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4.5 pièces109m², CHF 5’990.–
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Wartauweg 19, 8049 Zürich

4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz - Erstvermietung nach Sanierung - Wohnen im Kult

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Per 1. Juli 2024 vermieten wir diese neu sanierte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung am Wartauweg 19 in Zürich-Höngg. Die Liegenschaft ist Bestandteil der Wohnüberbauung "Jakobsgut".Die funktionale Küche präsentiert sich in einem hellen Grauton mit einer modernen Chromstahl-Abdeckung. Ausgestattet ist sie mit hochmodernen Geräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Kombi-Steamer (Backofen + Steamer).Die Wohnung bietet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, alle mit edlem Parkettboden. Die modern gestalteten Nasszellen sind mit hochwertigen dunklen und hellen Platten ausgestattet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Die Bus- und Tramhaltestelle «Wartau» direkt vor dem Jakobsgut ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Ein Einstellhallenplatz (monatlich CHF 250.-) oder ein Motorradabstellplatz (monatlich CHF 90.-) kann dazu gemietet werden.Aktuell wird die Wohnüberbauung "Jakobsgut" sorgfältig saniert. Mit dem Ziel, die ursprüngliche Patina wiederherzustellen, wurde die Fassade gesäubert, Farbschichten im Treppenhaus abgetragen und stilfremde Elemente entfernt. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. So führt die Sanierung Tradition und Moderne zusammen, ohne den charakteristischen Kult des Jakobsguts zu beeinträchtigen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um Visualisierungen von typähnlichen Wohnungen handelt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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3.5 pièces88m², CHF 4’990.–
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Wartauweg 19, 8049 Zürich

3,5-Zimmerwohnung - Erstvermietung nach Sanierung - Wohnen im Kult

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Per 1. Juli 2024 vermieten wir diese (und weitere) neu sanierte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung am Wartauweg 19 in Zürich-Höngg. Die Liegenschaft ist Bestandteil der Wohnüberbauung "Jakobsgut".Die funktionale Küche präsentiert sich in einem hellen Grauton mit einer modernen Chromstahl-Abdeckung. Ausgestattet ist sie mit hochmodernen Geräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Kombi-Steamer (Backofen + Steamer).Die Wohnung bietet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro - alle mit edlem Parkettboden. Die modern gestalteten Nasszellen sind mit hochwertigen dunklen und hellen Platten ausgestattet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Die Bus- und Tramhaltestelle «Wartau» direkt vor dem Jakobsgut ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Ein Einstellhallenplatz (monatlich CHF 250.-) oder ein Motorradabstellplatz (monatlich CHF 90.-) kann dazu gemietet werden.Aktuell wird die Wohnüberbauung "Jakobsgut" sorgfältig saniert. Mit dem Ziel, die ursprüngliche Patina wiederherzustellen, wurde die Fassade gesäubert, Farbschichten im Treppenhaus abgetragen und stilfremde Elemente entfernt. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. So führt die Sanierung Tradition und Moderne zusammen, ohne den charakteristischen Kult des Jakobsguts zu beeinträchtigen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um Visualisierungen von typähnlichen Wohnungen handelt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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226m², CHF 4’490.–
Hochstrasse 38, 8044 Zürich

