Liebhaberstück in Bad Dürrheim - Biesingen z.T. Denkmalgeschützt

Historischer Gutshof in Bad Dürrheim-Biesingen zu verkaufen!"Der Altvogthof stammt aus dem Jahre 1738 und war ehem. Sitz des Vogtes der Ortsherrschaft (Grafen von Tübingen).Der Hof, auch liebevoll „s groß Hus“ genannt, ist eines der stattlichsten Bauernhäuser der Westbaar. Seine Erhaltung liegt im heimatgeschichtlichen Interesse."Die Charakteristik des Gebäudes entsteht durch die Zusammensetzung der verschiedenen Gebäudeteile, aus verschiedenen Zeiten, welche von dem alten Hofgebäude dominiert werden. Das Haus wurde von Generation zu Generation erweitert und vom landwirtschaftlichen Betrieb immer mehr zu einer Großmosterei in altertümlichem Charme umgebaut.Unter dem großen Dach befinden sich im nördlichen Teil insgesamt fünf ausgebaute Geschosse und ein Dachgeschoss, welches über eine riesige Fläche zum freien Gestalten verfügt.Der Gewölbekeller im Erdgeschoss wird von zwei hellen, beinahe identischen Wohngeschossen gefolgt. Schnitzereien in den Wohnzimmern, prägende Kassettendecken und die alten Kachelöfen erzählen von gefeierten Festen, an denen einst das ganze Dorf teilnahm. Im dritten Geschoss wird erstmals das Dach durch den Kniestock wahrgenommen. Der Ausbau in diesem Geschoss erfolgte spät als Ferienwohnung und spricht deshalb eine wesentlich jüngere Sprache. Die in den 80er Jahren - während der Dachsanierung - ergänzten Dachgauben ermöglichen in diesem Geschoss immer noch schönes Tageslicht. Darüber befindet sich die kleinste der Wohneinheiten, die noch nicht abschließend ausgebaut wurde. Durch die Dachflächenfenster lässt sich auch hier ein Blick über die Nachbardächer und in die Ferne erspähen. Über die Treppe, an der hauseignen Räucherkammer vorbei, wird ein großer leerer Raum unter den Ziegeln erschlossen. Der Raum wird durch die jeweils zwei Fenster in der Giebelwand ausgeleuchtet und wartet noch auf seine Bestimmung.Alle Geschosse werden durch ein einziges, offenen Treppenhaus im Kern erschlossen. Als logische Schlussfolgerung aus der außergewöhnlichen Grundrisstiefe gliedert sich jeweils eine Dunkelkammer an dem Treppenlauf zum Ökonomieteil an.Der zwei- bis dreigeschossige Ökonomieteil im Süden kann durch das große Scheunentor in der Ostfassade oder durch diverse kleinere Nebeneingänge betreten werden. Ostseitig an der alten Fassade angebaut, befindet sich der ehemalige Kuhstall, welcher zuletzt als Lagerraum genutzt wurde. Davor erstreckt sich eine großer, gekiester Vorhof bis zur Straße, an welcher sich (zwei dazugehörige, jedoch abparzellierte Bauplätze befinden. Noch prüfen, dass die wirklich abparzelliert sind)Das stolze Gebäude mit einem weiteren Nebengebäude für den dezentralen Technikraum, so wie einem Gebäude für die Fahrzeugwaage und dem Hühnerstall ergeben mit den unmittelbar anschließenden Nachbargebäuden ein traditionelles Gehöft, wie es sich in den Dörfern aus dieser Region gehört.Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.Die Flächen sind Annahmen und können von der effektiven Fläche abweichen. Vor dem Kauf müssen die Flächen genau aufgenommen und dokumentiert werden.- Total ungefähre Wohnfläche: 440 qmFür die Wohnfläche wurden drei Vollgeschosse im Nordteil gerechnet 1. OG bis und mit Kniestock.- Total ungefähre Gewerbeflächen: 1.000 qmDie restlichen Flächen werden als Gewerbeflächen bezeichnet. Sie setzen sich aus den mehrere Gebäuden und teils Splittlevels zusammen.LAGE:Biesingen - der kleinste Stadtteil Bad Dürrheims mit einer gewachsenen Tradition von Landwirtschaft und Handwerk, 300 ha Gemarkungsfläche und einem herausgeputzten Ortskern rund um die malerische, evangelische Kirche hat am Modellversuch „Aufblühende Dörfer“ der Evangelischen Akademie Bad Boll teilgenommen.Seit 2008 ist Biesingen das Dorf, das im Schwarzwald-Baar-Kreis am meisten Solarenergie pro Einwohner produziert. Im Landesvergleich Baden-Württembergs liegt es in der gleichen Kategorie auf Platz 10 und im Bundesvergleich auf Platz 47.

Exklusives Haus in Hüfingen - Traumhafte Lage mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in Hüfingen, erbaut im Jahr 1968 in Massivbauweise. Das alleinstehende Haus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1045 qm und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 275 qm.Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung und den parkähnlichen Garten aus. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen weiteren Kellerraum sowie einen Technikraum.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht bereichert.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Ein besonderes Highlight dieses Wohnhauses ist das 1994 erbaute Atelier. Hier erwartet Sie eine Fußbodenheizung, ein großer Wohnraum mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Galerie sowie eine überdachte Außenterrasse mit Kamin.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einem Erdtank, dessen Fassungsvermögen 10.000 Liter beträgt.Das Wohnhaus bietet außerdem einen Stellplatz, eine PKW-Garage und eine Einliegerwohnung.Genießen Sie die idyllische Lage dieses Wohnhauses, das trotz seiner Alleinständigkeit eine optimale Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet.Das Wesentliche im Überblick:- 1a Lage- Grundfläche 1045 qm- ca. 275 qm Wohnfläche- 10 Zimmer- 4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- 2 Einbauküche- Marmorboden, Holzboden und Stein- Fliesenboden - Kamin- Außenkamin- Kachelpfen- hohe Decken- großzügige Räume- Terrassen- Balkon- 1 Garage- Stellplätze- Bodenheizung im Atelier

Traumhafte Reitanlage an der Schweizer Grenze

Diese außenliegende Reitanlage in Alleinlage bietet eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Auf insgesamt 22 Hektar arrondiertem Grünland, das als Weiden genutzt wird, befindet sich die liebevoll gestaltete Hofstelle, die zahlreiche Annehmlichkeiten für Mensch und Tier bietet.Die Hofstelle umfasst ein charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort.Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit etwa 26 m² Wohnfläche, die für Angestellte vorgesehen ist. Das Haupthaus wurde ursprünglich bei der Aussiedlung im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizraum und ein Pelletlager. Die gesamte Heizungsanlage des Haupthauses und des Betriebsleiter-Hauses ist über Fernwärme miteinander verbunden und wird von einer effizienten Pelletheizung betrieben, die 2017 neu installiert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.Das zweite Haus, das Betriebsleiter-Haus, bietet im Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Geräteräume, zwei kleine Appartements, ein Büro und ein Besprechungsraum. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Unterbringungsmöglichkeiten für Persönliches.Die Reitanlage verfügt über eine Scheune zur Heubergung sowie Stallungen mit insgesamt 50 Boxen. Darüber hinaus stehen Laufstallungen zur Verfügung, die Platz für 50 Jungpferde bieten. Beide Bereiche sind optimal auf die Bedürfnisse der Pferde abgestimmt und bieten ihnen viel Bewegungsfreiheit. Für die Winterzeit stehen befestigte Ausläufe zur Verfügung, entweder direkt an den Laufstallungen der Jungpferde oder für die Boxenpferde.Für die reiterliche Arbeit bietet die Anlage eine großzügige Reithalle mit den Außenmaßen von 24 m x 62 m. Die Reithalle verfügt über ein Reitbahnmaß von 20 mx 60 m und eine Tribüne an der langen Seite, die eine Breite von etwa 3 m aufweist. Im hinteren Bereich der Tribüne befindet sich ein Gerätebereich für Hindernisse. Die Reithalle wird mit einer vollautomatischen Beregnungsanlage bewässert, die aus einer Regenwasserzisterne gespeist wird. Dadurch ist eine optimale Bewässerung gewährleistet und eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen gewährleistet.Zusätzlich zur Reithalle gibt es einen Reitplatz mit den Maßen 20 mx 40 m, der eingezäunt ist. Dieser bietet weitere Möglichkeiten für das Training und die Arbeit mit den Pferden. Seit 2022 steht außerdem eine Longierhalle mit einem Durchmesser von 16 m zur Verfügung. Die Longierhalle verfügt über eine eigene Beregnungsanlage und unter ihr befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 480 m³. Diese Zisterne kann auch als Löschteich für die Feuerwehr genutzt werden und fängt Regenwasser von den Dachflächen auf.Diese einzigartige Reitanlage bietet eine ideale Kombination aus komfortablerer Wohnmöglichkeit, moderner Infrastruktur und großzügigen Anlagen für Pferde und Reitsport. Die Alleinlage und die umliegende Natur schaffen eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die sowohl Reiter als auch Pferde zu schätzen wissen.

Ein Traum zum wohnen in einer historischen Immobilie Nähe Titisee

Der Denkmal geschützte, ehemalige Gasthaus Hirschen in der malerischen Dorfstraße von Löffingen-Bachheim ist ein wahrer Juwel aus vergangenen Zeiten. Mit einer bewegten Geschichte, die bis ins Jahr 1400 zurückreicht, strahlt das Gebäude noch immer den Charme vergangener Zeiten aus.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 1190 qm bietet das ehemalige Gasthaus Hirschen viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie es als Veranstaltungsort, Restaurant, Bistro, Dorfschenke mit Übernachtungsmöglichkeit, Mehrgenerationshaus oder als Mietwohnungen nutzen möchten, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.Dank der steuerlichen Vorteile durch die Abschreibungsmöglichkeiten (Afa) können Sie nicht nur Ihre Investitionen minimieren, sondern auch Ihre Steuerlast erheblich reduzieren.Nehmen Sie sich die Zeit, um dieses historische Gebäude zu erkunden, und lassen Sie sich Ihrer Fantasie freien Lauf, um es in einen Ort zu verwandeln, an dem Menschen zusammenkommen, sich entspannen und Erinnerungen schaffen können.Wir sind überzeugt, dass das Gasthaus Hirschen ein wahrhaft einzigartiges und inspirierendes Projekt ist, das es wert ist, erkundet zu werden.