Mit einer Grundstücksfläche von 1'083 m² bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, an bevorzugter Wohnlage von Niederteufen ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.

Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Einfamilienhausquartier überzeugt die Parzelle durch ihre Grosszügigkeit, hohe Privatsphäre und das gepflegte Wohnumfeld.

Die Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Wohnlage und ist gleichzeitig hervorragend erschlossen. Die Umfahrung sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt die Lage angenehm abgeschirmt und praktisch frei von Verkehrsimmissionen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandesliegenschaft mit einer Kubatur von rund 1'250 m³. Aufgrund ihres heutigen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Totalsanierung oder die Realisierung eines Neubauprojekts an.

Im Mittelpunkt steht das Potenzial der Parzelle. Die grosszügigen Grundstücksverhältnisse und die weitläufige Gartenfläche eröffnen attraktive Möglichkeiten für individuelle Architektur und moderne Wohnkonzepte.

Die baulichen Möglichkeiten richten sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie den für das Quartier bestehenden Baubeschränkungen. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne mit den detaillierten Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Die Kombination aus grosszügiger Parzelle, absolut ruhiger Lage, hervorragender Erschliessung und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Niederteufen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.