Eleganza e Comfort nel Cuore di Lugano-Paradiso

Nell'affascinante contesto di Lugano-Paradiso, in una posizione strategica e idilliaca, proponiamo in vendita questo appartamento di 2.5 che promette un rifugio accogliente e raffinato.Situato al 7 piano presso la residenza costruita nel 2021, l'appartamento crea un'atmosfera di serenità e bellezza.L'appartamento riflette standard contemporanei di alta qualità e design, garantendo un'abitazione all'altezza delle aspettative più elevate. L'unità abitativa è composta da un ampio soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno. Questa distribuzione degli spazi è ideale sia per single che per coppie che desiderano comfort e stile.Le finiture sono di alto standing, tra cui il riscaldamento e il raffreddamento attraverso una termopompa a serpentine, che garantisce un comfort climatico ottimale tutto l'anno.Per aggiungere un ulteriore livello di comodità, l'appartamento dispone di una lavanderia privata situata sullo stesso piano, oltre ad avere accesso a una lavanderia comune, offrendo flessibilità nelle necessità domestiche. Uno comodo posto auto con carica elettrica.La modernità dell'abitazione è evidenziata dall'elettrificazione delle persiane e dalle reti anti-zanzare, assicurando così un elevato grado di comfort e praticità.Un elemento distintivo di questa proprietà è la presenza di una pompa per l'acqua calda, capace di riscaldare l'acqua in soli 120 minuti, installata nel lavandino, un dettaglio che sottolinea l'attenzione per il comfort e l'efficienza energetica.Le spese condominiali ammontano a 3'000 CHF all'anno.In conclusione, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un'abitazione di alto standing, combinando modernità, comfort e convenienza in un'unica soluzione abitativa.NOTA: Possibile anche come seconda residenza. Im Umfeld von Lugano-Paradiso, in einer strategischen und idyllischen Lage, bieten wir diese 2.5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Ein einladendes und modernes Ferienobjekt. Im 7. Stock gelegen der im Jahr 2021 erbauten Residenz, bietet die Wohnung eine ruhige und schöne Atmosphäre. Die Wohnung spiegelt zeitgenössische Standards von hoher Qualität und Design wider und gewährleistet eine Wohnqualität die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 1 ebenfalls geräumiges Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Diese Raumaufteilung ist ideal für Singles, für Paare, die Komfort und Stilleben wünschen. Die Ausstattung ist von sehr hohem Standard, einschließlich Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mit Serpentinen, die so ein ganzjährig optimales Klima bieten. Außerdem verfügt die Wohnung über eine private Waschküche auf gleicher Etage. Ebenfalls steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Ein bequemer breiter Parkplatz mit Elektroanschluss ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden sowie Moskitonetze im Schlaf sowie Wohnzimmer, eine Warmwasserpumpe mit Kochwasser in der Küche sind weitere Merkmale die dieses Objekt auszeichnen. Die Nebenkosten sind etwa CHF 3000.-- pro Jahr. Hinweis: Erst sowie Zweitwohnsitz ist möglichIn the charming setting of Lugano-Paradiso, in a strategic and idyllic location, we offer for sale this 2.5 apartment that promises a cozy and refined retreat.Located on the 7th floor at the residence built in 2021, the apartment creates an atmosphere of serenity and beauty.The apartment reflects contemporary standards of high quality and design, ensuring a home that lives up to the highest expectations.The unit consists of a spacious living room, 1 bedroom, and 1 bathroom. This distribution of space is ideal for both singles and couples who desire comfort and style.The finishes are of high standing, including heating and cooling through a coil heat pump, which ensures optimal climatic comfort all year round.To add an additional level of convenience, the apartment has a private laundry roomlocated on the same floor, as well as access to a communal laundry room,...

Parterre-Gartenwohnung mit Berg-Seeblick

SOLO RESIDENZA PRIMARIAL'edificio, progettato per nove partiti, si trova in una bellissima e imponente posizione collinare con una vista unica sul lago e sulle montagne. Materiali, concetto spaziale e amore per i dettagli: il carattere e il fascino della fine degli anni '90 (anno di costruzione 1999) sono preservati. La proprietà e la casa rappresentano l'approccio generoso allo spazio di quel tempo. Già l'accesso signorile, circondato da piante mediterranee, convince e porta all'ampio parcheggio esterno. NUR HAUPTWOHNSITZDas für neun Parteien konzipierte Gebäude liegt an wunderschöner, souveräner Hanglage mit einzigartiger See- und Bergsicht. Materialisierung, Raumkonzept und die Liebe zum Detail: Charakter und Charme Ende 90er Jahre (Baujahr 1999) ist erhalten. Liegenschaft und Haus repräsentieren den damaligen grosszügigen Umgang mit Raum. Schon die herrschaftlich anmutende Vorfahrt umgeben von Mediterranen Pflanzen überzeugt und führt zum grosszügigen Aussenparkplatz. Hier oder in der Garage wird parkiert.Grosszügiges RaumprogrammVon der Eingangshalle gelangt man direkt in die Wohnung mit den hellen Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche. Ein dunkles Gussboden sorgt für ein starkes Aussehen und lässt die, bereits grosszügige, Räumlichkeiten noch grösser wirken. Die Details wie die Kücheninsel aus hochwertigem Granit mit Sitzgelegenheit; integrierte Insektenschutzrolladen; elektrische Jalousien und Sonnenstoren; Geberit Dusch-WC; eigene Waschmaschine im Reduit - unterstreichen die besonders durchdachtes Konzept für angenehmes Leben und gute Bausubstanz. Die Glasschiebetür lässt sich breit öffnen und verschmilzt mit offenem, gedecktem und windgeschütztem Aussenbereich - in der warmen Jahreszeit wird der gedeckte Sitzplatz zum 5 Zimmer werden. Eine gepflegte Gartenanlage mit dem Rasen, abwechslungsreicher Bepflanzung und unverbaubarer Fern-Seesicht lädt nach draussen. Die Hecke aus roter Photinia garantiert absolute und ganzjährige Privatsphäre. Ob Grillen, Spielen, Gäste empfangen, mit Familie amüsieren, oder ein Glas Wein trinken - an diesem Ort geniessen Sie die sonnigen Tage und milden Abende so oder so...Gestaltung mit Granitmauern und eigenen Treppen zum Spazieren direkt aus eigenem Garten in die Stadt, macht diese Gartenwohnung noch attraktiver. Drei Schlafzimmer, alle nord-ost ausgerichtet, bieten angenehme Kühle in den heissten Tessiner Sommer. Zwei Badezimmer (eine mit der Dusche, andere mit der Badewanne) stehen zur Verfügung. Zu der Liegenschaft gehört ein Kellerabteil. Zwei Parkplätze separat zu erwerben. 1 Parkplatz in der breiten Garage mit der Ladestation für Elektroauto zum Preis von 45'000 CHF. Und 1 breiter Aussenparkplatz zum Preis von 30'000 CHF.Herzlichst willkommen!ONLY PRIMARY RESIDENCEThe building, designed for nine parties, is situated in a beautiful and commanding hillside location with a unique view of the lake and mountains. Materials, spatial concept, and a love for detail: the character and charm of the late 90s (construction year 1999) are preserved. The property and house represent the generous approach to space of that time. The stately driveway, surrounded by Mediterranean plants, convinces from the start and leads to the spacious outdoor parking area. Here or in the garage is where you park.From the entrance hall, you directly enter the apartment with its bright living and dining area and a semi-open kitchen. A dark cast floor ensures a robust appearance and makes the already generous spaces appear even larger. Details like the kitchen island made of high-quality granite with seating; integrated insect protection roller blinds; electric blinds and sunshades; Geberit shower toilet; private washing machine in the utility room - underscore the particularly well-thought-out concept for comfortable living and good building substance.The glass sliding door can be widely opened and merges with the open, covered, and wind-protected outdoor area - in the warm...

Elegante Appartamento di Lusso con Giardino sul Lungolago di Lugano

In prima linea a lago, in posizione soleggiata e comoda, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla rinomata via dello shopping Via Nassa e dal centro culturale LAC, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento di lusso con giardino privato e splendida vista sul lago di Lugano.L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2019 e rifinito con materiali di pregio, è suddiviso come segue:ampio soggiorno con zona pranzo, zona bar e terrazza con vista lago; luminosa cucina abitabile con terrazza con vista lago; 5 camere da letto, 8 bagni (di cui un 1 bagno con hammam con parete e panca in marmo riscaldate); 4 guardaroba; 1 biblioteca con terrazza con vista lago, studio; 2 dispense, lavanderia.Ad uso condominiale: servizio di portineria e sicurezza, piscina coperta.I servizi offerti nel condominio includono una piscina coperta ad uso condominiale, nonché servizi di concierge e sicurezza.4 posti auto in autorimessa.L'appartamento offre un'eccellente sicurezza e comfort attraverso un avanzato sistema di domotica. È dotato di:- videosorveglianza;- sistema d'allarme;- sistema di climatizzazione;- sistema audio;- sistema di controllo dell'ombreggiatura.Tutte queste funzionalità sono facilmente gestibili tramite un unico sistema di domotica, che offre un controllo totale e intuitivo del ambiente abitativo, rendendo la casa non solo più sicura ma anche incredibilmente confortevole e all'avanguardia.In der ersten Linie zum See, in sonniger und verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der bekannten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir diese exklusive Luxuswohnung mit privatem Garten und atemberaubendem Blick auf den Luganer See zum Verkauf an.Die Wohnung wurde 2019 neu renoviert und präsentiert sich in einem modernen und anspruchsvollen Design, bei dem hochwertige Materialien und erstklassige Oberflächen verwendet wurden. Sie verfügt über ein hochmodernes Hausautomatisierungssystem, das verschiedene Aspekte wie Audio, Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit steuert und sowohl eine lokale als auch eine Fernüberwachung ermöglicht. Die Wohnung ist direkt über einen Aufzug erreichbar und ist wie folgt aufgeteilt: Grosses Wohnzimmer mit Essbereich, Barbereich und Terrasse mit Seeblick; helle Wohnküche mit Terrasse mit Seeblick; 5 Schlafzimmer, 8 Bäder (davon 1 Bad mit Hammam mit beheizter Marmorwand und -bank); 4 Garderoben; 1 Bibliothek mit Terrasse mit Seeblick, Arbeitszimmer; 2 Speisekammern, Waschküche.Zur Nutzung durch die Eigentümer: Concierge- und Sicherheitsdienst, Hallenbad.4 Stellplätze in der Garage.Die Wohnung bietet ausgezeichnete Sicherheit und Komfort durch ein fortschrittliches Hausautomatisierungssystem. Sie ist ausgestattet mit:- Videoüberwachung;- Alarmanlage;- Klimaanlagen;- Audioanlage;- System zur Steuerung der Beschattung.All diese Funktionen können über ein einziges Hausautomationssystem verwaltet werden, das eine vollständige und intuitive Kontrolle über das Wohnumfeld bietet und das Haus nicht nur sicherer, sondern auch unglaublich komfortabel und modern macht.On the first line from lake Lugano, in a sunny and comfortable position, a few minutes walking from the center of Lugano, from a famous shopping street Via Nassa and a cultural center LAC, we offer for rent this exclusive luxury apartment with a private garden and splendid view of the lake Lugano and surrounding mountains.The apartment has undergone recent refurbishments in 2019, showcasing a contemporary and sophisticated design, utilizing premium materials and superior finishes. It features a state-of-the-art home automation system that controls multiple aspects, including audio, lighting, air conditioning, and security, allowing both local and remote monitoring. The apartment is accessible directly via an elevator and is divided as follows: Large living room with dining area, bar area and terrace with lake view; bright...