repräsentative Büroräumlichkeiten

Hochwertige Büroflächen an erstklassiger Universitätsnähe in Zürich - Ihr inspirierendes Arbeitsdomizil erwartet Sie!An hervorragender Lage vermieten wir nach Vereinbarung diese hochwertig ausgebauten Büroräumlichkeiten an der Hochstrasse 38 in Zürich.Die geschmackvoll gestalteten und modernen Büroräumlichkeiten erstrecken sich über grosszügige 226 Quadratmeter und bieten Raum für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität macht dieses Angebot besonders attraktiv.Diese Räumlichkeiten sind ideal für Stiftungen, Verwaltungen, Treuhandfirmen sowie Architektur- und Ingenieurbüros geeignet. Die grosszügige Fensterfront und das durchdachte Beleuchtungskonzept schaffen eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss sorgen raffinierte Lichtschächte dafür, dass nebst der vorhandenen Beleuchtung auch natürliches Tageslicht die Räume erhellt.Ein wahres Highlight ist der klimatisierte Wintergarten im Erdgeschoss, welcher nicht nur als inspirierender Arbeitsbereich dient, sondern auch Zugang zu einem idyllischen Aussensitzplatz bietet, umgeben von grüner Natur.Die Büroausstattung umfasst eine vollständig ausgestattete Teeküche mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle und grossem Kühlschrank. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Toilettenanlagen zur Verfügung, eine im Untergeschoss und eine im Erdgeschoss.Für eine unverbindliche Besichtigung oder um Ihre Fragen zu beantworten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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804m², CHF 345.– / m²
Rütiwisstrasse 17, 8820 Wädenswil

Exklusives Laborgebäude in Wädenswil – Ideal für Forschung und Entwicklung

Einzigartige Gelegenheit für aufstrebende Unternehmen, Startups und Forschungseinrichtungen: Das modern ausgestattete Laborgebäude, vormals genutzt von der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW), steht zur Vermietung. Die auf dem Areal als Solitär positionierte Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 804m2 sowie eine grosszügige Umgebung mit freiem Blick ins Grüne mit dem Zürichsee zu Füssen und den Bergen in der Ferne. Das moderne Gebäude verfügt über bezugsfertige Labore, Büroarbeitsplätze, einen grosszügigen Aufenthaltsbereich mit Showküche und angrenzendem Meetingraum inklusive dazugehörigem Equipment. Diese umfassende Ausstattung macht die Räumlichkeiten perfekt für unterschiedliche Forschungs- und Entwicklungsprojekte. Highlights: • Perfekt für Forschungs- und Entwicklungsprojekte • Aussenparkplätze • Freier Blick ins Grüne • Bezugsfertige Räume • Exzellente Verkehrsanbindung Dank des Plug-in-Prinzips kann die Fläche sehr schnell und effizient genutzt werden, was einen reibungslosen Übergang in Ihre neuen Räumlichkeiten ermöglicht und Sie damit Teil einer zukunftsorientierten Forschungs- und Entwicklungscommunity in Wädenswil werden lässt. Für eine persönliche Besichtigung und um mehr über dieses Objekt zu erfahren, kontaktieren Sie uns jetzt. Die langfristige Vision ist es, das gesamte Gewerbegebiet mit einer Grundfläche von 26’000m2 in einen international anerkannten Entwicklungs- und Forschungscampus mit bis zu 60’000m2 Labor- und Büroflächen zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, von Anfang an dabei zu sein und die Zukunft mitzugestalten.Wir freuen uns darauf, mit Ihnen die Möglichkeiten zu besprechen und Sie durch dieses moderne Laborgebäude zu führen. Ihre Innovationsreise beginnt hier!

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3 pièces79m², CHF 2’795.–
Bäderstrasse 8, 5400 Baden

«Ein Katzensprung zur Limmat und Altstadt»

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in unserer repräsentativen Liegenschaft an der Bäderstrasse 8 in Baden diese einladende 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 79m².Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein - hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Wohnansprüche.Die Küche, gestaltet von Forster, ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten (Kühlschrank, Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler) und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und Vorräte.Das grosszügige Badezimmer bietet eine Dusche, eine Toilett, ein Lavabo und einen Handtuchradiator für ultimativen Komfort.Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer laden mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.Um die anstehenden Frühlings- und Sommertage ideal geniessen zu können steht Ihnen der grosszügige Garten mit direktem Zugang zur Limmatpromenade zur Mitbenützung zur Verfügung.Die Lage könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und dem Bahnhof, sind Sie bestens angebunden und können zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in vollen Zügen geniessen.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause an der Limmat in Baden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für die Beantwortung allfälliger Fragen natürlich gerne zur Verfügung.

