZA possa coniugarsi alla COMODITA' essendo la Residenza da un lato inserita in un contesto verde, silenzioso ed estremamente riservato, distante da strade principali rumorose ed al contempo collocata in vicinanza di tutti i servizi: Fermata Mezzi Pubblici a 200 mt. | Scuola d'Infanzia ed Elementari a 550-700 mt. raggiungibili a piedi | Ingresso Autostrada Chiasso 1,6 Km | Centro Commerciale Serfontana 3.3 Km ed a pochi minuti da Como.

DESCRIZIONE RESIDENZA ED APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI: Sviluppata sulla parte estrema di una collina rivolta a Sud/Sud-Ovest, con una meravigliosa vista aperta che si estende a SUD OVEST a 180° sulla valle sottostante, e a NORD EST verso le colline limitrofe, luminosa e silenziosa, adiacente ad una piacevole zona boschiva, la Residenza Spinee, composta di poche unità abitative, propone un appartamento di 4.5 locali, nuovo di ottimo standing e finiture, sito al terzo piano, in posizione tranquilla, soleggiata, nel verde.

L'appartamento in oggetto è dotato di un piacevole terrazzo, con grande finestra angolare, affacciato a a Nord-Est sull'ampio giardino sottostante.

La cucina, incastonata all'interno della zona giorno, è dotata di una finestra ad essa dedicata, anche quest'ultima orientata verso Nord/Est.

La camera, elegante e silenziosa, è rivolta anch'essa a Nord/est e si affaccia sul piccolo e grazioso giardino pubblico antistante, anch'esso estremamente silenzioso e riservato: sviluppato sul dorso della piccola collina, resta infatti singolarmente "chiuso" e "nascosto" dalla strada principale stessa, che corre a sua volta lontana e non visibile o udibile dalla Residenza Spinee. Per questa sua particolarità il giardino pubblico è, nella pratica dei fatti, in uso quasi esclusivo degli abitanti della zona, in quanto sconosciuto ai più.

Il bagno, con finestra, è finemente e modernamente arredato e dispone degli attacchi per la colonna lava/asciuga (lavatrice + asciugatrice).

L'appartamento dispone di una cantina privata assegnata e di un posto auto.

La superficie abitabile è così suddivisa:

• Appartamento 71.75 mq

• Terrazza 13.40 mq

• Cantina 3.6 mq

Il riscaldamento dell'unità è alimentato a gas e distribuito con serpentine a pavimento. Sul tetto dell'immobile sono collocati dei pannelli solari per l'alimentazione dell'acqua calda degli impianti sanitari.

• Pigione CHF 1.150-/ mese incluso posteggio

• Spese accessorie: acconto CHF 150-/mese con conguaglio a fine anno

Solo per qualificati inquilini.

Cauzione: 3 mesi (si accetta Swisscaution).

Contratto: minimo 3 anni.

(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

NOTE:

Si valuta l'ammissione di animali solo se assolutamente silenziosi e rispettosi dell'appartamento e degli spazi comuni.

(Un ben dettagliato video è stato realizzato per questa proprietà: invitiamo a visionarlo cliccando il link relativo, presente in questo annuncio)

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RESIDENZA SPINEE | VIA POETA FRANCESCO CHIESA 15 B | 6833 VACALLO