EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriehalle von 2800 m2 mit Büros auf einem Grundstück von 5000 m2 zum Verkauf in Bevaix

Ideal gelegen, nur 2 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof CFF entfernt, 10 Minuten von Neuchâtel, bietet dieses Industriegebäude eine große, helle Halle, geräumige Büros und optimale logistische Bedingungen - ein vollständiges Arbeitswerkzeug, bereit für den Einsatz.

Industriehalle - 2800 m2

• Deckenhöhe: 4,50 bis 6,20 m
• Bodenbelastung: 3'000 kg/m²
• Strom: 630 A
• 2 große Sektionaltore, ebenerdiger Zugang
• Leichter Zugang für Lkw und Manöver
• 3 Kräne (max. 1'000 kg)
• Druckluftnetz
• Überaus viel Tageslicht
• Heizung durch Aéroheizer
• Empfang, Rezeption, Cafeteria, Werkstätten, Sanitäranlagen H/F

Büros - 330 m2

• Open Space, 2 Konferenzräume
• Internetanschluss, Server-Rack, Kabelkanäle

Keller - Technikräume

• Umkleideräume und Sanitäranlagen H/F, Heizraum, Kompressorraum, Waschküche, Archivräume

Außenbereich

• 60 Parkplätze
• Zugang für Lkw, Gewerbe- und Industriegebiet
• Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Ein flexibles Gebäude


Die Konfiguration (Halle, Büros und unabhängiger Zugang) ermöglicht es, das Gebäude entweder von einem einzigen Nutzer oder, je nach Bedarf, mit einer funktionalen Trennung zwischen Produktions-/Logistikbereich und Verwaltungsbereich zu nutzen - ein Vorteil für Unternehmen in Wachstum oder bei der Umstrukturierung ihrer Flächen.


Gebäudezustand


Das zwischen 1982 und 1995 erbaute Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. Eine Dachsanierung ist mittelfristig geplant.


Zugang & Entfernungen

• Autobahn: 2 Minuten (800 m)
• Bahnhof CFF: 2 Minuten (800 m)
• Neuchâtel: 10 Minuten (12 km)
• Yverdon-les-Bains: 15 Minuten (30 km)

Verkaufspreis: CHF 7'000'000.- + MwSt.


Vollständige technische Unterlagen, Pläne und Dachkostenvoranschläge auf Anfrage für qualifizierte Käufer verfügbar.


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Warum LVTiC wählen?
o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie
o Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen
o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung