Im idyllischen Dorf Rovio, einem bezaubernden Ort, umgeben von üppiger Natur und mit atemberaubendem Blick, steht ein 530 m² großes Bauland zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus deiner Träume in einer ruhigen und Wohngegend zu realisieren, während du gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen bleibst.

Die Beschaffenheit des Grundstücks ist besonders interessant, da es teilweise abschüssig und teilweise eben ist, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Urbanisierung bietet. Mit der Möglichkeit, ein ca. 220 m² großes Anwesen zu bauen, hast du die kreative Freiheit, ein Wohnprojekt zu verwirklichen, das alle deine Bedürfnisse erfüllt.

In einem Wohngebiet (RE) gelegen, hat das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besatzungsindex von 50 %. Die Vorschriften erlauben eine maximale Firsthöhe von 7,5 Metern (R2), mit der Möglichkeit, die Höhe um 2 Meter zu erhöhen, dank der Neigung des Grundstücks; das bedeutet, dass du luftigere und hellere Räume planen kannst und die privilegierte Lage optimal nutzen kannst.

Falls jemand eine Mehrfamilienhaus-Immobilie schaffen möchte, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, um bis zu 110 m² zusätzliche Wohnfläche zu bauen, für eine Gesamtwohnfläche von 320 m², um so 3 Wohnungen zu erhalten.


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