In Malvaglia, einer strategischen Gemeinde im Bleniotal, auch als Sonnental bekannt, bieten wir ein großes, ebenes Baugrundstück zum Verkauf.

Die großartige Lage macht es besonders sonnig, leicht von der Gemeindestraße aus zugänglich und in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohnhäusern gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone, bleibt aber in der Nähe von Supermärkten, Bank, Post und Bars und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Biasca und dem schnellen Zugang zur Autobahn A2 kann man Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichen. Die Zone bietet auch Schulen, wichtige Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zwischen Bergen, Wegen und Natur.

Die Errichtung von Gebäuden mit überwiegend Wohnzweck ist erlaubt, in denen auch Gewerbeflächen integriert werden können.
Es sind nicht störende Aktivitäten, einschließlich kleiner lokaler Handwerksbetriebe mit geringem Ausstoß, erlaubt, während alle potenziell umweltschädlichen Aktivitäten ausgeschlossen sind.
Die Errichtung von Gebäuden wie Lagerhäusern oder Magazine, die aufgrund ihrer Typologie oder Nutzung nicht mit dem Wohngebiet vereinbar sind, ist nicht erlaubt.
Die Schaffung von Außenlagerflächen ist nur erlaubt, wenn sie streng notwendig für ein in der Zone vorhandenes Gewerbe sind und unter der Bedingung, dass sie ordentlich und anständig gehalten werden.

Baugrundstücksindizes:
Wohngebiet semi-extensiv R3
Ausnutzungsindex (I.s.): 0,6
Besetzungsindex (I.o.): 35%
Maximale Höhe: 10 m

Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder für die, die ihr Zuhause in der Sonne und der Natur realisieren möchten!


Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei der Besichtigung des Objekts zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.