"VETRINA | CUORE DI LUGANO | ZONA PEDONALE"

VETRINA | CUORE DI LUGANO | ZONA PEDONALE
Nel cuore di Lugano la vetrina è inserita all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca in una zona pedonale di passaggio e colma di negozi, bar e ristoranti.

Completamente ristrutturato, lo spazio commerciale si presenta rifinito all'interno con elementi di qualità. Si disloca su un solo piano di 37,3 m2 oltre un soppalco di circa 9 m2.

Retrostante la zona attualmente utilizzata come cassa, è presente un bagno e uno spazio adabibile a magazzino.

Non dispone di posti auto.

Valido perché:
oggetto unico 
materiali di qualità 
ampia e ben esposta vetrine fronte strada
una vetrina principale e due piccole laterali espositive
palazzo di rappresentanza
zona prestigiosa e strategica
area pedonale

Condizioni:
NO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE 
pigione CHF 3'640.-
acconto spese accessorie mensili CHF 100.-
cauzione CHF 15'000.-

Richiesta fee d'ingresso.

In the heart of Lugano, the storefront is set inside a prestigious period building in a busy pedestrian area filled with stores, bars and restaurants. Completely renovated, the commercial space is finished inside with quality elements. It is spread over a single floor of 37.3 m2 plus a mezzanine of about 9 m2.
Behind the area currently used as a cash register, there is a bathroom and an adhabitable space for storage.
It does not have parking spaces.

Valid because:
unique object 
quality materials 
large and well exposed storefront windows facing the street
one main and two small side display windows
representative building
prestigious and strategic area
pedestrian area
Terms:
NO RESTAURANT BUSINESS
rent CHF 3,640.
advance payment of monthly ancillary expenses CHF 100.
deposit CHF 15,000.

Entrance fee required.

BOUTIQUE | COEUR DE LUGANO | ZONE PIÉTONNE |

Au coeur de Lugano, la vitrine est située à l'intérieur d'un prestigieux bâtiment d'époque dans une zone piétonne pleine de boutiques, de bars et de restaurants. Entièrement rénové, l'espace commercial est fini à l'intérieur avec des éléments de qualité. Il est réparti sur un seul étage de 37,3 m2 plus une mezzanine d'environ 9 m2.
Derrière la zone actuellement utilisée comme caisse, il y a une salle de bains et un espace de rangement.
Il n'y a pas de place de parking.

Précieux car:
NO RESTAURANT BUSINESS
objet unique 
matériaux de qualité 
grandes vitrines bien exposées donnant sur la rue
une vitrine principale et deux petites vitrines latérales
bâtiment représentatif
zone prestigieuse et stratégique
zone piétonne
Conditions:
loyer CHF 3 640.
avance des frais accessoires mensuels CHF 100.
dépôt de garantie CHF 15 000.

Entrée payante

Lugano
Nel cuore di Lugano in zona pedonale, strategicamente posizionata e limitrofa ad altre attività commericiali.

In the heart of Lugano in pedestrian area, strategically located and adjacent to other commercial activities.

Au coeur de Lugano, dans une zone piétonne, positionnée stratégiquement et proche d'autres activités commerciales.