Büro-, Praxis- oder Therapieräume

Im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes an der Lyss-Strasse 11 in Aarberg befindet sich dieser vielseitig nutzbare Gewerberaum.

Die Räumlichkeiten verfügen über Parkettböden, eine Nasszelle, eine Tee- bzw. Büroküche sowie helle und freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern. Zusätzlich stehen eine Terrasse, ein Kellerabteil, ein Glasfaseranschluss sowie Einstellhallenplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann im Untergeschoss ein zusätzlicher Archivraum dazu gemietet werden. Die Flächen sind rollstuhlgängig.

Die Teilfläche verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Therapieraum.

Büroraum

Zur Vermietung steht ein grosszügiger und hochwertig ausgebauter Büroraum mit 84 m² (Gewerbe 1) ideal für Unternehmen, die moderne und repräsentative Arbeitsflächen suchen. Die Einheit bietet viel Platz für wachsende Teams oder Firmen mit erhöhtem Raumbedarf.

Aktuell ist noch eine letzte Teilfläche verfügbar.

Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Terrasse sowie eine Tee- bzw. Büroküche und bietet damit hohen Komfort für den Arbeitsalltag.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Mietzins: CHF 190.- / m² / Jahr exkl. Nebenkosten
Einstellhallenplätze: CHF 120.- pro Monat

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage + Beschreibung Fotos

Lage:
Ideale Lage, zwischen Spital Aarberg und dem Stedtli,      unweit des Altersheims.
4 Gehminuten vom Bahnhof Aarberg.
ÖV-Verbindungen nach Bern, Biel und Lyss.

Beschreibung Fotos:
Aussenansicht Lyssstrasse 11, Aarberg.
Standort.
Grundrisspläne.
Eingangsbereich / Treppenhaus.
Korridor.
Grossraumbüro.
Einzelbüro.
Besprechung 1
Bad.
Terrasse.

Aarberg

3270 Aarberg liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 4'620 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +16.7%).