Diese Renditeimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte bietet eine seltene Gelegenheit und bietet eine einfache, stabile und sofort produktive Vermietungsstruktur.

Das Objekt besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie fünf Außenparkplätzen. Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet und generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 62'400.–, was einen sofortigen Ertrag ab dem Kauf garantiert.

Die Immobilie ist als Stockwerkeigentum (PPE) konstituiert, was eine interessante Flexibilität auf mittlere oder lange Sicht bietet.

Die Wohnungen können tatsächlich einzeln verkauft werden, ohne besondere Bedingungen, was es ermöglicht, unterschiedliche Vermögensstrategien in Abhängigkeit von der Marktentwicklung oder den Zielen des zukünftigen Käufers zu verfolgen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 203 m², einem guten Allgemeinzustand, ohne anstehende Arbeiten auf kurze oder mittlere Sicht und einer Nähe zu Einrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanschlüssen, erfüllt diese Immobilie die wesentlichen Kriterien für eine nachhaltige Wohnimmobilie.

Thanks zu ihrer vollständigen Vermietung, ihrer Konfiguration als PPE und der Möglichkeit des Wiederverkaufs nach Bedarf bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sofortigem Ertrag, sicherer Vermietung und vermögenswirksamer Flexibilität.