Zu vermieten ab Mitte 2027, 2 Mischflächen für Industrie und Gewerbe, die eine große Flexibilität bei der Ausstattung bieten, ideal für die Zusammenlegung von Lagerräumen, einem Werkstatt, einem Showroom, Büroräumen oder logistischen Aktivitäten auf einem einzigen Gelände. Die Räume sind in einem 2021 vollständig renovierten Industriegebäude untergebracht, das sich ideal in der westlichen Industriezone von Sion befindet, nur 100 Meter vom Autobahnanschluss entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Adresse ist Route d’Aproz 8, dieses moderne Gewerbegebäude bietet mehrere Gewerbeflächen und Lagerräume im Erdgeschoss und im 1. Stock, die über Treppen und einen Lastenaufzug zugänglich sind. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf der Aktivität.

Die Flächen sind derzeit im Entstehen und werden roh vermietet

Beschreibung der Flächen :

• Fläche im Nordwesten im Erdgeschoss von 297,60 m² - Fr. 150.-/m²/Jahr

• Fläche im 1. Stock Nordwesten von 297,60 m² - Fr. 150.- m²/Jahr

Möglichkeit, die Fläche im Erdgeschoss mit der Fläche im 1. Stock zu verbinden

Zusätzliche Informationen :

• Kosten: Vorauszahlung für Kosten, die gesondert und je nach Fläche berechnet werden.

• Außenparkplätze: 80.-/Monat zusätzlich und je nach vermieteter Fläche.

• Verfügbarkeit: Mitte 2027

Eigenschaften :

• Dynamische Umgebung

• Bodenbelastung im 1. Stock: 300 kg/m², unbegrenzte Belastung im Erdgeschoss

• Höhe unter dem Dach bei maximal 5 m und bei minimal 2 m 20 mit Dachfenstern, die sich öffnen

• Höhe unter der Decke 3 m 14

• Lastenaufzug und Treppen, um die Fläche im 1. Stock zu bedienen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten vorgesehen)

• Strategische Lage

Exzellente Sichtbarkeit und direkter Zugang zur Autobahnanschlussstelle A9 Sion-West, die von über 30.000 Fahrzeugen pro Tag befahren wird.

Sion, die Hauptstadt des Wallis, profitiert von einem wirtschaftlichen Umfeld im Aufschwung. Als Universitätsstadt mit der Präsenz der HES-SO und der wallisischen Antenne der EPFL bildet sie einen Kompetenzzentrum für Ingenieurwesen, Gesundheit mit dem bald fertiggestellten Krankenhaus, Technologie und nachhaltige Entwicklung. Ihr dynamisches wirtschaftliches Gewebe macht sie zu einem idealen Standort, um eine gewerbliche oder handwerkliche Aktivität zu entwickeln.