Moderno Appartamento di 2.5 locali con Giardino a Manno

A Manno, in una posizione serena e strategica, circondata da servizi essenziali e istituti scolastici, e a circa 10 km da Lugano, proponiamo in vendita questa accogliente opportunità abitativa: un luminoso appartamento di 2.5 locali.L'appartamento offre una distribuzione interna molto funzionale, comprendente un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, che si apre verso un giardino privato, una camera da letto, un bagno moderno e una comoda lavanderia.In Manno, in einer ruhigen und strategischen Lage, umgeben von wichtigen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen, und etwa 10 km von Lugano entfernt, bieten wir diese gemütliche Wohngelegenheit zum Verkauf an: eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung bietet eine sehr funktionale Innenaufteilung, bestehend aus einer gemütlichen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der sich zu einem privaten Garten öffnet, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer praktischen WaschkücheIn Manno, in a serene and strategic location, surrounded by essential services and educational institutions, and about 10 km from Lugano, we offer for sale this cozy housing opportunity: a bright 2.5-room apartment.The apartment offers a very functional interior distribution, including a cozy entrance hall, a spacious living room with open kitchen and dining area, which opens to a private garden, a bedroom, a modern bathroom and a convenient laundry room

Caratteristica Casa nel Nucleo Storico a Breganzona

Nel nucleo storico di Breganzona, a soli 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa caratteristica casa di 8 locali in tipico stile ticinese.La casa è piena di charme ed è suddivisa come segue:PIANO TERRA:soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno ospitiPRIMO PIANO:2 camere matrimoniali, 1 ufficio, 1 bagno con vascaSECONDO PIANO:1 grande camera padronale, 2 camere matrimonialil, 1 bagno con docciaPatio con tavoli e panche, alberi secolari.Im historischen Zentrum von Breganzona, nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses charakteristische 8-Zimmer-Haus im typischen Tessiner Stil zum Verkauf an.Das Haus hat viel Charme und ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Gästebad.1. STOCKWERK: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne.2. STOCKWERK: 1 grosses Master Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Patio mit Tischen und Bänken und jahrhundertealten Bäumen.In the historic centre of Breganzona, only 3 km from the centre of Lugano, we offer for sale this characteristic 8-room house in typical Ticino style.The house is full of charm and is divided as follows:GROUND FLOOR:living room with fireplace, eat-in kitchen, guest bathroom.FIRST FLOOR:2 double rooms, 1 office, 1 bathroom with tub.SECOND FLOOR:1 large master bedroom, 2 double bedrooms, 1 bathroom with shower.Patio with tables and benches and secular trees.

Attico di Lusso di 3.5 locali nel Pieno Centro Pedonale di Lugano

Questo lussuoso attico di 3.5 locali con una superficie abitabile di 150 mq e mansarda sottotetto di ca. 20 mq si trova al terzo ed ultimo piano dell'elegante e prestigioso complesso VIA PERI 11, situato nel pieno centro pedonale di Lugano. L'appartamento è molto raffinato con finiture di alto standing e dispone anche di una cantina privata di ca. 8 mq e un parcheggio in autorimessa. Alla base della residenza VIA PERI 11 vi è un'ala del convento di Santa Caterina del '700. Nel 2013 VIA PERI 11 è stata ristrutturata in modo conservativo, con finiture di pregio ed avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche. Al piano terra sono presenti superfici destinate ad uffici, e ai tre piani superiori ci sono due appartamenti per piano. La storica residenza "Via Peri 11" offre ai suoi residenti un senso d'eleganza, di comfort e di tranquillità. L'attico è così composto: atrio d'entrata, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto padronale con guardaroba e bagno en-suite, camera da letto con guardaroba, bagno con doccia, mansarda sottotetto di ca. 20 mq.1 posto auto in autorimessa sotterranea meccanizzata (CHF 200'000.- NON incluso nel prezzo).Caratteristiche: - Aria condizionata regolabile in ogni locale, sia per raffreddare che per riscaldare- Massimo comfort ed alta efficienza economica grazie ad un'impiantistica supportata da una moderna domotica (comando di impianti elettrici e di elettrodomestici, controlli dei sistemi di sicurezza, sistemi multimediali integrati)- Pavimenti in legno pregiato in tutti i locali dell'appartamento- Sanitari di concezione moderne e di alta qualità- Lavanderia in appartamento oppure in cantina privata di ca. 8 mqDas luxuriöse 3,5-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 150 m2 und einem Dachgeschoss von ca. 20 m2 befindet sich im dritten und letzten Stockwerk des eleganten und prestigeträchtigen Komplexes VIA PERI 11, der sich in der Fussgängerzone von Lugano befindet.Die Wohnung ist sehr raffiniert, hochwertig ausgestattet und verfügt über einen privaten Keller von ca. 8 m2 und einen Stellplatz in der Garage.Das Gebäude der Residenz VIA PERI 11 wahrt einen Flügel des Klosters von Santa Caterina der '700. Im Jahr 2013 wurde VIA PERI 11 auf konservative Weise renoviert, mit hochwertigen Innenausstattungen und Hochtechnologie. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, in den drei Obergeschossen gibt es jeweils zwei Wohnungen. Die historische Residenz "Via Peri 11" bietet ihren Bewohnern ein Gefühl von Eleganz, Komfort und Gelassenheit.Das Penthouse ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Master Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad mit Dusche, Dachboden von ca. 20 m2.1 Parkplatz in mechanischer Tiefgarage (CHF 200'000.- NICHT im Preis inbegriffen).Merkmale:- Regulierbare Klimaanlage in jedem Raum, sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen.- Maximaler Komfort und hohe Wirtschaftlichkeit dank einer Anlage, die von einer modernen Hausautomation unterstützt wird (Steuerung der elektrischen Anlagen und Geräte, Steuerung der Sicherheitssysteme, integrierte Multimediasysteme).integrierte Multimedia-Systeme).- Hochwertige Holzböden in allen Räumen der Wohnung.- Moderne, hochwertige Sanitäranlagen.- Waschküche in der Wohnung oder im privaten Keller von ca. 8 m2Luxury 2 Bedrooms penthouse with a living area of 150 sqm and mansarda of approx. 20 sqm is situated on the ultimate 3rd floor in the elegant and prestigious residence VIA PERI 11, located in the pedestrian center of Lugano. The apartment for sale is very refined with high standing finishes and also features a private cellar of ca. 8 sqm and a parking space in the garage (not included in the price). The residence VIA PERI 11 has been developed around the wing of the old Convent of Santa Caterina dating back to the eighteenth century. In 2013 the building VIA PERI 11 has been restored and...

Elegante Attico con vista Lago di Lugano a Maroggia

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito il grande complesso storico Don Bosco (un collegio cattolico, ordine dei Salesiani). L'architettura e gli interni di questo edificio presenta soffitti alti e a volta. La residenza è stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa in appartamenti e uffici di rappresentanza.Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza - un attico. Da tutte le finestre della zona giorno si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano, sulla ricca vegetazione, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero.Uscendo dalla proprietà ci si trova immediatamente nella zona pedonale lungolago, che conduce ad un piccolo molo per l'attracco e alla spiaggia del comune di Maroggia (ca. 650 abitanti). 2 parcheggi all'aperto davanti il palazzo.Direkt am Ufer des malerischen Luganer Sees, in der Südschweiz, unweit der italienischen Grenze, inmitten eines blühenden Parks mit Erholungsgebiet, wurde Ende des 17. Jahrhunderts ein grosser historischer Don-Bosco-Komplex (Katholische Bildungseinrichtung) errichtet. Die Architektur und das Innere dieses Gebäudes unterscheiden sich deutlich von Schweizer Häusern und haben hohen Gewölbedecken. Die Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und ist in Wohnungen und repräsentative Büros unterteilt.Wir bieten eine der exklusivsten Wohnungen in dieser aussergewöhnlichen Residenz zum Verkauf an. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, von allen Fenstern des Wohnbereichs aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Promenade mit üppig blühender Vegetation, die Berge, die nahen Kapellen und den Glockenturm mit Uhr - eine echte Schweizer Landschaft.Direkt vom Haus gibt es die Fussgängerpromenade, die zu einer kleinen Bootsstation führt, dem Strand der Gemeinde Maroggia (ca. 650 Einwohner).2 Aussenparkplätze vor dem Gebäude.Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a catholic college) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices.We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape.From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons.2 outdoor parking spaces in front of the residence.

Terreno Edificabile 2'283 mq con Vista Panoramica a Morbio Superiore

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 2'283 m2 esposto a sud-ovest.* indice di sfruttamento: 0.5* indice di occupazione massimo: 30%L'area di 2'283 mq è adatta alla costruzione di 2 ville di pregio. Auf den Hügeln von Morbio Superiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir dieses herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück von 2'283 m2 zum Verkauf an.* Ausnutzungsziffer: 0,5* Maximaler Okkupationsindex: 30%.Die Fläche von 2'283 m2 ist für den Bau von 2 repräsentativen Villen geeignet.On the hills of Morbio Superiore, in a panoramic and quire position, facing the south-west, we offer for sale this magnificent building plot of 2'283 m2.* the exploitation index: 0.5 ( is suitable for the construction of 2 villas)* the maximum occupancy rate: 30%

Spazioso Ufficio di Pregio in centro di Lugano

Nel cuore di Lugano, a due passi dal lago, vendiamo elegante e spazioso ufficio di 10 locali con 4 posti auto in autorimessa meccanizzata. L'ufficio si trova in un palazzo storico magistralmente ristrutturato nel 2001. I grandi spazi, al momento sono adibiti ad uso uffici, per liberare la proprietà è necessario un preavviso di circa 6 mesi. Il piano regolatore prevede la conversione ad uso residenziale. E' possibile realizzare un appartamento di lusso con tre camere da letto, o uno spazioso loft in stile moderno, nel cuore di Lugano. Caratteristiche: - Centro Lugano;- Primo piano;- Aria condizionata;- Parziale vista lago;- Superficie netta: 313 mq; - Superficie tecnica: 49 mq; - Balcone: 10 mq; - 4 posteggi coperti a Fr. 225'000.- l'uno (inclusi nel prezzo);- Possibilità ad uso abitazione.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, verkaufen wir ein elegantes und geräumiges Büro mit 10 Zimmern und 4 Parkplätzen in einer mechanisierten Garage.Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 optimal renoviert wurde. Die grossen Räume werden derzeit als Büros genutzt, für die Räumung der Immobilie ist eine Kündigungsfrist von ca. 6 Monaten erforderlich. Der Bebauungsplan sieht eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Es ist möglich, eine Luxuswohnung mit drei Schlafzimmern oder ein geräumiges Loft im modernen Stil im Herzen von Lugano zu realisieren. Merkmale:- Lugano Zentrum;- Erster Stock;- Klimaanlage;- Teilweise Seeblick;- Nettofläche: 313 m2;- Technische Oberfläche: 49 m2;- Balkon: 10 m2;- 4 gedeckte Parkplätze zu CHF 225'000.-/je (im Preis inbegriffen);- Möglichkeit zur Wohnnutzung.This spacious office is for sale in the center of Lugano. The property is situated just a few steps from the lake of Lugano and has 4 parking places in the garage. The wide open spaces of this real estate are currently used as operating offices, that is why it will require about 6 months to liberate the property. The space of the property can also be utilized for residential use to create a luxury apartment. The project of luxury apartment has been already created, but it can be modified with the architect according to the needs and desires of the customer. For example, you can create a luxury apartment with three bedrooms, or the spacious luxury loft in modern style just few steps from the lake of Lugano. Description : - Net floor area: 313 m2; - Technical Area: 49 m2; - Balcony: 10 m2; - 1st floor; - 4 parking spaces in garage (CHF 225'000.-/ per one) included in the price.

Terreno vista lago con villetta da ampliare o demolire a Paradiso

Ubicazione del terreno edificabile con vista lago in vendita:- Il lotto in vendita si trova a Paradiso, un comune prestigioso a soli due passi dal centro di Lugano, in zona collinare con vista panoramica esclusiva sul lago, le montagne e la città- A soli 30 minuti a piedi dal centro di Lugano.Caratteristiche del terreno edificabile:- Il terreno edificabile si trova in zona esclusiva, tranquilla e ben soleggiata- Attualmente, sulla proprietà di ca. 665 mq è presente una villa, demolendola si può costruire una nuova struttura in pietra massiccia sulla base del progetto di un famoso architetto- le norme edificatorie permettono di costruire una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2Se desiderate comprare questo imperdibile terreno edificabile con vista lago a Paradiso, saremo lieti di mostrarVi questa proprietà a due passi da Lugano!Lage des zum Verkauf stehenden Baugrundstücks mit Seeblick:- Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Paradiso, einer angesehenen Gemeinde nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer hügeligen Gegend mit exklusivem Panoramablick auf den See, die Berge und die Stadt- Nur 30 Gehminuten vom Zentrum von Lugano entferntMerkmale des Baugrundstücks- Das Baugrundstück befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und gut besonnten Gegend- Derzeit befindet sich auf dem ca. 665 m2 grossen Grundstück eine Villa, die abgerissen werden kann, um eine neue Struktur aus massivem Stein nach dem Projekt eines berühmten Architekten zu bauen- Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Wohnfläche (BGF - Bruttogrundfläche) von 332 m2 - Das Grundstück bietet eine wunderbare und einzigartige Aussicht auf den LuganerseeWenn Sie dieses interessante Baugrundstück mit Seesicht in Paradiso kaufen möchten, zeigen wir Ihnen gerne dieses Grundstück in der Nähe von Lugano! Location of the lake view building plot:- The land is located in Paradiso, one of the most prestigious areas of Lugano region;- Hilly position with panoramic 270 degrees view over the lake Lugano, the mountains and the city of Lugano;- Just 30 min walking from the city center of Lugano.Features:- Hilly area of Paradiso;- Lake view;- Currently there is a small old villa that can be demolished and a new luxury lake view villa can be built with a project of famous architect.- The building regulations allow to built a maximum living area of 332 m2.If you are interested to buy this lake view building land in Paradiso, please, contact us and we'll be glad to organise a viewing of the property!

Moderno Appartamento con Finiture di Alta Qualità a Lugano-Paradiso

In una strategica località vicino a Lugano, a Paradiso, in una posizione vantaggiosa vicino all'ingresso dell'autostrada, a pochi passi dalla funicolare per il Monte San Salvatore e vicino a tutte le comodità necessarie, offriamo in vendita questo moderno appartamento di 3.5 locali situato al 5 piano di un edificio di nuova costruzione caratterizzato da un design contemporaneo.L'appartamento gode di spazi ben illuminati naturalmente e di ogni confort moderno. La disposizione interna comprende un'area giorno con una spaziosa cucina open space, 2 camere da letto e 1 bagno dotato di doccia. Vi è inoltre una lavanderia privata equipaggiata con con colonna lavatrice-asciugatrice.Le caratteristiche includono vetri triplo strato, porta di sicurezza, un sistema integrato di riscaldamento e aria condizionata, connessione internet veloce e una facciata distintiva.L'appartamento è stato realizzato utilizzando materiali di prima scelta e tecniche costruttive all'avanguardia, rispettose dell'ambiente e orientate all'efficienza energetica.1 posto auto in garage: CHF 60'000.-Esiste la possibilità di un acquisto tramite la formula Rent-to-Buy.Il comune offre un regime fiscale favorevole.In einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano, in Paradiso, in einer vorteilhaften Position in der Nähe der Autobahnauffahrt, nur wenige Schritte von der Seilbahn auf den Monte San Salvatore entfernt und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, bieten wir diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 5. Stock eines neu errichteten Gebäudes befindet, das sich durch ein zeitgenössisches Design auszeichnet.Die Wohnung verfügt über natürlich belichtete Räume und jeden modernen Komfort. Die Innenaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit geräumiger offener Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche. Es gibt auch eine private Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Dreifachverglasung, eine Sicherheitstür, ein integriertes Heizungs- und Klimatisierungssystem, schneller Internetzugang und eine markante Fassade.Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster, umweltfreundlicher und energieeffizienter Bautechniken errichtet.1 Parkplatz in der Garage: CHF 60'000.-Es besteht die Möglichkeit eines Rent-to-Buy-Kaufs.Die Gemeinde bietet eine günstige Steuerregelung.In a strategic location near Lugano, in Paradiso, in an advantageous position close to the highway entrance, within walking distance of the funicular to Monte San Salvatore and close to all necessary amenities, we offer for sale this modern 3.5-room apartment located on the 5th floor of a newly built building featuring a contemporary design.The apartment enjoys naturally well-lit spaces and every modern comfort. The interior layout includes a living area with a spacious open plan kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom equipped with a shower. There is also a private laundry room equipped with a washer-dryer column.Features include triple-pane glass, security door, an integrated heating and air conditioning system, fast Internet connection, and a distinctive facade.The apartment was built using premium materials and state-of-the-art, environmentally friendly and energy-efficient construction techniques.1 parking space in the garage: CHF 60'000.-There is the possibility of a purchase through the Rent-to-Buy formula.The municipality offers a favorable tax regime.

