• Two-story house with a tiled roof, multiple chimneys, and a covered balcony area. The front yard includes a patio with chairs and a table, and a small garden with a slide.
  • A kitchen with wooden cabinets, a sink, microwave, oven, and a table with chairs.
  • A cozy kitchen with wooden cabinets, a stove, dishwasher, microwave, refrigerator, and a dining table with chairs. The room features a slanted wooden ceiling and a skylight window.
  • The room is furnished with a leather sofa, wooden chairs, a table, and a fan. There is a kitchen area with wooden cabinets, an oven, and a microwave. The room has tiled flooring and a ceiling light fixture.
  • A cozy kitchen with wooden cabinets, a dining table with chairs, and various appliances including an oven, fridge, and microwave. The room features exposed wooden beams on the ceiling and a tiled floor.
  • Living room with exposed wooden beams, large red leather sofa, dark brown leather armchair, wooden cabinet, and a hanging chandelier.
  • Bathroom with tiled walls and floor, toilet, bathtub, shower curtain, washing machine, and cleaning supplies on a shelf.
  • Outdoor area with a swimming pool, wooden shed, and seating including chairs and a bench.
  • A modern two-story building with a garage and several parked cars in front. The building has large windows and a sloped roof.
  • Outdoor area with several parked vehicles, including trucks and cars, surrounded by trees and a small building in the background.

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1 / 11
Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'075'000.–

"Einfamilienhaus auf dem Land mit Garten und Pool, unterliegt dem LDFR"

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Adresse

Chemin des Planches à Michoud 12, 1072 Forel (Lavaux)

Wegzeit

  • 53 min.Station: Moreillon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

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  • Schule

    23 min.16

  • Öffentliche Verkehrsmittel

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'075'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
30.10.2026
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Nutzfläche:
5132 m2
Letztes Renovationsjahr:
1991
Baujahr:
1780

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Am Freitag, den 30. Oktober 2026, um 10:30 Uhr, wird das Amt für Zwangsvollstreckungen des Bezirks Lavaux-Oron in der Konferenzhalle des Amtes für Zwangsvollstreckungen, Chemin de Versailles 6, 1096 Cully (2. Stock), die öffentliche Versteigerung der folgenden Immobilien durchführen:

Parzelle RF Nr. 1203, Plan Nr. 2098, gelegen in der Gemeinde Forel (Lavaux) im Ortsteil "Aux Planches-à-Michoud 12", bestehend aus:

Wohngebäude mit gemischter Nutzung, Versicherungsnummer 85: 304 m2

Zugang, private Platz: 1'258 m2

Garten: 3'570 m2

Gesamtnutzfläche: 5'132 m2

Steuerliche Schätzung RG 96: Fr. 895'000.00

Schätzung des Amtes gemäß Expertenbericht: Fr. 1'075'000.00

Das Gebäude befindet sich in einer grünen und sehr ruhigen Umgebung und bietet eine friedliche Atmosphäre, abseits von der städtischen Hektik.

Das zur Versteigerung stehende Grundstück umfasst im Nordwesten ein gemischtes Wohngebäude, das zwei 4,5-Zimmer-Duplexwohnungen, eine Garage, ein Büro und eine 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Anbau im Süden beherbergt. Im Süden des Anbaus befinden sich ein Außenpool, ein Nebengebäude (Technikraum und Lager) und ein alter Gewächshaus.

Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Bundesgesetzes vom 4. Oktober 1991 über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR) und seine Übernahme durch einen Dritten erfordert daher die Genehmigung der zuständigen Behörde. In der Regel dürfen nur persönliche Landwirte einerseits und die Pfandgläubiger der betreffenden Immobilie andererseits nach einer Versteigerung erwerben. Ein Antrag auf Befreiung des Grundstücks von der LDFR ist derzeit bei den zuständigen Behörden anhängig. Für weitere Informationen hierzu werden die Interessenten gebeten, die auf unserer Website bereitgestellten Unterlagen zu konsultieren.

Die Verkaufsbedingungen, einschließlich des Zustands der Belastungen, der Expertenberichte sowie der vollständigen Beschreibung der Grundstücke, können von den Interessenten im Büro des Amtes bis zum Tag der Versteigerung oder auf der Website www.vd.ch/opf (Rubrik Verkäufe und Versteigerungen) eingesehen werden.

Ein einziger Besuch ohne Anmeldung findet am Mittwoch, den 30. September 2026, um 14:00 Uhr genau statt. Der Termin ist direkt vor Ort festgelegt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

C. Tschanz, substitut du préposé

+41215578316
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Inseratenummer
4003449141
Objekt-Ref.
2yw4d.yfijt

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