"Räumlichkeiten für stilles Gewerbe in Hunzenschwil/Wohn-Atelier"

Hunzenschwil ist flächenmässig ein mittleres Aargauer Dorf, es liegt am Südrand des aargauischen Aaretals an der Hauptverkehrsader Zürich-Bern. Autobahnanschluss über die Nationalstrasse A1 durch die Ausfahrt Aarau Ost erreichbar. Das Dorf verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Gemeinde zählt ca. 4‘340 Einwohner. Der Steuerfuss beträgt 99 %. Die Liegenschaft ist gut an die Öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung, in einem ruhigen Wohngebiet grosszügigen Büro-/Wohn-Atelier-/Praxisräumlichkeiten für stilles Gewerbe. Es besteht die Möglichkeit einen Aussen- oder Tiefgaragenparkplatz dazu zu mieten.

Die Büroräumlichkeiten liegen im Sous-Parterre mit zwei Eingängen. Allgemeiner Eingang mit Lift und Treppenhaus (Rollstuhlgängig) 2. Separater privater Zugang über Aussentreppe.

Die Räumlichkeiten können als gesamte Einheit gemietet werden:

2 Büroräume, Gang mit Bad          36.41 m2       sFr. 637.20/Monat exkl. NK

1 Atelier mit WC/Dusche und Küche 54.80 m2  sFr. 959.00/Monat exkl. NK

Nebenkosten Akonto sFr. 200.00/Monat

Eine Splittung in zwei Einheiten ist nach Absprache möglich.

Alle Räumlichkeiten sind beheizt.