Esclusivo Appartamento di Lusso in prima fila sul lago di Lugano

Nel Cuore di Lugano, in prima linea a lago, offriamo in vendita questo esclusivo appartamento di lusso di ca. 420 mq con splendida vista lago a 180 º.L'appartamento presenta spazi generosi con finiture di altissimo pregio ed è suddiviso come segue:ampio soggiorno con uscita sulla terrazza attraverso le vetrate a tutta altezza, cucina abitabile, master suite con zona lounge, bagno turco e guardaroba, 2 camere da letto con bagni ensuite, sala TV (quarta camera da letto), WC ospiti, lavanderia/stireria.2 posti auto in garage (CHF 250'000.- cadauno). Im Herzen von Lugano, auf der ersten Seelinie, bieten wir diese exklusive Luxuswohnung von ca. 420 m2 mit herrlichem 180º Seeblick.Die Wohnung bietet grosszügige Räume mit sehr hochwertigen Verzierungen und ist wie folgt aufgeteilt:Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse durch die bodentiefen Fenster; Wohnküche; Master Suite mit Loungebereich, Dampfbad und Garderobe; 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad; Fernsehzimmer (viertes Schlafzimmer); Gästetoilette; Wasch-/Bügelraum.2 Garagenparkplätze (CHF 250'000.- je Platz).In the heart of Lugano, on the first line from the lake, we offer for sale this exclusive luxury apartment of approx. 420 sqm with a splendid 180º lake view. The apartment offers generous spaces with luxury finishes and is divided as follows: Large living room with exit to the terrace through the floor-to-ceiling windows; kitchen; Master Suite with lounge area, Turkish bath and wardrobe; 2 other bedrooms with ensuite bathrooms; TV room (4th bedroom); Guest's WC; laundry / ironing, 2 parking spaces in the garage.2 parking spaces in the garage (CHF 250'000.- each).

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

Villa di Prestigio con Splendido Parco vicino al centro di Lugano

Questa prestigiosa proprietà si trova in posizione tranquilla e soleggiata, a due passi dal centro di Lugano.Costruita nei primi anni del '900 da un ricco banchiere inglese, la villa è circondata da uno splendido parco di 2'500 mq, e gode di una bella vista sul lago di Lugano.La proprietà, che dispone di un secondo edificio ad uso garage per 2 auto e dependance, è vicinissima alla Scuola Americana TASIS e alla Franklin University. La villa dispone di 4 piani di 140 mq ciascuno:- entrata prestigiosa con magnifica scalinata- 2 grandi saloni con camino- 6 stanze da letto con terrazze vista lago e parchi circostanti- 4 bagni- sala da caccia, con camino, uscita sul giardinoNuovo impianto di riscaldamento, impianto elettrico rifatto a norma di legge.Diese repräsentative Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.Erbaut in den frühen 1900er Jahren von einem wohlhabenden englischen Bankier, ist die Villa von einem schönen Park von 2'500 m2 umgeben und geniesst einen schönen Blick auf den Luganer See.Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der TASIS - AMERICAN SCHOOL und der FRANKLIN UNIVERSITY. Es verfügt über ein zweites Gebäude das als Garage für 2 Autos und eine Dependance genutzt wird,Die Villa erstreckt sich auf 4 Etagen, jede Ebene verfügt über 140 m2: - Edler Eingang mit herrlichem Treppenhaus- 2 geräumige Wohnräume mit Kamin- 6 Schlafzimmer mit Terrassen mit Blick auf den See und die umliegenden Parkanlagen- 4 Bäder- Jagdzimmer mit Kamin und Ausgang zum GartenNeue Heizungsanlage - die elektrische Anlage wurde gesetzmässig erneuert Prestigious property is located in a quiet and sunny position, a few steps from the centre of Lugano.Built in the early 1900's by a wealthy English banker, the villa is surrounded by a splendid park of 2'500 sqm, and enjoys a beautiful view of Lake of Lugano.The property, which has a second building for garage for 2 cars and annex use, is very close to the American school TASIS and FRANKLIN university. The villa has 4 floors of 140 sqm each: - prestigious entrance with magnificent staircase; - 2 large lounges with fireplace; - 6 bedrooms with terraces overlooking the lake and surrounding park; - 4 bathrooms; - hunting room, with fireplace, with exit to the garden. New heating system - electrical system redone according to law.

Villa Atlantis - Moderna Villa con Interni di Design e Vista Lago

A Lugano-Pregassona vendiamo moderna villa unifamiliare su tre piani fuori terra con balconi, terrazzo, giardino, piscina, 3 posti auto esterni coperti, vista panoramica su Lugano e buona privacy.La villa dispone di un ampio giardino e ampie terrazze che si affacciano sul Golfo di Lugano. Si trova in una posizione comoda, dominante e soleggiata, a pochissimi minuti di auto dal centro di Lugano. La villa è accessibile comodamente con autovettura (posteggi di proprietà) oppure a piedi tramite la vicina fermata dell'autobus.L'immobile si sviluppa su tre piani più soppalco su un terreno di pendenza medio-forte, accessibile dal livello strada tramite strada secondaria.La proprietà, costruita nel 1969, è stata ristrutturata con cura nel 2004 /2006 e si presenta in ottimo stato; con una superficie abitabile di ca. 773 mq su tre piani, garantisce superfici interne agiose. La villa dispone inoltre di un terrazzo panoramico, un giardino pianeggiante, una piscina, un ascensore, tre posti auto esterni coperti e ulteriori posti auto non coperti.La villa attualmente è suddivisa in due appartamenti, può essere convertita in un unica proprietà.L'abitazione è cosi suddivisa:Pian terreno: appartamento/studio, camera, bagno con doccia, locale tecnico.Primo piano: atrio ingresso, soggiorno, bagno di servizio, 2 camere con bagno e cabina armadio, WC di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift.Secondo piano: cucina, ampia zona giorno, due camere con bagno, cabina armadio, WC di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift.Piano soppalco: zona ufficio/studio (sottotetto).2 posti auto e 2 posti moto coperti. In Lugano-Pregassona verkaufen wir eine moderne freistehende Villa auf drei Etagen mit Balkonen, Terrasse, Garten, Schwimmbad, 3 überdachten Aussenparkplätzen, Panoramablick auf Lugano und guter Privatsphäre.Die Villa hat einen grossen Garten und grosse Terrassen mit Blick auf den Golf von Lugano. Es befindet sich in einer gemütligen, dominanten und sonnigen Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa ist mit dem Auto oder zu Fuss durch die nahe gelegene Bushaltestelle leicht erreichbar. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus Galerie, und befindet sich auf ein Grundstück mit steiler Neigung, das von der Strasse aus über eine Nebenstraße zugänglich ist.Die 1969 erbaute Immobilie wurde 2004 /2006 sorgfältig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand; Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 773 m2 auf drei Etagen und komfortable Innenräume. Die Villa verfügt ausserdem über eine Panoramaterrasse, einen flachen Garten, einen Swimmingpool, einen Aufzug, drei überdachte Aussenparkplätze und zusätzliche nicht überdachte Parkplätze.Die Villa ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und kann leicht in eine Immobilie umgewandelt werden.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnung/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Technikraum.Erster Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer, Gästetoilette, zwei Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, Gästetoilette, Treppe zur Galerie, Aufzug.Zweite Etage: Küche, grosser Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bad, begehbarer Kleiderschrank, Gästetoilette, Zugangstreppe zur Galerie, Aufzug.Galerie: Büro-/Arbeitsraum (Dachgeschoss).2 überdachte Parkplätze und 2 überdachte Motorradstellplätze. This modern Villa Atlantis is located in Pregassona, just 4 km to Lugano city center, in a sunny and quiet residential area facing south east, with panoramic view of Lugano lake, surrounding mountains and the city. The villa was built in the 1969 and renovated in 2004/2006 with prestigious finishes and furniture. It is in perfect condition, divided on 3 levels with a living area of 773 m2 and surrounded by a 1551 m2 garden (of which 274 m2 is wood) with a swimming pool. The villa features also a terrace, a pool, an elevator, 3 covered parking places and several outdoor parking places. Currently the property...

