Boncourt - Baugrundstück mit bestehendem Gebäude, ideal für Renovierung oder Neubau

Gelegen an der Route de Jura in Boncourt, stellt dieses vierstöckige Gebäude eine echte Chance für Investoren oder Projektentwickler dar, die ein Projekt mit hoher Wertsteigerung suchen. Mit einem Volumen von etwa 1'540 m³ (Gebäude + Garage) und einer Parzelle von 565 m² bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: komplette Renovierung oder Abriss-Neubau, je nach Ihren Zielen und Entwicklungstrategie.

Zwei mögliche Optionen

Option 1 - Komplette Renovierung
Transformieren Sie dieses Gebäude in ein attraktives Rentenobjekt, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem geschätzten Wohngebiet zu schaffen.

Option 2 - Neubau
Wählen Sie den Abriss und den Neubau eines neuen und modernen Projekts, das perfekt gelegen und leicht verwertbar ist, um das Rentenpotenzial zu maximieren.

Hauptmerkmale

• Keller + drei bewohnbare Etagen (vier Etagen insgesamt)

• Garage und mehrere außenliegende Parkplätze

• Flaches und bebaubares Grundstück, das eine große Freiheit bei der Gestaltung bietet

• Parzelle: 565 m²

• Bauvolumen: ca. 1'540 m³

Strategische Lage
Das Grundstück profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe:

• Der Geschäfte und Dienstleistungen des Zentrums von Boncourt

• Der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverkehrsadern

• Der französischen Grenze, nur wenige Minuten entfernt

Diese Lage garantiert ein exzellentes Mietpotenzial oder einen hohen Wiederverkaufswert, während sie gleichzeitig eine anhaltende Nachfrage in diesem Sektor sicherstellt.

Zusammenfassung

• Gesamtfläche: 565 m²

• Bauvolumen: ca. 1'540 m³

• Zone, die leicht zugänglich und gut erschlossen ist

• Ideal für umfassende Renovierung oder Neubau

• Seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren und Projektentwickler

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, um ein rentables Projekt in einer strategischen Lage zu entwickeln.

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