Bauland in Caneggio, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Breggia, perfekt für diejenigen, die von ihrem eigenen Zuhause in einer von Grün umgebenen Umgebung träumen, umgeben von Stille und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.

Das Grundstück von 868 m² wird zum Preis von 518 CHF/m² angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Gegend sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die fehlende bereits genehmigte Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnraums detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die maximale Ausnutzung der Grundstücksform und -ausrichtung für die atemberaubende Aussicht auf das Tal nutzen möchten.

Die Parameter des Bebauungsplans ermöglichen den Bau eines Hauses mit über 400 m².

Ein weiterer Vorteil kommt hinzu: der Preis ist netto der Verbesserungsbeiträge von 60'000 CHF, die vom aktuellen Eigentümer zum Zeitpunkt des Kaufs vollständig übernommen werden. Das Grundstück wird somit ohne Belastungen übergeben.

Trotz der sehr ruhigen und abgelegenen Lage bleibt das Grundstück komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft mit Postamt befinden. In nur 15 Autominuten können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre und Alltagspraktikabilität gewährleistet.

MAße

Grundstück: 868 m²

Nutzungsgrad: 0,5

Belegungsgrad: 30%

Höhe zur Dachtraufe: 7,50 m

Abstand zur Grenze: 3,50 m

Ref.: V-DR-CAN-LUN