Progetto: Appartamento di 2.5 locali con Giardino Privato

Il progetto "Casa Don Pasquale" nasce nel cuore di Viganello, un'incantevole località ai piedi del Monte Bré, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e strategicamente situato per comodità e tranquillità. Questa iniziativa abitativa si erge come un tributo all'eleganza e alla raffinatezza, offrendo una vista su Lugano e sul Monte San Salvatore.Progettato con una sensibilità moderna che rispetta l'ambiente circostante si compone di 3 livelli abitativi, ciascuno dedicato a un appartamento esclusivo, oltre a un'area comune e un piano garage facilmente accessibile dalla strada. Gli appartamenti sono collegati al piano garage tramite l'ascensore interno e le scale esterne.Al primo piano si trovano i locali accessori, una piscina all'aperto e un'area verde fanno parte dell'area comune, promettendo momenti unici di relax. La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e confort: mentre i bagni e l'ascensore si trovano verso monte, la zona giorno e le camere orientati verso la città e il lago, godono di una vista privilegiata e sono bagnate da luce naturale.Gli spazi interni sono un inno alla luminosità e all'apertura: ampie superfici vetrate invitano la luce naturale a divenire parte integrante di ogni ambiente, collegando visivamente gli interni con lo splendore del paesaggio esterno.L'appartamento al primo piano di 2.5 locali si estende su una superficie totale di 73 mq. Questo spazio abitativo vanta un giardino privato di 38 mq. La distribuzione interna include un luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 13 mq, una confortevole camere da letto con guardaroba, un bagno.Completa l'offerta la disponibilità di 2 posti auto in autorimessa, una cantina di 10 mq e una lavanderia privata."Casa Don Pasquale" rappresenta un'opportunità unica di abitare in uno spazio che combina eleganza, comfort e uno stretto legame con la natura e la bellezza del paesaggio.

Progetto: Appartamento di 4.5 locali con Vista Lago e Giardino Privato

Il progetto "Casa Don Pasquale" nasce nel cuore di Viganello, un'incantevole località ai piedi del Monte Bré, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e strategicamente situato per comodità e tranquillità. Questa iniziativa abitativa si erge come un tributo all'eleganza e alla raffinatezza, offrendo una vista su Lugano e sul Monte San Salvatore.Progettato con una sensibilità moderna che rispetta l'ambiente circostante si compone di 3 livelli abitativi, ciascuno dedicato a un appartamento esclusivo, oltre a un'area comune e un piano garage facilmente accessibile dalla strada. Gli appartamenti sono collegati al piano garage tramite l'ascensore interno e le scale esterne.Al primo piano si trovano i locali accessori, una piscina all'aperto e un'area verde fanno parte dell'area comune, promettendo momenti unici di relax. La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e confort: mentre i bagni e l'ascensore si trovano verso monte, la zona giorno e le camere orientati verso la città e il lago, godono di una vista privilegiata e sono bagnate da luce naturale.Gli spazi interni sono un inno alla luminosità e all'apertura: ampie superfici vetrate invitano la luce naturale a divenire parte integrante di ogni ambiente, collegando visivamente gli interni con lo splendore del paesaggio esterno.L'appartamento al secondo piano si estende su una superficie totale di 162.8 mq. Questo spazio abitativo vanta un giardino privato di 20 mq. La distribuzione interna include un luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 63 mq con vasca idromassaggio, 1 o 2 (a scelta dell'acquirente) confortevoli camere da letto, 2 bagni, una camera da letto padronale con bagno en suite, promettendo una vita di comfort e lusso.Completa l'offerta la disponibilità di 2 posti auto in autorimessa, una cantina di 9 mq e una lavanderia privata la piano."Casa Don Pasquale" rappresenta un'opportunità unica di abitare in uno spazio che combina eleganza, comfort e uno stretto legame con la natura e la bellezza del paesaggio.

