Boncourt - Baugrundstück mit bestehendem Gebäude, ideal für Renovierung oder Neubau

Gelegen an der Jura-Straße in Boncourt, stellt dieses vierstöckige Gebäude eine echte Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler dar, die ein Projekt mit hoher Wertschöpfung suchen. Mit einem Volumen von etwa 1'540 m³ (Gebäude + Garage) und einem Grundstück von 565 m² bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: komplette Renovierung oder Abriss-Neubau, je nach Ihren Zielen und Entwicklungstrategie.

Zwei mögliche Optionen

Option 1 - Komplette Renovierung
Transformieren Sie dieses Gebäude in ein attraktives Rentenobjekt, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem geschätzten Wohngebiet zu schaffen.

Option 2 - Neubau
Wählen Sie den Abriss und den Neubau eines neuen und modernen Projekts, perfekt gelegen und leicht zu verwerten, um das Rentenpotenzial zu maximieren.

Hauptmerkmale

• Keller + drei bewohnbare Etagen (vier Etagen insgesamt)

• Garage und mehrere außenliegende Parkplätze

• Grundstück eben und bebaubar, bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung

• Grundstück: 565 m²

• Gebäudevolumen: ca. 1'540 m³

Strategische Lage
Das Grundstück profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe:

• Der Geschäfte und Dienstleistungen des Zentrums von Boncourt

• Der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverkehrsadern

• Der französischen Grenze, nur wenige Minuten entfernt

Diese Lage gewährleistet ein exzellentes Mietpotenzial oder einen hohen Wiederverkaufswert, während sie gleichzeitig eine anhaltende Nachfrage in diesem Sektor sicherstellt.

Zusammenfassung

• Gesamtgrundstück: 565 m²

• Gebäudevolumen: ca. 1'540 m³

• Zone leicht zugänglich und gut erschlossen

• Ideal für umfassende Renovierung oder Neubau

• Seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren und Projektentwickler

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um ein rentables Projekt in einer strategischen Lage zu entwickeln.

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