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4.5 pièces112m², CHF 2’685.–
Pilgerstrasse 23, 5405 Dättwil AG

gemütliche 4.5 Zimmer Wohnung in Dättwil AG

Das Mehrfamilienhaus Pilgerstrasse 23 ist Bestandteil unserer gepflegten Wohnüberbauung "Pilgerhof" in Baden-Dättwil.Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit einem spannenden Raumkonzept.Familien fühlen sich im Pilgerhof genauso Zuhause wie trendbewusste Singles und Paare. Die raffinierte Innengestaltung sorgt für aussergewöhnlichen Wohnkomfort, hohe Fenster lassen Licht und Luft in die hochwertig ausgebauten Räume. Der direkte Zugang aus dem Essbereich auf die gemütliche Loggia vermittelt ein grosszügiges Wohngefühl.Die Wohnung ist in der Küche sowie in den Badezimmern mit Feinsteinplatten ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein stilvoller Parkett verlegt, welcher für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Die moderne Küche ist in einem dezenten Weiss gehalten und gibt zur Arbeitsfläche aus Granit in "Steel-Gray" einen edlen und stilvollen Kontrast.Für genügend Stauraum sorgen Einbauschränke im Eingangsbereich und ein Reduit in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.Einstellhallenplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf für monatlich CHF 140.- (je Einstellplatz) dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für die Beantwortung allfälliger Fragen gerne zur Verfügung!Bitte beachten Sie, dass die Fotos in einer typähnlichen Wohnung aufgenommen wurde.

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4.5 pièces111m², CHF 2’685.–
Pilgerstrasse 27, 5405 Dättwil AG

lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung - Wohnen im Pilgerhof, Dättwil

Das Mehrfamilienhaus Pilgerstrasse 27 ist Bestandteil unserer gepflegten Wohnüberbauung "Pilgerhof" in Baden-Dättwil.Per 1. Mai oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit einem spannenden Raumkonzept.Familien fühlen sich im Pilgerhof genauso Zuhause wie trendbewusste Singles und Paare. Die raffinierte Innengestaltung sorgt für aussergewöhnlichen Wohnkomfort, hohe Fenster lassen Licht und Luft in die hochwertig ausgebauten Räume. Der direkte Zugang aus dem Essbereich auf die gemütliche Loggia vermittelt ein grosszügiges Wohngefühl.Die Wohnung ist in der Küche sowie in den Badezimmern mit Feinsteinplatten ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein stilvoller Parkett verlegt, welcher für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Die moderne Küche ist in einem dezenten Weiss gehalten und gibt zur Arbeitsfläche aus Granit in "Steel-Gray" einen edlen und stilvollen Kontrast.Für genügend Stauraum sorgen Einbauschränke im Eingangsbereich und ein Reduit in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.Einstellhallenplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf für monatlich CHF 140.- (je Einstellplatz) dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für die Beantwortung allfälliger Fragen gerne zur Verfügung!Bitte beachten Sie, dass die Fotos in einer typähnlichen Wohnung aufgenommen wurde.

Nouvelle construction
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530m², Prix sur demande
Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Multifunktionaler Raum zur Entwicklung im Postareal