Progetto: Attico con Vista sul Lago di Lugano e Patio Privato

Il progetto "Casa Don Pasquale" nasce nel cuore di Viganello, un'incantevole località ai piedi del Monte Bré, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e strategicamente situato per comodità e tranquillità. Questa iniziativa abitativa si erge come un tributo all'eleganza e alla raffinatezza, offrendo una vista su Lugano e sul Monte San Salvatore.Progettato con una sensibilità moderna che rispetta l'ambiente circostante si compone di 3 livelli abitativi, ciascuno dedicato a un appartamento esclusivo, oltre a un'area comune e un piano garage facilmente accessibile dalla strada. Gli appartamenti sono collegati al piano garage tramite l'ascensore interno e le scale esterne.Al primo piano si trovano i locali accessori, una piscina all'aperto e un'area verde fanno parte dell'area comune, promettendo momenti unici di relax. La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e confort: mentre i bagni e l'ascensore si trovano verso monte, la zona giorno e le camere orientati verso la città e il lago, godono di una vista privilegiata e sono bagnate da luce naturale.Gli spazi interni sono un inno alla luminosità e all'apertura: ampie superfici vetrate invitano la luce naturale a divenire parte integrante di ogni ambiente, collegando visivamente gli interni con lo splendore del paesaggio esterno.L'appartamento al terzo piano si estende su una superficie totale di 191.3 mq. Questo spazio vanta un elegante patio privato di 28 mq, orientato a est per godere della luce mattutina, ideale per colazioni serene all'aperto e momenti di relax.La distribuzione interna include un luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 58 mq, 2 confortevoli camere da letto, un bagno, un studio, una lavanderia, una cantina, una dispensa, una camera da letto padronale con bagno en suite, promettendo una vita di comfort e lusso.Completa l'offerta la disponibilità di 2 posti auto in autorimessa e una cantina di 9 mq."Casa Don Pasquale" rappresenta un'opportunità unica di abitare in uno spazio che combina eleganza, comfort e uno stretto legame con la natura e la bellezza del paesaggio.

Progetto: Attico con Patio Privato e Vista sul Lago di Lugano

Il progetto "Casa Don Pasquale" nasce nel cuore di Viganello, un'incantevole località ai piedi del Monte Bré, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e strategicamente situato per comodità e tranquillità. Questa iniziativa abitativa si erge come un tributo all'eleganza e alla raffinatezza, offrendo una vista su Lugano e sul Monte San Salvatore.Progettato con una sensibilità moderna che rispetta l'ambiente circostante si compone di 2 livelli abitativi, ciascuno dedicato a un appartamento esclusivo, oltre a un'area comune intermedia e un piano garage facilmente accessibile dalla strada. Gli appartamenti sono collegati al piano garage tramite l'ascensore interno e le scale esterne.Al primo piano si trovano i locali accessori come cantine, lavanderie, impianti tecnici e un'area fitness con vasca idromassaggio, utilizzabile da entrambe le unità abitative. Anche la piscina all'aperto e un'ampia area verde fanno parte dell'area comune, promettendo momenti unici di relax. La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e confort: mentre i bagni e l'ascensore si trovano verso monte, la zona giorno e le camere orientati verso la città e il lago, godono di una vista privilegiata e sono bagnate da luce naturale.Gli spazi interni sono un inno alla luminosità e all'apertura: ampie superfici vetrate invitano la luce naturale a divenire parte integrante di ogni ambiente, collegando visivamente gli interni con lo splendore del paesaggio esterno.L'appartamento al terzo piano si estende su una superficie totale di 211.15 mq. Questo spazio vanta un elegante patio privato di 39 mq, orientato a est per godere della luce mattutina, ideale per colazioni serene all'aperto e momenti di relax.La distribuzione interna include un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una terrazza di 54 mq, 2 confortevoli camere da letto, un bagno, e una camera da letto padronale con bagno en suite, promettendo una vita di comfort e lusso.Completa l'offerta la disponibilità di 3 posti auto in autorimessa, una cantina di 12 mq e un locale hobby di 20 mq, elementi che arricchiscono ulteriormente questo già prestigioso progetto."Casa Don Pasquale" rappresenta un'opportunità unica di abitare in uno spazio che combina eleganza, comfort e uno stretto legame con la natura e la bellezza del paesaggio.

Progetto: L'appartamento con Giardino Privato e Vista Lago

Il progetto "Casa Don Pasquale" nasce nel cuore di Viganello, un'incantevole località ai piedi del Monte Bré, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e strategicamente situato per comodità e tranquillità. Questa iniziativa abitativa si erge come un tributo all'eleganza e alla raffinatezza, offrendo una vista su Lugano e sul Monte San Salvatore.Progettato con una sensibilità moderna che rispetta l'ambiente circostante si compone di 2 livelli abitativi, ciascuno dedicato a un appartamento esclusivo, oltre a un'area comune intermedia e un piano garage facilmente accessibile dalla strada. Gli appartamenti sono collegati al piano garage tramite l'ascensore interno e le scale esterne.Al primo piano si trovano i locali accessori come cantine, lavanderie, impianti tecnici e un'area fitness con vasca idromassaggio, utilizzabile da entrambe le unità abitative. Anche la piscina all'aperto e un'ampia area verde fanno parte dell'area comune, promettendo momenti unici di relax. La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e confort: mentre i bagni e l'ascensore si trovano verso monte, la zona giorno e le camere orientati verso la città e il lago, godono di una vista privilegiata e sono bagnate da luce naturale.Gli spazi interni sono un inno alla luminosità e all'apertura: ampie superfici vetrate invitano la luce naturale a divenire parte integrante di ogni ambiente, collegando visivamente gli interni con lo splendore del paesaggio esterno.L'appartamento al terzo piano si estende su una superficie totale di 206.4 mq. Questo spazio abitativo vanta un giardino privato di 20 mq orientato a sud. La distribuzione interna include un luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso a una terrazza di 54 mq, 2 confortevoli camere da letto, un bagno, un studio, una camera da letto padronale con bagno en suite, promettendo una vita di comfort e lusso.Completa l'offerta la disponibilità di 3 posti auto in autorimessa, una cantina di 12 mq e un locale hobby di 20 mq, elementi che arricchiscono ulteriormente questo già prestigioso progetto."Casa Don Pasquale" rappresenta un'opportunità unica di abitare in uno spazio che combina eleganza, comfort e uno stretto legame con la natura e la bellezza del paesaggio.