Wir bieten Ihnen Raum zur Entwicklung - Sie bestimmen die Materialien, Farben, Möbel, Bodenbeläge, Beleuchtungen etc.Direkt beim Bahnhof Baden vermieten wir im "Postareal" multifunktional nutzbare Büro-/Gewerberäumlichkeiten. Die Räumlichkeit verfügt über einen charakteristischen Industrie-Style, welcher durch die künftige Mieterschaft akzentuiert beibehalten oder mittels entsprechender gestalterischer Massnahmen auf die individuellen Nutzerbedürfnisse wie bspw. Open Space, innovative Konzepte für Engineering / Technik / IT, Schule und Bildung, Pädagogik, etc. angepasst werden kann.Die Räumlichkeit bieten wir Ihnen in einem puristischen Grundausbau an: teilweise Betonwände und -decke, Boden zur Aufnahme des mieterseitig definierten Belags (Textil / Parkett etc.), Kühlung über zentrale Lüftungsanlage sowie Elektroinstallationen bis zur Mietfläche geführt, Heizung, Kalt-/Warmwasseranschlüsse ab Steigschacht.Industrie-Style und puristischer Grundausbau als Grundlage für Ihre visionäre Raumgestaltung • modern gestalteter Zugang sowohl zum "Postareal" wie zum Mietobjekt inkl. Liftanlagen • Grundausbau im Industrie Style mit Vorinstallation für Kühlung und Lüftung, elektrische Storen • Anschlussmöglichkeit für Teeküche • Mitbenützung neue sanitäre Anlagen inkl. IV-WC • Mitbenützung grosszügiger Aufenthaltsbereich mit Teeküche und teilweise gedeckter Aussendachterrasse mit Blick über die Stadt Baden • 100 Einstellhallenplätze, 50 oberirdische Kundenparkplätze und Veloabstellplätze inhouse • optionale Lager-/Archivräume • hervorragende ÖV-Anbindung (SBB, Postautostation) Das "Postareal" befindet sich im Herzen der Stadt Baden mit direkter Anbindung an den Bahnhof und die Postautostation. Die Stadt Baden ist optimal an die grossen Wirtschaftsräume Zürich-Basel-Bern sowie das nahegelegene Ausland angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 / A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Zürich sowie HB Zürich sind sowohl mit dem privaten Verkehr wie ÖV schnell und direkt erreichbar.Eine hohe Lebensqualität, ein breites Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot in der idyllischen Altstadt mit der nahen Limmat, Schulen und Kinderbetreuung sowie ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit internationalen Grosskonzernen und einer vielseitigen KMU-Landschaft schaffen interessante Standortvorteile.Der im "Postareal" bestehende Mietermix mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit, Reisen, Fitness sowie eine Vielzahl von Parkierungsmöglichkeiten runden die Vorzüge der Lage direkt beim Bahnhof und Poststation Baden ab.Mietzins nach Absprache basierend auf Ihren Visionen und Zielen zur RaumgestaltungGerne unterstützen wir Sie bei der Evaluation Ihrer Bedürfnisse und Umsetzung des gemeinsam mit Ihnen definierten Raumkonzepts und Layoutplanung bis hin zum Umzug. Der Nettomietzins basiert auf Ihrem spezifischen Raum- und Nutzungskonzept und wird gemeinsam mit Ihnen festgelegt.Entdecken Sie unter www.postareal.ch unsere Geschäftsliegenschaft mit ihren vielfältigen Möglichkeiten und sichern Sie sich Ihren Platz direkt im Herzen der Stadt Baden.

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2’700m², CHF 190.– / m²
Schützenmattstrasse 14, 8180 Bülach

Kultur-Räume in Bülach Nord mit Industriecharme

Willkommen in den kreativen Räumlichkeiten von Bülach Nord! Hier bieten wir Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Vorhaben. Unsere Mietflächen zeichnen sich durch eine Raumhöhe von 3.6 - 4 m, sowie grosszügigen Fensterfronten auf beiden Seiten aus.Die Lage in der Flughafenregion und am Rande des Siedlungsgebiets des Grossraums Zürich bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielfalt an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die optimale Anbindung über die Autobahn A53 und die kurze Entfernung zum Bahnhof Bülach und zum Flughafen Kloten machen diese Räumlichkeiten noch attraktiver.Ab Oktober 2024 stehen Ihnen verschiedene Flächen von 200 m2 bis 2700 m2 zur Verfügung, welche individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und ausgebaut werden.Unser Gebäude wurde umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Fassade erhielt einen frischen Anstrich und wurde mit einem speziellen Beleuchtungskonzept versehen. Neue Storen und ein rollstuhlgängiger Eingangsbereich mit einer wunderschönen Glaskonstruktion sorgen für Barrierefreiheit. Die Aufzüge und Toilettenanlagen wurden komplett erneuert, die Umgebung wurde aufgewertet und ein Beschriftungskonzept wurde umgesetzt.Weitere Vorteile der Fläche sind die angenehme Mieterschaft, zahlreiche Parkplätze und ein Warenlift, der direkt in die Fläche führt.Die Nebenkosten Akonto betragen CHF 25.00 pro Quadratmeter und Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartigen Räumlichkeiten zu entdecken.

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3.5 pièces88m², CHF 5’470.–
Wartauweg 19, 8049 Zürich

3,5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse - Erstvermietung nach Sanierung - Wohnen im Kult

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Per 1. Juli 2024 vermieten wir diese neu sanierte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mit direkt aus der Wohnung erschlossener Dachterrasse am Wartauweg 19 in Zürich-Höngg. Die Liegenschaft ist Bestandteil der Wohnüberbauung "Jakobsgut".Die funktionale Küche präsentiert sich in einem hellen Grauton mit einer modernen Chromstahl-Abdeckung. Ausgestattet ist sie mit hochmodernen Geräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Kombi-Steamer (Backofen + Steamer).Die Wohnung bietet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro - alle mit edlem Parkettboden. Die modern gestalteten Nasszellen sind mit hochwertigen dunklen und hellen Platten ausgestattet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Die Bus- und Tramhaltestelle «Wartau» direkt vor dem Jakobsgut ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Ein Einstellhallenplatz (monatlich CHF 250.-) oder ein Motorradabstellplatz (monatlich CHF 90.-) kann dazu gemietet werden.Aktuell wird die Wohnüberbauung "Jakobsgut" sorgfältig saniert. Mit dem Ziel, die ursprüngliche Patina wiederherzustellen, wurde die Fassade gesäubert, Farbschichten im Treppenhaus abgetragen und stilfremde Elemente entfernt. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. So führt die Sanierung Tradition und Moderne zusammen, ohne den charakteristischen Kult des Jakobsguts zu beeinträchtigen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um Visualisierungen von typähnlichen Wohnungen handelt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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4.5 pièces97m², CHF 4’920.–
Limmattalstrasse 266, 8049 Zürich

Erstvermietung nach Sanierung - Wohnen im Kult

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Per 1. Juli 2024 vermieten wir diese (und weitere) neu sanierte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung an der Limmattalstrasse 266 in Zürich-Höngg. Die Liegenschaft ist Bestandteil der Wohnüberbauung "Jakobsgut".Die funktionale Küche präsentiert sich in einem hellen Grauton mit einer modernen Chromstahl-Abdeckung. Ausgestattet ist sie mit hochmodernen Geräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Kombi-Steamer (Backofen + Steamer).Die Wohnung bietet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, alle mit edlem Parkettboden. Die modern gestalteten Nasszellen sind mit hochwertigen dunklen und hellen Platten ausgestattet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Die Bus- und Tramhaltestelle «Wartau» direkt vor dem Jakobsgut ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Ein Einstellhallenplatz (monatlich CHF 250.-) oder ein Motorradabstellplatz (monatlich CHF 90.-) kann dazu gemietet werden.Aktuell wird die Wohnüberbauung "Jakobsgut" sorgfältig saniert. Mit dem Ziel, die ursprüngliche Patina wiederherzustellen, wurde die Fassade gesäubert, Farbschichten im Treppenhaus abgetragen und stilfremde Elemente entfernt. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. So führt die Sanierung Tradition und Moderne zusammen, ohne den charakteristischen Kult des Jakobsguts zu beeinträchtigen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um Visualisierungen von typähnlichen Wohnungen handelt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.